Jump to content
Logo of Raaijmakers Makelaardij. Qualis

Warandelaan 28

5707CV Helmond • Noord-Brabant

Available

€ 689.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 704.630

Purchase price /m²: € 4.280

Photo Gallery

Warandelaan 28 Helmond
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Aan een van de mooiste lanen van Helmond, de Warandelaan is deze recent verbouwde, half vrijstaande woning met grote garage gelegen. De woning beschikt o.a. over een grote woon-/ eetkamer, studeerkamer, keuken, luxe badkamer op de begane grond, 3 slaapkamers, luxe badkamer op de 1e verdieping en zolder. De achtertuin op het zonnige zuidoosten biedt veel privacy. De Warandelaan is een rustige straat in een gewilde buurt (Oranjebuurt) en groene omgeving met tevens op loopafstand het centrum, Elkerliek ziekenhuis, station, scholen en sportvelden. Er is een goede ontsluiting naar de snelweg richting Eindhoven (centrum op 10 minuten) maar ook het NS-station is op korte afstand te vinden. Bijzonderheden: - De woning is recentelijk gemoderniseerd en o.a. voorzien van extra badkamer op de begane grond, luxe keuken en vernieuwde elektra en meterkast; - De woning is aan de zijkant uitgebouwd wat zorgt voor een bijzonder ruime entree/ hal met extra werkkamer; - In 2026 is er een nieuwe extra brede dakkappel geplaatst met elektrische rolluiken; - In gewilde en rustige woonomgeving gelegen, nabij natuur en overige voorzieningen; - Ruime garage met grote bergzolder en extra oprit voor garage. Begane grond: Via de ruime oprit met poort en voortuin is de overdekte entree toegankelijk. U komt binnen via een riante ontvangsthal met tegelvloer welke toegang biedt tot de garderobe, meterkast en luxe toiletruimte. Tevens zijn de woonkamer en studeerkamer bereikbaar. Woonkamer: Vanuit de ontvangsthal bereikt u de riante living welke is opgedeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en een riant eetgedeelte aan de achterzijde, via en-suite deuren is de studeerkamer aan de zijkant van de woning bereikbaar. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het gehele jaar. Vanuit het zitgedeelte heeft u een fraai uitzicht op de Warandelaan met haar monumentale eikenbomen, de gehele achterzijde van de woonkamer geeft zicht op de achtertuin welke toegankelijk is via de achterdeur en via de schuifpui. De living en studeerkamer zijn voorzien van een massief eikenhouten vloer en glad stucwerk wanden. Keuken Aan de achterzijde van de woning is recent een geheel nieuwe keuken geplaatst welke tevens is uitgebouwd waardoor veel extra ruimte is ontstaan. De luxe en hoogwaardige keuken is van alle gemakken voorzien zoals; 2 (combi)ovens, een vaatwasser, een inductiekookplaat, koelkast, vriezer en een afzuigkap (alle apparatuur is van NEFF ). Daarnaast is er veel kastruimte en diverse lades en heeft u vanuit keuken een prettig zicht op de achtertuin waarbij de achterdeur direct toegang tot deze tuin biedt. De tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zorgt de glazen schuifdeur voor een stijlvolle afscheiding tussen de keuken en de woonkamer, terwijl de ingebouwde radio bijdraagt aan extra comfort en gebruiksgemak. Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar dat toegang geeft tot een grote inloopkast en de trap naar de 1e verdieping. Badkamer I Aan de voorzijde van de woning is recent een geheel nieuwe badkamer geplaatst welke een luxe afwerking heeft en is voorzien van vloerverwarming en de volgende voorzieningen; een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel, designradiator, ingebouwde radio en een wandcloset. Tevens is er een nis gemaakt om de wasmachine en droger te plaatsen. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, cv-ruimte en een inbouwkast. Op de overloop is de airco geplaatst welke de gehele verdieping bedient. Slaapkamer 1 en 2 bevinden zich aan de zijkant van de woning en zijn recent voorzien van een nieuw, extra breed dakkapel met Triple HR+++ beglazing, rolluiken en horren. Hierdoor zijn deze kamers bijzonder ruim en comfortabel in gebruik. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een vaste kast en een dakkapel met rolluik. De slaapkamers bieden een fraai uitzicht op de karakteristieke Warandelaan. Badkamer II: De moderne badkamer is fraai afgewerkt en voorzien van een douchecabine, extra brede wastafel en meubel met vaste spiegel, wandcloset, bidet en ingebouwde radio. Er is mechanische ventilatie aanwezig maar ook een groot Velux dakvenster dat tevens kan zorgen voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via vaste trap te bereiken zolderverdieping welke is voorzien van een groot Velux dakraam en bergkast onder de kapschuinte. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een logeerbed. Eventueel zou deze ruimte ook gebruikt kunnen worden als bijvoorbeeld kantoor of studeerkamer. Daarnaast is er nog een bergzolder. Garage Vanuit de achtertuin is de garage bereikbaar, deze vormt samen met nog 2 garages een geheel en bevindt zich in het midden hiervan. De garage is uitgerust met een praktische bergzolder, elektra (onder meer 400 volt), wasbak, een loopdeur naar de tuin en houten, dubbele openslaande deuren welke uitkomen in de achterliggende straat op een eigen oprit met tevens plaats voor 1 auto. Tuin: De voortuin is voorzien van diverse beplantingen en een fraai sierhekwerk met dubbele poort en looppoortje naar de ruime oprit, tevens is hier een monumentale beukenboom aanwezig. De achtertuin is zeer fraai aangelegd met terrassen, plantenborders en vaste, volwassen beplanting. De tuin is gelegen op het zuidoosten en biedt verschillende zonmogelijkheden. Een gedeelte van de sierbestrating is gevoegd met cement waardoor er geen onkruid tussen de stenen kan groeien. Verder is er een buitenkraan en elektra met verlichting aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 689.000

Cost of copper (estimated): € 15.630

2% transfer tax (€ 13.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 704.630

3,34%

Yearly

%

€ 34.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 689.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
395 m²
Content
625 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, bidet, en douche

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5707

Google Maps

Helmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Helmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Helmond. In 2026 were there 96.842 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.000.

Residents

96.842

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.464

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Helmond
Year Residents
2022 93.476
2023 94.898
2024 95.874
2025 96.551
2026 96.842

Annual WOZ value

WOZ value per year in Helmond
Year Average WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 275.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 345.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.843 0-15: 14.510 15-25: 11.556 25-45: 25.723 45-65: 26.919

Education level

Hoger

26

Praktisch

33

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

13.430

Nederland

64.581

Buiten Europa

18.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.364
Appartementen 12.966
Tussenwoningen 18.142
Vrijstaande woningen 3.530
Twee-onder-één-kap woningen 2.654

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 791
1925 tot 1950 2.542
1950 tot 1970 8.301
1970 tot 1980 3.840
1980 tot 1990 8.223
1990 tot 2000 5.667
2000 tot 2010 3.482
2010 tot 2020 2.465
2020 en later 1.461

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.243

Label C

10.507

Label B

9.327

Label D

2.681

Label A+

1.665

Label E

1.608

Label F

1.504

Label A+++

1.349

Label G

1.327

Label A++

654

Label A++++

149

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Helmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 970 2.960
2021 1.090 2.950
2022 860 2.760
2023 730 2.610
2024 710 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 510 • Electricity: 1.870

Tussenwoning

Gas: 670 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricity: 4.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 3.360

Business activity in Helmond (2025)

Handel en HORECA 2.145
Nijverheid en energie 2.280
Zakelijke dienstverlening 2.595
Overheid, onderwijs en zorg 1.845
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 770
Financiele diensten en onroerendgoed 505
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.190

Total number of company establishments: 11.400

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Helmond
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 416
jul 2025 344
jun 2025 351
mei 2025 377
mrt 2025 403
nov 2024 415
nov 2025 339
okt 2024 430
okt 2025 390
sep 2024 389
sep 2025 381

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Helmond.

Frequently asked questions about living in Helmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Helmond?

Helmond telt in 2026 ongeveer 96.842 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Helmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Helmond is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Helmond ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Helmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.464 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Helmond?

In Helmond komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 18.142 woningen.

Meer houses in Helmond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.