Jump to content
Logo of De Zeeuw Makelaardij

de Windhond 23

3224GR Hellevoetsluis • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.160

Photo Gallery

de Windhond 23 Hellevoetsluis
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor... Een woning die écht met zorg en aandacht is onderhouden en waar je niets meer aan hoeft te doen. Van voor tot achter, van beneden tot boven. Alles is tot in de puntjes verzorgd en vernieuwd. Bij aankomst ervaar je direct de staat van deze woning met een strak vernieuwde voortuin en een woning die volledig in het kunststof -met HR++ beglazing- is gehuld. Schilderen behoort tot de verleden tijd. Maar het oog wil ook wat. Naast de speelse indeling en de lengte van de woning (bijna 10,5 meter) is alles hier strak voor je afgewerkt. In 2018 is de gehele benedenverdieping onder handen genomen, waaronder de keuken aan de voorzijde. Neutraal van kleur met witte fronts, een luxe stenen aanrechtblad en uiteraard voorzien van al het comfort qua inbouwapparatuur. Door de indeling heb je tussen de keuken en het woongedeelte ruimte voor een grote eettafel en sta je met elkaar in verbinding als je staat te koken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (hoofdverwarming) met een PVC visgraat vloer. Het woongedeelte is aan de achterzijde gelegen, kent bijna 30 m2 woonoppervlakte, en maakt middels de kunststof pui met dubbele openslaande deuren en raampartijen een mooie verbinding naar buiten. Ook de tuin is reeds voor je vernieuwd en praktisch ingericht met degelijke schuttingen en volledig bestraat. Eén van de andere grote pluspunten van deze woning is de ruimte, want met 125 m2 woonoppervlakte is dit de grotere in haar soort. En dat zie je terug op de verdiepingen. Je hebt namelijk de beschikking over vier ruime slaapkamers en op de tweede verdieping een aparte ruimte voor een werkplek én een inloopkast. De badkamer is vernieuwd én vergroot in 2020, waardoor je geen keuze hoeft te maken. Je hebt namelijk een ligbad (whirlpool) en ruime inloopdouche. Een strakke afwerking, luxe en grote vloer- en wandtegels in de kleur van nu. Daarnaast beschik je over een ruim wastafelmeubel met twee kranen, een tweede toilet en verlaagd plafond met inbouwspots. Zoals gezegd, de tweede verdieping verrast. Enerzijds door haar grootte, anderzijds door de indeling. Er is een bijzonder grote hoofdslaapkamer gerealiseerd met aangrenzend een eigen inloopkast. In die ruimte is ook de CV-ketel (bouwjaar 2019) en wasmachine/droger weggewerkt. En er is ruimte gecreëerd voor een werkplek. Ideaal voor een groot gezin of de thuiswerkers. Aan verduurzaming is ook gedacht. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 12 zonnepanelen (in het laatste jaar goed voor 4.317 kWh), extra spouwmuurisolatie, extra dakisolatie en vloerisolatie. Wat weer resulteert in energielabel A. Ook de locatie kent haar voordelen met een supermarkt en basisschool vlakbij, en het water van het Haringvliet is op steenworp afstand lopen. Ideaal toch? Groot met 125m2, kunststof kozijnen en op alle fronten strak afgewerkt. Dat is de Windhond 23. Uitblinkers: -woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; -keuken is in 2018 vernieuwd; -badkamer vernieuwd in 2020; -vloer-, muur- en dakisolatie; -12 zonnepanelen (4 x 300 WP & 8 x 410 WP); -CV-ketel (bouwjaar 2019); -groepenkast vernieuwd in 2023 (automaat met schakelaars); -energielabel A. Bijzonderheden: -oplevering: in overleg (voorkeur verkopers eind juli 2026).

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
133 m²
Content
351 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
44 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace C40 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3224

Google Maps

Location of Hellevoetsluis

Geographic orientation and real estate agent density in Hellevoetsluis

Residential and neighborhood statistics in Hellevoetsluis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hellevoetsluis. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.012.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.012

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.582

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.374

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hellevoetsluis
Year Residents
2021 39.085
2022 39.340
2023 39.680
2024 39.925
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hellevoetsluis
Year Average WOZ
2021 EUR 242.317
2022 EUR 268.114
2023 EUR 320.369
2024 EUR 333.878
2025 EUR 344.012

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.650 0-15: 5.840 15-25: 4.295 25-45: 9.210 45-65: 10.900

Education level

Hoger

6.230

Praktisch

8.660

Middelbaar

14.700

Origin of residents (2025)

Europa

3.200

Nederland

30.670

Buiten Europa

6.050

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.205
Appartementen 5.016
Tussenwoningen 7.645
Vrijstaande woningen 1.483
Twee-onder-één-kap woningen 748

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 313
1900 tot 1925 390
1925 tot 1950 321
1950 tot 1970 1.758
1970 tot 1980 4.200
1980 tot 1990 3.958
1990 tot 2000 1.907
2000 tot 2010 1.177
2010 tot 2020 602
2020 en later 575

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.841

Label A

4.909

Label B

4.215

Label D

985

Label A+

480

Label G

441

Label A+++

351

Label E

342

Label F

266

Label A++

128

Label A++++

89

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hellevoetsluis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.022 2.941
2021 1.140 2.975
2022 864 2.777
2023 752 2.571
2024 736 2.606

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 803 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.919

Koopwoning

Gas: 808 • Electricity: 2.883

Appartement

Gas: 549 • Electricity: 1.817

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.282 • Electricity: 4.013

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 995 • Electricity: 3.239

Business activity in Hellevoetsluis (2025)

Handel en HORECA 720
Nijverheid en energie 695
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 615
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 450

Total number of company establishments: 3.940

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hellevoetsluis
Period Crimes
jan 2025 104
jan 2026 134
jul 2025 136
jun 2025 111
mei 2025 117
mrt 2025 126
nov 2024 87
nov 2025 103
okt 2024 109
okt 2025 104
sep 2024 113
sep 2025 116

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hellevoetsluis.

Frequently asked questions about living in Hellevoetsluis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hellevoetsluis?

Hellevoetsluis telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hellevoetsluis is in 2025 circa € 344.012.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hellevoetsluis ligt rond € 32.582 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hellevoetsluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.374 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hellevoetsluis?

In Hellevoetsluis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.645 woningen.

Meer houses in Hellevoetsluis

View more homes in this location.