Jump to content
Logo of Van Uffelen Makelaars

Kennemerland 13

5709KZ Helmond • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.728

Photo Gallery

Kennemerland 13 Helmond
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort én duurzaam wonen vlak bij het bos Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met volop licht, comfort én een lage energierekening? Dan is deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met energielabel A precies wat je zoekt. Dankzij 13 zonnepanelen, uitstekende isolatie en slimme voorzieningen woon je hier niet alleen sfeervol, maar ook bijzonder energiezuinig. Tel daar een moderne afwerking, vijf slaapkamers, een serre en een tuin met overkapping bij op, én de ligging op loopafstand van het bos, en je hebt de ideale gezinswoning gevonden. De woning verwelkomt je met een nette voortuin, eigen oprit en toegang tot een ruime garage. Eenmaal binnen valt direct de lichte en gezellige sfeer op in de ruime woonkamer, waar grote ramen zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de rustige straat. Dankzij de airco is het hier het hele jaar door comfortabel – verwarmen in de winter, verkoelen in de zomer. De strakke hoekkeuken is afgewerkt met witte fronten, een houten werkblad en een speelse mozaïektegel als accent. Voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combioven, inductiekookplaat en vaatwasser is dit een heerlijke plek om te koken. Vanuit de keuken stap je zo de serre in, een fijne leefruimte met veel licht en zicht op de tuin. Perfect als eetkamer of werkplek. De fraai aangelegde achtertuin is een plek om tot rust te komen. Onder de overkapping met ruimte voor een loungeset zit je hier heerlijk buiten. En met het bos op loopafstand zijn ook wandelingen in de natuur of een frisse ochtendrun altijd binnen handbereik. Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers met rolluiken, en een luxe badkamer uit 2019, compleet met regendouche, dubbele waskommen en een tweede toilet. De tweede verdieping is extra ruim dankzij de dakkapel (2018) en biedt nog twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor thuiswerken, hobby’s of logees. Via een vlizotrap bereik je bovendien een handige bergvliering. Kenmerken: • Energielabel A • 13 zonnepanelen (2019) • Luxe badkamer (2019) • Dakkapel (2018) voor extra ruimte • Vijf volwaardige slaapkamers, waarvan 1 met airco • Slaapkamers en badkamer voorzien van rolluiken • Lichte serre aan de tuinzijde • Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping • Moderne keuken met combioven • Garage én oprit • Rustige ligging nabij het bos en natuur Kennemerland 13 is de perfecte woning voor wie ruim, comfortabel én duurzaam wil wonen in een groene omgeving. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek het zelf!

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
185 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
19 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-09-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5709

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.