Jump to content
Logo of Kuyper & Blom Makelaars

Vrieswijk 20

1852VA Heiloo • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.900

Photo Gallery

Vrieswijk 20 Heiloo
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Dit object heeft een inhoud van 481 m³, een gebruiksoppervlakte van 174 m² en een perceeloppervlakte van 287 m²! Dit is er weer zo één waar je meteen een goed gevoel bij krijgt! Een zeer royale, brede hoekwoning waar ruimte, privacy en gezinsleven perfect samenkomen. Het huis onderscheidt zich door een riante uitbouw aan de gehele achterzijde, waardoor de woonkamer fors is verlengd en er bovendien een praktische bijkeuken is gerealiseerd. Perfect voor een groot gezin dat comfortabel wil wonen in een groene, autoluwe en veilige woonomgeving. Hier breng je de kinderen lopend naar school, zonder een weg over te hoeven steken, en spelen ze zorgeloos buiten. Met maar liefst vijf slaapkamers, volop bergruimte en een dubbele garage is dit een huis dat met je gezin meeleeft én meegroeit. Van speelkamer tot tienerkamer, van thuiswerkplek tot hobbyruimte — hier kan het allemaal. De groene beplanting rondom zorgt voor privacy en een fijne, rustige sfeer. Binnen vijf minuten fiets je naar station Heiloo en zit je in circa 30 minuten in hartje Amsterdam. Liever uitwaaien? Binnen 15 minuten sta je met je voeten in het zand van Egmond aan Zee of Castricum aan Zee. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je zo naar winkelcentrum Het Hoekstuk en ook het groene bosgebied Maalwater en diverse sportverenigingen liggen om de hoek. Hier woon je centraal, maar met volop rust en natuur binnen handbereik. Een warm gezinshuis dat klaarstaat voor nieuwe herinneringen. Je stapt de voortuin in en voelt direct het groen dat je begeleidt naar de voordeur. In het portiek hang je je jas op voordat je de brede hal betreedt. Hier valt meteen de hoogwaardige eikenhouten vloer op, die stijlvol is doorgetrokken naar de woonkamer en zorgt voor een warme, rustige basis. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische kelderkast en het toilet. Het toilet is uitgevoerd met grijs en wit tegelwerk op zowel vloer als wanden en voorzien van een hardstenen fonteintje. Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je direct omarmd door het licht, mede dankzij de zijramen en de grote raampartijen. De woonkamer is van royaal formaat en het strak gestucte plafond versterkt het ruimtelijke gevoel. Aan de achterzijde van de woning is volop plek voor een grote gezinstafel, waar je samen dineert en lange avonden spelletjes speelt met het hele gezin. De schuifpui die vrijwel de gehele achtergevel beslaat, zorgt voor een prachtige verbinding met de achtertuin en laat een zee aan natuurlijk daglicht binnen. Centraal in de woonkamer bevindt zich de open L-vormige keuken, die volop lade- en kastruimte biedt en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, een dubbele spoelbak en een vaatwasser van AEG (2025). De keuken is afgewerkt met een houten werkblad en praktisch grijs tegelwerk, wat niet alleen zorgt voor een stoere uitstraling, maar ook onderhoudsvriendelijk is. Dezelfde tegelvloer loopt naadloos door naar de aangrenzende bijkeuken waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Een ideale ruimte om onder de lichtkoepel de was te verzorgen waarbij het natuurlijke daglicht zorgt voor een frisse ruimte. Via de vaste deur is de achtertuin direct bereikbaar, zodat je bij mooi weer de was eenvoudig buiten kunt ophangen. Eenmaal boven op de tweede woonlaag tref je drie slaapkamers van goed formaat, allen afgewerkt met een marmoleumvloer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en kijken uit over de achtertuin, terwijl de derde slaapkamer zich aan de voorzijde van de hoekwoning bevindt. Dankzij de grote raampartijen profiteren alle kamers van prettig natuurlijk daglicht. De kamers lenen zich tevens uitstekend als werkkamer, hobbyruimte of babykamer. Via de riante overloop bereik je de keurige badkamer waar het grijze en witte tegelwerk opnieuw terugkomt in zowel de vloer als de wanden. Het plafond is strak gestuct en de badkamer is voorzien van een nette inloop douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De vloerverwarming, mechanische ventilatie en inbouwspots zorgen voor extra comfort. Middels de trap bereik je de bovenste woonlaag, waar je uitkomt op de overloop met een Velux dakraam dat zorgt voor aangenaam daglicht. Vanaf hier heb je toegang tot de aparte werk- of studeerkamer, voorzien van een dakkapel. Een fijne, lichte ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek of hobbykamer. Hier bevindt zich tevens de recent vernieuwde cv-opstelling. En dan de laatste slaapkamer van de woning — zeker niet de onbelangrijkste. Deze slaapkamer is bijzonder ruim van formaat en biedt verrassend veel leefruimte. Dankzij de knieschotten aan de voorzijde is er bovendien volop praktische bergruimte aanwezig. Aan de achterzijde zorgt een riante dakkapel voor extra ruimte en licht en is deze voorzien van een elektrische zonnescreen. Aan de voorzijde dragen twee grote Velux dakramen bij aan een comfortabele en aangename sfeer. De kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Door de schuifpui of de vaste deur stap je direct de op het westen gelegen achtertuin in. Via de voortuin bereik je langs de zijtuin naast het huis eveneens eenvoudig de achtertuin. De achtertuin biedt een fijne combinatie van groen gazon, vaste planten en betegeling. Dankzij de gunstige zonligging is hier gedurende de dag altijd wel een zonnige plek te vinden. Hier is volop ruimte om in het gras te spelen én om een riante eettafel neer te zetten voor lange zomeravonden vol gezelligheid en barbecueplezier. Daarnaast is de woning voorzien van twee garages met elektra, ideaal voor het stallen van auto’s, maar ook perfect geschikt voor fietsen, tuinspullen, gereedschap, opslag of bijvoorbeeld een werkbank. Met extra parkeergelegenheid aan de achterzijde van de garages biedt deze hoekwoning meer dan voldoende ruimte voor meerdere auto’s én bezoekers. Wonen in de Vrieswijk betekent wonen in een geliefde en kindvriendelijke woonomgeving waar gezinnen zich snel thuis voelen. Maak een wandeling door de wijk en je komt meerdere speeltuinen tegen waar kinderen kunnen spelen. Met diverse basisscholen letterlijk om de hoek is dit een ideale plek voor opgroeiende gezinnen. Kortom: een fijne wijk waar kinderen samen met de buurtkinderen opgroeien én veilig en zorgeloos buiten kunnen spelen! Bijzonderheden: -Zeer royale uitgebouwde hoekwoning in de geliefde, ruim opgezette, gezinswijk Vrieswijk! -Veel privacy en geen inkijk -Dubbele garage met elektra -Maar liefst 5 volwaardige slaapkamers -Lichte woonkamer met zij ramen en grote raampartijen -Royale schuifpui naar de achtertuin -Centraal gelegen open keuken met diverse inbouwapparatuur -Aangrenzende praktische bijkeuken met W+D aansluiting -Keurige badkamer met tweede toilet -Bijzonder riante slaapkamer op de tweede -Meterkast 8 groepen en 2x aardlekschakelaar -Cv ketel Intergas Hre 36/30 uit 2025 -Achtertuin op het zonnige westen -Combinatie van gazon en betegeling en vaste planten -Achterom aanwezig via de garages -Parkeergelegenheid voor, naast én achter de woning -Op 5 minuten fietsen van station Heiloo (ca. 30 min. Amsterdam) -Strand, duinen, bosgebied Maalwater, sportverenigingen en winkelcentrum Het Hoekstuk op een steenworp afstand INHOUD: CA. 481 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 141 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 33 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 287 M² Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
287 m²
Content
481 m³
External storage space
33 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR e (2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-02-2026
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Schuifpui en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.