Jump to content
Logo of Teer Makelaars Heiloo B.V.

Weegbree 22

1853AW Heiloo • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Heiloo

Photo Gallery

Weegbree 22 Heiloo
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Instapklare, gasloze en energiezuinige eindwoning Welkom in de gewilde nieuwbouwwijk Zuiderloo! Hier bieden we deze moderne eindwoning aan die in 2020 is gebouwd. De woning maakt deel uit van een speels ontworpen rij en biedt een comfortabel en duurzaam woongevoel, in een heerlijke omgeving. Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de energiezuinigheid. Met hoogwaardige isolatie en voorzieningen zoals een aardwarmtepomp, zonnepanelen (eigendom) en triple glas, draagt deze woning bij aan een zeer lage energierekening. Geniet van het comfortabele binnenklimaat, ongeacht het seizoen, en draag bij aan een duurzamere toekomst. De woning is met veel aandacht en oog voor detail door de huidige bewoners ingericht. Je komt binnen in een lichte hal met een stijlvolle visgraat PVC-vloer die doorloopt over de gehele begane grond. De vloerverwarming verwarmt in de winter en verkoelt in de zomer, voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in een praktische U-opstelling. Hier is gekozen voor kwalitatieve materialen zoals een keramiek werkblad dat naadloos overgaat in de spoelbak. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een rustige, open sfeer. Via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde, bereik je de onderhoudsarme maar groene achtertuin, waar de zon ruimschoots vrij spel krijgt. Er is een vrijstaande schuur, handig voor alle fietsen en is de tuin via een achterom te bereiken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een doorgelegde PVC-plankenvloer, tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming én -koeling. De kamers zijn goed in te delen en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is ruim en netjes afgewerkt, met een dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een verrassend grote ruimte, momenteel in gebruik als werkplek en hobbyruimte. Hier is ook een inloopkast gemaakt en bevindt zich een aparte techniekruimte. Wil je liever een vierde slaapkamer? Dat kan hier heel eenvoudig. Boven deze verdieping is bovendien nog een vliering aanwezig, handig voor extra opslag. Achter de woning is voldoende parkeergelegenheid op een parkeerterrein. De buurt is rustig, met vooral bestemmingsverkeer, en biedt volop speelruimte voor kinderen. Winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Ben jij benieuwd geworden naar de mogelijkheden van deze woning, neem dan snel contact op en wij laten de woning graag aan je zien! Bijzonderheden: - Instapklaar en modern afgewerkt; - Bouwjaar 2020; - Gasloos en zeer energiezuinige woning; - Bodemwarmtepomp met WTW balansventilatiesysteem met CO2 besturing (eigendom); - Gelegen in geliefde woonwijk Zuiderloo. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
126 m²
Content
446 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
22-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1853

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.