Jump to content
Logo of MAKELAARDIJ VAN DE LAAR, uw makelaar in de regio

Dr. Knippenberghof 35

5709EH Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.113

Photo Gallery

Dr. Knippenberghof 35 Helmond
Photo 49

Description

Twee-onder-een-kapwoning met garage op een fantastische locatie nabij recreatiegebied Berkendonk Aan een rustige en kindvriendelijke hof in een geliefde woonwijk van Helmond ligt deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit en een gunstig gelegen achtertuin met tuinhuis. De woning is gebouwd in 1988 en biedt met een woonoppervlakte van circa 97 m², een inhoud van ongeveer 400 m³ en een perceel van 195 m² een comfortabele basis voor zowel starters als gezinnen. Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de fantastische ligging. Op korte afstand bevindt zich het prachtige recreatiegebied Berkendonk, waar u het hele jaar door kunt genieten van natuur, wandelen, fietsen, zwemmen en ontspanning aan het water. De combinatie van rustig wonen en toch dichtbij natuur en recreatie maakt deze locatie zeer aantrekkelijk. Daarnaast liggen voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de betegelde hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De massieve parketvloer geeft de woonkamer een luxe uitstraling. De keuken ligt aan de voorzijde in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en elektrische koopplaat. Op de vloer liggen lichte tegels. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch van formaat en geschikt als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is centraal gelegen op de verdieping. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en extra bergruimte. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Buitenruimte De woning heeft aan de achterzijde een overkapping, degelijk gemaakt van aluminium. De tuin een gunstig gelegen, waar je in alle rust kunt genieten. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, groen en speelruimte. Achter in de tuin staat een praktisch tuinhuis, ideaal voor het opbergen van tuinspullen of fietsen. Garage Vast aan de woning is een garage gebouwd welke vanaf de achterzijde met een loopdeur en aan de voorzijde met een elektrische kanteldeur kunt bereiken. De carport is ideaal voor stalling van de auto en een droge binnenkomst. Kenmerken * Twee-onder-een-kapwoning met garage en carport * Bouwjaar: 1988 * Woon opp: ca. 97 m², garage 28 m2 * Inhoud: ca. 400 m³ * Perceeloppervlakte: 195 m² * Energielabel B * 4 slaapkamers * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Fantastische ligging nabij recreatiegebied Berkendonk Bent u op zoek naar een comfortabele twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie, met volop ruimte én de natuur letterlijk om de hoek? Dan is Dr. Knippenberghof 35 in Helmond absoluut een bezichtiging waard. De combinatie van een fijne woonwijk, een praktische woningindeling en de nabijheid van recreatiegebied Berkendonk maakt dit een heerlijke plek om te wonen.

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
195 m²
Content
400 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5709

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.