Inhabitantes
720
Último año: 2025
Kolonel Stamfordstraat 9
3467PT Hekendorp • Utrecht
Disponible
€ 455.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.950
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 465.950
Precio de compra /m²: € 4.252
Galería de fotos
Descripción
Deze fijne tussenwoning is een heerlijke gezinswoning waar comfort en een fijne ligging samenkomen. De woning beschikt over energielabel A en biedt onder andere een uitgebouwde living met open keuken, vier slaap-/werkkamers, waaronder een ruime open zolderverdieping. De dakopbouw aan de achterzijde zorgt op de eerste verdieping voor extra ruimte en een prettige indeling. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het Westen, compleet met een stenen berging en handige achterom. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie, direct tegenover een speeltuin en met een gevoel van vrijheid aan de voorzijde. Bovendien is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. Bouwjaar 1996 (2016 dakopbouw) Inhoud woning 379 m³ Perceeloppervlakte 116 m² Woonoppervlakte 107 m² Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, moderne toiletruimte (2017) en trapopgang naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer voelt prettig ruim aan en heeft dankzij de grote raampartijen een fijne lichtinval. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De begane grond is afgewerkt met lichte houten vloerdelen, een strak afgewerkt plafond en beschikt daarnaast over een praktische trapkast. Via de loopdeur is de zonnige achtertuin bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is in 2013 gerestyled en voorzien van een nieuw werkblad, tegelwerk, grepen en opnieuw gelakte kastfronten, waardoor de keuken een verzorgde en eigentijdse uitstraling heeft gekregen. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met RVS afzuigkap, vaatwasser en koelkast (beiden vernieuwd in 2022). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de dakopbouw aan de achterzijde zijn hier prettig ruime kamers ontstaan, waardoor elke ruimte goed in te delen is als slaap-, werk- of logeerkamer. De verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De badkamer is in 2017 vernieuwd en uitgevoerd in een hedendaagse stijl. De ruimte is praktisch ingedeeld en beschikt over een ruime inloopdouche, een modern wastafelmeubel, designradiator, tweede toilet en een strak afgewerkt plafond. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolderverdieping, een lichte en veelzijdige ruimte met een fraaie zichtbare balkenconstructie. Dankzij maar liefst vijf dakvensters valt hier veel daglicht naar binnen, wat de verdieping een ruimtelijk en aangenaam karakter geeft. In de bergkast bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de Vaillant cv-ketel (2018). Daarnaast is er onder de schuine, geïsoleerde kap praktische bergruimte aanwezig. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Hekendorp is een rustig en gemoedelijk dorp met een hechte gemeenschap. Hier woon je omgeven door groen, ruimte en het karakteristieke polderlandschap, met volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Op korte afstand bevindt zich een speeltuin en de actieve buurt- en speeltuinvereniging, wat bijdraagt aan de levendigheid van het dorp. Voor dagelijkse voorzieningen ben je binnen enkele minuten in het nabijgelegen Oudewater, Haastrecht en Waarder. Bijzonderheden: - Keurig onderhouden en verrassend ruime gezinswoning met energielabel A. - Uitgebouwde living met open keuken en in totaal vier volwaardige slaap-/werkkamers, waaronder een ruime open zolderverdieping. - Tevens een heerlijke ruimte op de eerste verdieping dankzij de dakopbouw (2016) aan de achterzijde. - Zonnige achtertuin op het Westen met achterom en praktische stenen berging voorzien van elektra. - Veel wooncomfort met optimale isolatie; overal dubbele beglazing, dak, muur- en vloerisolatie, mechanische ventilatie en betonnen verdiepingsvloeren. - Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de woning en in de straat. - De woning bevindt zich in een kindvriendelijke omgeving met de speeltuin direct tegenover de woning! - De bushalte (Gouda – Utrecht) aan de N228 ligt op circa 500 meter van de woning. - Actief dorpsleven met o.a. speeltuinvereniging, ijsclub, Oranjevereniging en dorpshuis met thema-avonden. - Hekendorp ligt op slechts 4 km. van Oudewater en Haastrecht en op nog geen 10 km. van Woerden en Gouda. Tevens zijn de grote steden Rotterdam en Utrecht binnen een half uur te bereiken. De snelweg A12 ligt op 4 km. afstand. - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. - Oplevering: in overleg Een comfortabele jaren ’90 tussenwoning op een fijne, rustige plek in het dorp! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.
Hipoteca berekenen
€ 455.000
Coste del comprador (estimado): € 10.950
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.100) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 465.950
2,78%
Anualmente
%
€ 22.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 455.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- 116 m²
- Contenido
- 379 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 48 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1996
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Hekendorp
Vista espacial del área de trabajo en Hekendorp
Estadísticas de vivienda y vecindario en Hekendorp
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hekendorp. En 2025 había 720 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 514.000.
Promedio WOZ
EUR 514.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
11
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 725 |
| 2022 | 730 |
| 2023 | 720 |
| 2024 | 715 |
| 2025 | 720 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 401.000 |
| 2022 | EUR 433.000 |
| 2023 | EUR 492.000 |
| 2024 | EUR 495.000 |
| 2025 | EUR 514.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 135
0-15: 115
15-25: 110
25-45: 120
45-65: 245
Nivel académico
Hoger
140
Praktisch
150
Middelbaar
260
Origen de los residentes (2025)
Europa
40
Nederland
655
Buiten Europa
35
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
47
Appartementen
4
Tussenwoningen
72
Vrijstaande woningen
114
Twee-onder-één-kap woningen
37
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
42
1900 tot 1925
24
1925 tot 1950
22
1950 tot 1970
70
1970 tot 1980
33
1980 tot 1990
25
1990 tot 2000
29
2000 tot 2010
29
2010 tot 2020
10
2020 en later
8
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
53
Etiqueta C
52
Etiqueta B
47
Etiqueta A
44
Etiqueta F
31
Etiqueta D
25
Etiqueta E
17
Etiqueta A+
2
Etiqueta A+++
2
Etiqueta A++
0
Etiqueta A++++
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.600 | 3.580 |
| 2021 | 1.860 | 3.680 |
| 2022 | 1.420 | 3.360 |
| 2023 | 1.140 | 3.130 |
| 2024 | 1.110 | 3.230 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.030 • Electricidad: 2.410
Huurwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.560
Koopwoning
Gas: 1.170 • Electricidad: 3.300
Appartement
Gas: 1.520 • Electricidad: 2.810
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.390
Vrijstaande woning
Gas: 1.410 • Electricidad: 3.940
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.150 • Electricidad: 3.050
Actividad empresarial en Hekendorp (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
30
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Número total de establecimientos empresariales: 130
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hekendorp.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Hekendorp
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Hekendorp?
Hekendorp telt in 2025 ongeveer 720 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hekendorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hekendorp is in 2025 circa € 514.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekendorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hekendorp ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hekendorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hekendorp?
In Hekendorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 114 woningen.
Meer viviendas in Hekendorp
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Vendido
Opweg 44
3467PG Hekendorp
€ 685.000 k.k.
€ 4.363/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 218 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido
Goejanverwelle 44
3467PR Hekendorp
€ 439.000 k.k.
€ 3.456/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 111 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Vendido
Hekendorpse Buurt 81
3467PC Hekendorp
€ 795.000 k.k.
€ 4.368/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 1608 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido bajo reserva
Goejanverwelle 80
3467PR Hekendorp
€ 695.000 k.k.
€ 4.212/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 329 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
