Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Laathoeve 28

5708SK Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 1.275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.302.350

Purchase price /m²: € 4.489

Photo Gallery

Laathoeve 28 Helmond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning (2021) in De Hoeves in Brandevoort met veel ruimte, licht en een doordachte indeling. Vanaf het moment dat je binnenkomt, valt direct de ruimtelijkheid op. Speelse niveaus en grote raampartijen zorgen voor een open karakter. Deze woning aan de Laathoeve combineert luxe, comfort en karakter op overtuigende wijze. Met een woonoppervlakte van 284 m², een doordachte split-level indeling en een hoogwaardig afwerkingsniveau is dit een huis waar kwaliteit en afwerking centraal staan. Elk detail, van materiaalkeuze tot maatwerkinterieur, is met zorg gekozen. Ook op het gebied van duurzaamheid en techniek is het niveau hoog. De woning is volledig gasloos en voorzien van een aardwarmtepomp, vloerverwarming én -koeling. Met energielabel A++ sluit deze woning aan op de eisen van deze tijd. De leefruimtes staan met elkaar in verbinding, maar bieden ook voldoende rust en privacy. Drie volwaardige zitkamers maken het mogelijk om te variëren tussen ontspannen, samenkomen en je even terugtrekken. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een prettig uitzicht. De woonkeuken vormt het hart van het huis, een plek waar design en functionaliteit samenkomen. De open nok en de grote kroonluchter benadrukken de hoogte van de ruimte (9 meter hoog). Verspreid over de woning bevinden zich vijf slaapkamers en twee luxe badkamers. Het souterrain is daarbij geen bijruimte, maar een volwaardige woonlaag met een zelfstandig karakter en zeker geen keldergevoel door de ramen. De ligging in De Hoeves in Brandevoort geeft deze plek een bijzondere meerwaarde. De combinatie van dorpse charme, hoogwaardige architectuur en een uitstekende bereikbaarheid, met onder andere een treinstation op korte afstand en slechts 7 minuten van Eindhoven, maakt dit een zeer gewilde woonomgeving. De zonnige tuin op het zuidwesten, de privacy van het hoekperceel en het ontbreken van directe overburen onderstrepen het wooncomfort. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter, ruimte en een hoog afwerkingsniveau. Kenmerken in het kort • Vrijstaande, onder architectuur gebouwde woning (2021) op een ruim hoekperceel • Woonoppervlakte 284 m² | inhoud 1.053 m³ | perceel 509 m² • 15 m² externe bergruimte Indeling & ruimte • Royale open woonkeuken, het hart van de woning • Vijf slaapkamers • Drie zitkamers • Twee luxe badkamers • Unieke split-level indeling met speelse hoogteverschillen • Stijlvolle betonnen trappen Duurzaam & energiezuinig • Volledig gasloos • Energielabel A++ • Aardwarmtepomp, elektrische boiler en vloerverwarming én -koeling Afwerking & comfort • Indrukwekkende raampartijen en fraaie zichtlijnen door de hele woning • Leemstuc voor een aangenaam en gezond binnenklimaat • Eikenhouten visgraatvloeren door de gehele woning • Hoogwaardig maatwerkinterieur Buiten & ligging • Achtertuin op het zuidwesten met veel privacy • Geen directe overburen • Gelegen in De Hoeves, in het karakteristieke Brandevoort Extra’s • Glasvezel en datapunten door de gehele woning BEGANE GROND ENTREE: De royale entree vormt een stijlvolle binnenkomer van de woning. De open hal geeft direct een eerste indruk van de ruimtelijkheid en het hoge afwerkingsniveau. Hier bevinden zich het toilet en een praktische garderobekast. WOONKAMER: De woonkamer is ruim opgezet en baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. De visgraat eikenhouten vloer en leemgestucte wanden zorgen voor een warme, luxe sfeer. Deze zitkamer is voorzien van een sfeervolle haard en een maatwerk kastenwand als centraal element. Houten shutters geven het geheel extra karakter. WOONKEUKEN: Via een subtiel niveauverschil bereik je de verhoogde woonkeuken, die direct indruk maakt door de royale hoogte en de open nok, geaccentueerd door een stijlvolle kroonluchter. De keuken strekt zich uit over de volledige breedte van de ruimte en vormt een perfecte balans tussen design en functionaliteit. Het massieve werkblad in combinatie met de houtlook kastfronten zorgt voor een warme, tijdloze uitstraling. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser en praktische koellades. TUINKAMER: Aansluitend bevindt zich, iets lager gelegen, de tuinkamer: een zonnige ruimte die perfect dienstdoet als speelkamer, bibliotheek of tweede zitkamer. De open nok en de houten balken geven de ruimte een charmant karakter. De tuinkamer beschikt verder over een prachtige glazen harmonicapui met loopdeur, die volledig opengevouwen kan worden, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. BIJKEUKEN: De praktische bijkeuken is voorzien van een spoelbak, een brede oven, een inbouwkoelkast en -vriezer en een opstelling voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt in maatwerk kasten. Inbouwkasten bieden extra bergruimte en een bijzonder detail vormt de schuifdeur met oude houten panelen, die zorgen voor een karaktervolle uitstraling. Naast de bijkeuken is een zij entree en tweede hal met grote kastenwand. SOUTERRAIN: Het souterrain is een volwaardige woonverdieping met veel lichtinval en vormt een unieke toevoeging aan de woning. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer met inloopdouche en ligbad, een separaat toilet, een extra zitkamer en de technische ruimte. De afwerking is consistent met de rest van de woning: hoogwaardige materialen, eikenhouten visgraatvloeren en leemstuc zorgen voor een warme uitstraling. De wanden zijn hier grijs geschilderd met kalklitir. De badkamer is luxe uitgevoerd met marmerlook tegels, een ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel. Het toilet bevindt zich separaat. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over twee slaapkamers en een luxe badkamer. De vide creëert een prachtig ruimtelijk effect en zorgt voor een prachtig uitzicht over de verdiepingen. De hoofdslaapkamer is licht en ruim en beschikt over een praktische inloopkast. De tweede kamer is flexibel in te richten als slaap-, werk- of logeerkamer. Een halfronde antieke houten deur geeft toegang tot de luxe uitgevoerde badkamer met een dubbele inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een ruim drie meter lange betonnen wastafel en een toilet. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze trap is tevens maatwerkinterieur en is voorzien van kastruimte eronder. Boven bevindt zich een vide en een multifunctionele ruimte die momenteel wordt gebruikt als yogaruimte. Mede dankzij het fenomenale uitzicht en de rust is dit een ideale plek voor ontspanning, werken of creatieve invulling. TUIN: De fraai aangelegde, rondom gelegen tuin biedt een oase van rust en privacy en sluit perfect aan bij het groene en ruim opgezette karakter van de wijk De Hoeves. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van sierbestrating, gazon en volwassen beplanting, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van een sfeervolle buitenruimte. Er zijn voorbereidingen (qua leidingwerk) getroffen voor het realiseren van een zwembad en er is gedacht aan beregening van de tuin. Vanuit de tuinkamer zorgt een volledig te openen harmonica glazen pui voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, waarbij de tuinkamer één wordt met de tuin. In de tuin bevindt zich een praktische (vrijstaande) berging van 15 m² en aan twee zijden een eigen achterom. De tuin is volledig omheind. Op eigen terrein is ruimte voor het parkeren van twee auto’s. Kortom, een groene buitenruimte met veel rust en privacy. TOT SLOT: Laathoeve 28 is een uitzonderlijke woning waarin architectuur, luxe en leefcomfort in perfecte balans zijn. Een woning die je moet ervaren.

Mortgage berekenen

€ 1.275.000

Cost of copper (estimated): € 27.350

2% transfer tax (€ 25.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.302.350

3,04%

Yearly

%

€ 63.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.275.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning (split-level woning)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
284 m²
Land area
509 m²
Content
1053 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 ligbaden, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5708

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.