Jump to content
Logo of vb&t Makelaars

Bruinvisstraat 10

5706EL Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 398.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 407.810

Purchase price /m²: € 2.568

Photo Gallery

Bruinvisstraat 10 Helmond
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning met slaapkamer én badkamer op de begane grond Soms zijn er van die woningen die je meteen verrassen door de ruimte en de mogelijkheden. Deze woning aan de Bruinvisstraat 10 is daar een mooi voorbeeld van. In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze ruime tussenwoning met een bijzonder praktische indeling. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat er op de begane grond niet alleen een ruime slaapkamer aanwezig is, maar ook een badkamer. Daarmee is het een huis dat veel comfort en flexibiliteit biedt, zowel nu als in de toekomst. Bijzonderheden: • Tussenwoning met vier slaapkamers; • Ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • 15 zonnepanelen aanwezig; • Begane grond vernieuwd in 2010 en voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de badkamer; • Moderne open keuken met kookeiland en granieten werkblad; • Achtertuin met overkapping, berging en vrije achterom; • Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast, garderoberuimte en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en voelt licht en prettig aan dankzij de grote raampartijen. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is strak gestuct, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. De begane grond is in 2010 vernieuwd en voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de badkamer. Dat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze moderne keuken vormt echt het hart van het huis en is uitgevoerd met een kookeiland met granieten werkblad. Verder is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en kokend-waterkraan. In de wandopstelling vind je daarnaast onder meer een combi-oven, stoomoven, koelkast, diepvries en een praktische koffiecorner. Een fijne plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Aansluitend aan de keuken ligt een portaal dat toegang geeft tot een extra ruimte op de begane grond, die momenteel is ingericht als slaapkamer. Ook bereik je vanuit hier de badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is hier de toegang tot de achtertuin en bevinden zich op deze plek ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en was oorspronkelijk verdeeld in twee kamers. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van goed formaat aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate douche, dubbele wastafel, designradiator en een hangend toilet. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakramen, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Ook zijn op deze verdieping de cv-ketel van Nefit en de omvormer van de zonnepanelen geplaatst. TUIN Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van een zonneluifel, muur-parasol en muur-droogrek. Achter in de tuin staat een stenen berging en dankzij de vrije achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Een fijne buitenruimte waar je in alle rust kunt genieten. De woning is daarnaast voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en beschikt over maar liefst 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan extra comfort en gebruiksgemak. Wonen in Mierlo-Hout De woning is gelegen in de populaire wijk Mierlo-Hout, een omgeving die bekendstaat om het prettige woonklimaat, het vele groen en het sterke dorpse karakter. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals supermarkten, bakkers, winkels, scholen en sportverenigingen. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting onder andere Eindhoven en Helmond centrum. Voor een wandeling of ontspanning in de natuur liggen de bossen van het Groot Goor op korte afstand. Een woning met volop ruimte, een praktische indeling en een fijne ligging in een prettige woonomgeving. Een huis dat verschillende woonwensen moeiteloos combineert en absoluut een bezichtiging waard is.

Mortgage berekenen

€ 398.000

Cost of copper (estimated): € 9.810

2% transfer tax (€ 7.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 407.810

2,78%

Yearly

%

€ 19.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 398.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
156 m²
Content
580 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5706

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.