Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Stationsweg 80 b

1851LM Heiloo • Noord-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 6.048

Photo Gallery

Stationsweg 80 b Heiloo
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Dit object heeft een inhoud van 206 m³ en een gebruiksoppervlakte van 78 m²! Stijlvol, instap klaar en duurzaam wonen in het hart van Heiloo met zonnig terras op het zuiden van ca. 12 m2 en eigen parkeerplaats in de parkeergarage bij de Vomar! Op een absolute toplocatie in het centrum van Heiloo bevindt zich dit verzorgde en instapklare appartement. Hier combineert u het levendige dorpshart met comfortabel en energiezuinig wonen. De warme eikenhouten vloer, de lichte leefruimte, de ruime slaapkamer en het zonnige terras op het zuiden zorgen voor een prettige en uitnodigende woonomgeving. De hoge plafonds en ramen versterken bovendien het ruimtelijke gevoel in de woning. In de onderliggende kelder is een eigen berging aanwezig. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en rustige uitstraling op. De eikenhouten vloer is door het gehele appartement doorgelegd en vormt samen met de strak gestucte wanden een stijlvolle basis. De woonkamer is aangenaam licht dankzij de grote raampartijen en de hoge plafonds, wat zorgt voor een open en ruimtelijke beleving. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een comfortabele zithoek als een sfeervolle eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig uitzicht en een fijne verbinding met de keuken. Tevens is hier een videofoon aanwezig. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, 4-pits gasfornuis en een koelkast met vrieslades. Het granieten werkblad geeft het geheel een luxe uitstraling. Dankzij de open opzet blijft u tijdens het koken altijd in contact met uw gezelschap. De ruime slaapkamer is comfortabel van formaat en beschikt over een vaste kast. De aangrenzende badkamer is netjes en tijdloos afgewerkt en voorzien van zowel een douche als een ligbad, waardoor u hier kunt kiezen voor een snelle start van de dag of juist een ontspannen moment in de avond. Via de slaapkamer bereikt u middels dubbele openslaande deuren het zonnige terras op het zuiden. Dit verzorgde buitenverblijf biedt voldoende ruimte voor een lounge set en een eettafel en vormt daarmee een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellig buiten te eten. Het appartement is bovendien duurzaam uitgevoerd en beschikt over energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een aangenaam woonklimaat. Het geheel maakt deel uit van een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. Er is een lift aanwezig, u beschikt over een eigen berging in het souterrain en een vaste parkeerplaats in de parkeergarage. U woont hier op een levendige en centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u een gevarieerd winkelaanbod, met diverse supermarkten, kledingzaken en gezellige boetiekjes. Voor een goede kop koffie, een uitgebreide lunch of een gezellig diner kunt u terecht bij de diverse horecagelegenheden in de directe omgeving. Het NS-station bevindt zich op korte afstand, waardoor u binnen circa 30 minuten in het centrum van Amsterdam staat. Tevens zijn uitvalswegen en natuurgebieden zoals bos, duinen en strand eenvoudig en snel bereikbaar. Bijzonderheden: • Gelegen in het bruisende centrum van Heiloo • Instapklaar en netjes afgewerkt appartement • Duurzaam wonen met energielabel A • Eikenhouten vloer door het gehele appartement • Strak gestucte wanden • Lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen • Hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk gevoel • Open keuken met inbouwapparatuur • Ruime slaapkamer met vaste kast en dubbele openslaande deuren naar het terras • Zonnig terras van ca. 12 m2 op het zuiden • Nette badkamer met douche én ligbad • Separaat toilet • Eigen parkeerplaats in de parkeergarage • Stille Vve • Eigen berging in het souterrain • Lift aanwezig in het verzorgde kleinschalige appartementencomplex • Centraal gelegen appartement • NS-station nabij, circa 30 minuten naar Amsterdam • Op loopafstand van winkels en voorzieningen • Goede bereikbaarheid van uitvalswegen, natuur, bos, duinen en strand INHOUD: CA. 206 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 62 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 12 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 3 M²

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
62 m²
Content
206 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1851

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.