Jump to content
Logo of Hopman Woonmakelaars Heiloo

Westerweg 113

1852AC Heiloo • Noord-Holland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 5.040

Photo Gallery

Westerweg 113 Heiloo
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapper met riante tuin en eigen oprit. Dan is deze woning wellicht iets voor jou. Hier heb je alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Winkelcentrum 't Loo, het NS-station, het betoverende Heilooërbos en het mooie natuurgebied Het Maalwater liggen op steenworp afstand. MEER ZIEN? Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' komt je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken. Heiloo staat bekend om haar vele faciliteiten zoals winkelcentrum 't Loo met alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, bakker en slager. Restaurants en theater zijn op loopafstand. Voor gezinnen met jonge kinderen heeft Heiloo diverse basisscholen en een kleine middelbare school. Ben je sportief ingesteld dan heeft Heiloo een rijkelijk aanbod in sportverenigingen en met het bos op loopafstand geniet je heerlijk van het buitenleven. Heiloo ligt net buiten de stad Alkmaar waardoor het stadsleven snel op te zoeken is met alle faciliteiten zoals winkelstraten, bioscoop en prachtige cultuur. Bovendien is Heiloo voorzien vaan NS- station met goede verbindingen naar Alkmaar en Den Helder maar tevens ook naar Amsterdam. Reis je niet met openbaar vervoer dan is de snelweg A9 binnen enkele minuten te bereiken. Indeling woning: Begane grond: Via de entree kom je de woning binnen. In de hal bevindt zich de toiletruimte en meterkast. De trapopgang vind je vanuit de eetkamer, dit is het hart van de woning. De trapopgang heeft een deur ter afsluiting. De begane grond bestaat uit drie gedeelten. Aan de voorzijde van de woning tref je de lichte woonkamer die is voorzien met erker en haard. Aan de achterzijde van de woning is er een uitbouw geplaatst waarin de keuken zich bevindt. Deze is open van karakter en is voorzien van apparatuur. Tussen de woonkamer en de keuken treft u de eetkamer. Deze scheidt beide leefruimtes af. De dubbele glazen schuifpuien in de aanbouw en ramen zorgen voor een enorme hoeveelheid lichtinval. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, tweede toilet, wastafel en separate douche. Tweede verdieping: De overloop biedt ruimte voor een wasmachine en droger. Op deze verdieping is een ruime slaapkamer met dakkapel en is voorzien van een inbouwkast. Extra opbergruimte is te vinden achter de knieschotten. Tuin: De diepe achtertuin op het westen biedt de hele dag een variatie van zon en schaduw. Middels een "achterom" kom je aan de voorzijde van de woning. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande stenen berging die is voorzien van elektra. Parkeren kan op eigen terrein. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1935, • Woonoppervlakte 99 m², • Inhoud 352 m³, • Grootte kavel 281 m², • Cv opstelling van Intergas uit 2012, • Energielabel C, • Vrijstaande stenen berging achterin de tuin, • Woning voorzien van verschillende electrische screens en rolluiken, • Tuin op het Westen gericht, • Drie slaapkamers, • Uitgebouwde woonkeuken, • Centrale ligging woning met voorzieningen nabij. Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
99 m²
Land area
281 m²
Content
352 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1852

Google Maps

View Heiloo on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Heiloo

Residential and neighborhood statistics in Heiloo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heiloo. In 2026 were there 24.612 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 544.000.

Residents

24.612

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 544.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

611

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heiloo
Year Residents
2022 24.417
2023 24.319
2024 24.312
2025 24.341
2026 24.612

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heiloo
Year Average WOZ
2021 EUR 385.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 505.000
2024 EUR 515.000
2025 EUR 544.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.745 0-15: 3.431 15-25: 2.617 25-45: 4.563 45-65: 6.985

Education level

Hoger

44

Praktisch

18

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

1.476

Nederland

20.535

Buiten Europa

2.330

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.656
Appartementen 2.998
Tussenwoningen 3.115
Vrijstaande woningen 2.283
Twee-onder-één-kap woningen 1.566

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 415
1925 tot 1950 1.374
1950 tot 1970 3.120
1970 tot 1980 1.941
1980 tot 1990 891
1990 tot 2000 1.029
2000 tot 2010 264
2010 tot 2020 655
2020 en later 450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.924

Label C

2.612

Label B

1.549

Label D

1.067

Label G

968

Label F

790

Label E

640

Label A+

426

Label A++

236

Label A+++

194

Label A++++

143

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heiloo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 2.810
2021 1.480 2.860
2022 1.140 2.650
2023 980 2.510
2024 930 2.570

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.580

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.830

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.540

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.590

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.160 • Electricity: 2.870

Business activity in Heiloo (2025)

Handel en HORECA 465
Nijverheid en energie 390
Zakelijke dienstverlening 1.065
Overheid, onderwijs en zorg 695
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 260
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 3.430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heiloo
Period Crimes
jan 2025 30
jan 2026 52
jul 2025 58
jun 2025 50
mei 2025 48
mrt 2025 83
nov 2024 54
nov 2025 56
okt 2024 76
okt 2025 44
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heiloo.

Frequently asked questions about living in Heiloo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heiloo?

Heiloo telt in 2026 ongeveer 24.612 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heiloo is in 2025 circa € 544.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heiloo ligt rond € 40.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heiloo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 611 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heiloo?

In Heiloo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.115 woningen.

Meer houses in Heiloo

View more homes in this location.