Jump to content
Logo of Hopman Woonmakelaars Heiloo

Stationsweg 111

1852LN Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.882

Photo Gallery

Stationsweg 111 Heiloo
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, sfeer en comfort op een toplocatie in het centrum van Heiloo! Op een uitstekende locatie in het hart van Heiloo staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met maar liefst 169 m² woonoppervlak, zes slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke zonnige tuin én een grote garage met vliering. Een woning die ruimte, functionaliteit en sfeer op fraaie wijze combineert en daarmee perfect aansluit op de wensen van een groot gezin, thuiswerkers of mensen die gelijkvloers willen wonen. MEER ZIEN? Via ‘Download brochure’ en ‘Bekijk de unieke website’ kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer bekijken. De ligging is ideaal: midden in het centrum van Heiloo met winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en NS-station op korte afstand. Ook strand, duinen en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. De woning beschikt over een royale en heerlijk lichte begane grond met een fijne woonkamer aan de voorzijde en een open verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een prettige woonbeleving. De moderne keuken biedt volop werk- en bergruimte en vormt het gezellige hart van het huis. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer én inloopkast. Ideaal voor gelijkvloers wonen, gastenverblijf, au pair of een comfortabele werkplek aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich nog vijf slaapkamers van verschillende afmetingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, hobbyruimte of meerdere thuiswerkplekken. Daarnaast is hier een tweede badkamer aanwezig evenals een separaat toilet. De achtertuin is verrassend ruim, zonnig en biedt veel privacy. Hier geniet je van meerdere sfeervolle zitplekken, een losse houten tuinberging én een modern uitgevoerd tuinhuis/tuinkamer met glazen schuifpanelen. Dankzij het open karakter is dit een fantastische plek om vrijwel het hele jaar door buiten te leven. Daarnaast beschikt het perceel over een grote garage met praktische vliering. Ook op duurzaam vlak is de woning aantrekkelijk: energielabel C en voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen. Een verrassend ruime en instapklare gezinswoning op een geliefde locatie in Heiloo. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Vrijstaande woning op centrale locatie in Heiloo; - Bouwjaar 1920; - Woonoppervlakte 169 m²; - Perceeloppervlakte 349 m²; - Maar liefst 6 slaapkamers; - Slaapkamer met inloopkast op de begane grond; - 2 badkamers, waarvan 1 op de begane grond; - Royale en lichte begane grond; - Moderne keuken en eigentijdse afwerking; - Heerlijke zonnige achtertuin met veel privacy; - Grote garage met vliering; - Losse houten tuinberging aanwezig; - Modern tuinhuis/tuinkamer met glazen schuifpanelen; - Energielabel C; - Voorzien van 20 zonnepanelen; - NS-station, winkels, horeca, strand en duinen op korte afstand. Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Deze behartigt jouw belangen en helpt je bij een zorgeloze aankoop. De adressen van NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
349 m²
Content
575 m³
External storage space
58 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.