Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Rosendaal 70

1851RM Heiloo • Noord-Holland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Rosendaal 70 Heiloo
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

### ROSENDAAL 70 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 405 m³ en een gebruiksoppervlakte van 122 m²! Gelegen op de eerste verdieping van dit kleinschalige appartementencomplex, wacht dit prachtige appartement op een nieuwe bewoner. Het appartement biedt alle gemakken en het hedendaagse comfort dat u zich kunt wensen. Ruimte, twee fijne slaapkamers, veel natuurlijk licht en een ruim, zonnig terras op het zuiden – het is hier allemaal aanwezig! Via een aparte entree komt u binnen, waar u direct de trapopgang naar de bovenverdieping vindt. Eenmaal boven treft u een sfeervol en goed ingedeeld appartement, waarin wonen en genieten hand in hand gaan. Of u nu een comfortabele plek zoekt voor uzelf of een gezellig thuis wilt creëren, hier heeft u alle mogelijkheden binnen handbereik. Bij de woning is de nabij gelegen garage optioneel bij te kopen. Zodra u de woonkamer binnenloopt, wordt u direct verrast door het heerlijke licht dat naar binnen stroomt door de grote raampartijen. Dankzij het royale formaat is er alle ruimte om een sfeervolle zithoek én een gezellige eethoek te creëren. Voor de liefhebber van sfeer is er bovendien een gashaardaansluiting aanwezig – een gashaard plaatsen behoort dus tot de mogelijkheden. Bent u een echte buitenliefhebber? Via de openslaande deur stapt u zo uw eigen fijne terras op. Hier vindt u de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. Gelegen op het zuiden, biedt het een vrij en weids uitzicht, waardoor u iedere dag kunt genieten van de frisse buitenlucht. Begin de ochtend met een kopje koffie terwijl u luistert naar de fluitende vogels, of droom weg bij de langzaam voorbijtrekkende wolken. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor u tijdens het koken altijd in contact blijft met uw gasten. De huidige keuken beschikt over een standaard L-vormig keukenblok met voldoende kasten en laden voor uw kookgerei, en een handige bergkast biedt extra opslagruimte voor voorraad. Hoewel de keuken grotendeels functioneel is, is deze toe aan vernieuwing. Dat biedt u meteen de kans om hier een keuken te realiseren die volledig aansluit bij uw eigen smaak en wensen, compleet met moderne apparatuur. Verder treft u 2 goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer aan. De slaapkamers zijn van een goed formaat. De ouderslaapkamer beschikt over twee fijne extra’s: aan de ene zijde bevindt zich een deur naar het terras, ideaal om ’s ochtends even de frisse lucht binnen te laten of op een mooie dag direct naar buiten te stappen. Aan de andere zijde geeft een schuifdeur toegang tot de badkamer. Deze is ruim van opzet en praktisch ingedeeld, met een wastafelmeubel, douche en ligbad. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de hal is er een luik dat toegang geeft tot een bergzolder (géén stahoogte), een ideale ruimte voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft, zoals kerstdecoraties, ski-uitrusting en koffers. Heiloo is een prachtige en aantrekkelijke plaats om te wonen, met een levendige gemeenschap en een breed scala aan voorzieningen. De aanwezigheid van diverse winkels en restaurants draagt bij aan het aangename woonklimaat. Naast winkels en restaurants heeft Heiloo nog veel meer te bieden. Het dorp wordt omgeven door prachtige natuur, waaronder het Heilooërbos en het landgoed Nijenburg. Ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen. Een van de grote voordelen is dat duinen en strand tevens gemakkelijk per fiets bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, culturele activiteiten en evenementen die het hele jaar door worden georganiseerd. Het treinstation biedt goede verbindingen naar onder andere Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, waardoor u gemakkelijk andere plaatsen kunt bezoeken. Kortom: dit lichte en comfortabele 3-kamerappartement is de ideale plek om thuis te komen – en met de Albert Heijn pal aan de overkant is een vergeten boodschap zo gehaald. Komt u snel kijken? Bijzonderheden: - Drie kamerappartement op de 1e etage - Videofooninstallatie - Royale vliering - Elektrisch zonnescherm bij terras en achterzijde woonkamer - Meterkast met 5 groepen en aardlekschakelaar - Bosch c.v.-ketel van 2013 - Keurig onderhouden complex - Actieve VVE - Voldoende parkeergelegenheid - Zeer kindvriendelijke woonlocatie - Op 100m afstand van de supermarkt - Gelegen nabij de golfbaan en het Oosterbos - Op 20 minuten fietsafstand van het strand en duinen - Het centrum van Alkmaar is gelegen op 15 minuten fietsafstand - Mogelijkheid om garagebox bij te kopen (aanwezige elektra aansluiting betreft een persoonlijke afspraak met buurman) Servicekosten a € 111,- per maand bestaand o.a. uit; - Opstal- en brandverzekering - Kosten administrateur - Reservering groot onderhoud - Klein dagelijks onderhoud - Ramen lappen buiten rondom INHOUD: CA. 405 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 88 M² - OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 1 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 14 M²

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
405 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.