Residents
720
Last year: 2025
Kolonel Stamfordstraat 9
3467PT Hekendorp • Utrecht
Available
€ 455.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.950
2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 465.950
Purchase price /m²: € 4.252
Photo Gallery
Description
Deze fijne tussenwoning is een heerlijke gezinswoning waar comfort en een fijne ligging samenkomen. De woning beschikt over energielabel A en biedt onder andere een uitgebouwde living met open keuken, vier slaap-/werkkamers, waaronder een ruime open zolderverdieping. De dakopbouw aan de achterzijde zorgt op de eerste verdieping voor extra ruimte en een prettige indeling. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het Westen, compleet met een stenen berging en handige achterom. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie, direct tegenover een speeltuin en met een gevoel van vrijheid aan de voorzijde. Bovendien is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Bouwjaar 1996 (2016 dakopbouw) Inhoud woning 379 m³ Perceeloppervlakte 116 m² Woonoppervlakte 107 m² Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte (2017) en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer voelt prettig ruim aan en heeft dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De begane grond is afgewerkt met lichte houten vloerdelen, een strak afgewerkt plafond en beschikt daarnaast over een praktische trapkast. Via de loopdeur is de zonnige achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is in 2013 gerestyled en voorzien van een nieuw werkblad, tegelwerk, grepen en opnieuw gelakte kastfronten, waardoor de keuken een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast (beiden vernieuwd in 2022). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde zijn hier prettig ruime kamers ontstaan, waardoor elke ruimte goed in te delen is als slaap-, werk- of logeerkamer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een hedendaagse stijl. De ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, designradiator, tweede toilet en een strak afgewerkt plafond. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping, een lichte en veelzijdige ruimte met een fraaie zichtbare balkenconstructie. Dankzij maar liefst vijf dakvensters valt hier veel daglicht naar binnen, wat de verdieping een ruimtelijk en aangenaam karakter geeft. In de bergkast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de Vaillant cv-ketel (2018). Daarnaast is er onder de schuine, geïsoleerde kap praktische bergruimte aanwezig. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Hekendorp is een rustig en gemoedelijk dorp met een hechte gemeenschap. Hier woon je omgeven door groen, ruimte en het karakteristieke polderlandschap, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Op korte afstand bevindt zich een speeltuin en de actieve buurt- en speeltuinvereniging, wat bijdraagt aan de levendigheid van het dorp. Voor dagelijkse voorzieningen ben je binnen enkele minuten in het nabijgelegen Oudewater, Haastrecht en Waarder. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden en verrassend ruime gezinswoning met energielabel A. - Uitgebouwde living met open keuken en in totaal vier volwaardige slaap-/werkkamers, waaronder een ruime open zolderverdieping. - Tevens een heerlijke ruimte op de eerste verdieping dankzij de dakopbouw (2016) aan de achterzijde. - Zonnige achtertuin op het Westen met achterom en praktische stenen berging voorzien van elektra. - Veel wooncomfort met optimale isolatie; overal dubbele beglazing, dak, muur- en vloerisolatie, mechanische ventilatie en betonnen verdiepingsvloeren. - Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de woning en in de straat. - De woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving met de speeltuin direct tegenover de woning! - De bushalte (Gouda – Utrecht) aan de N228 ligt op circa 500 meter van de woning. - Actief dorpsleven met o.a. speeltuinvereniging, ijsclub, Oranjevereniging en dorpshuis met thema-avonden. - Hekendorp ligt op slechts 4 km. van Oudewater en Haastrecht en op nog geen 10 km. van Woerden en Gouda. Tevens zijn de grote steden Rotterdam en Utrecht binnen een half uur te bereiken. De snelweg A12 ligt op 4 km. afstand. - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. - Oplevering: in overleg Een comfortabele jaren ’90 tussenwoning op een fijne, rustige plek in het dorp! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
Mortgage berekenen
€ 455.000
Cost of copper (estimated): € 10.950
2% transfer tax (€ 9.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 465.950
2,78%
Yearly
%
€ 22.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 455.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 107 m²
- Land area
- 116 m²
- Content
- 379 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 48 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1996
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 23-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Hekendorp
Spatial overview of the work area in Hekendorp
Residential and neighborhood statistics in Hekendorp
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hekendorp. In 2025 were there 720 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.
Average WOZ
EUR 514.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.900
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 725 |
| 2022 | 730 |
| 2023 | 720 |
| 2024 | 715 |
| 2025 | 720 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 433.000 |
| 2023 | EUR 492.000 |
| 2024 | EUR 495.000 |
| 2025 | EUR 514.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 135
0-15: 115
15-25: 110
25-45: 120
45-65: 245
Education level
Hoger
140
Praktisch
150
Middelbaar
260
Origin of residents (2025)
Europa
40
Nederland
655
Buiten Europa
35
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
47
Appartementen
4
Tussenwoningen
72
Vrijstaande woningen
114
Twee-onder-één-kap woningen
37
Construction period of buildings
Voor 1700
2
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
70
1970 tot 1980
33
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
29
2010 tot 2020
10
2020 en later
8
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
53
Label C
52
Label B
47
Label A
44
Label F
31
Label D
25
Label E
17
Label A+
2
Label A+++
2
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.580 |
| 2021 | 1.860 | 3.680 |
| 2022 | 1.420 | 3.360 |
| 2023 | 1.140 | 3.130 |
| 2024 | 1.110 | 3.230 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.030 • Electricity: 2.410
Huurwoning
Gas: 1.050 • Electricity: 2.560
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricity: 3.300
Appartement
Gas: 1.520 • Electricity: 2.810
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.390
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricity: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.050
Business activity in Hekendorp (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Total number of company establishments: 130
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hekendorp.
Frequently asked questions about living in Hekendorp
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hekendorp?
Hekendorp telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hekendorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hekendorp is in 2025 circa € 514.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekendorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekendorp ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hekendorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hekendorp?
In Hekendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 114 woningen.
Meer houses in Hekendorp
View more homes in this location.
-
- Sold
Opweg 44
3467PG Hekendorp
€ 685.000 k.k.
€ 4.363/m²
ASave as favorite- Living area
- 157 m²
- Land area
- 218 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Goejanverwelle 44
3467PR Hekendorp
€ 439.000 k.k.
€ 3.456/m²
ESave as favorite- Living area
- 127 m²
- Land area
- 111 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold
Hekendorpse Buurt 81
3467PC Hekendorp
€ 795.000 k.k.
€ 4.368/m²
Save as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 1608 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Goejanverwelle 80
3467PR Hekendorp
€ 695.000 k.k.
€ 4.212/m²
BSave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 329 m²
- Bedrooms
- 5
