Jump to content
Logo of In Dordrecht Makelaardij

Machteld Sandelijnslaan 31

3342GM Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Sold

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 4.062

Photo Gallery

Machteld Sandelijnslaan 31 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Dit is uw kans: gelijkvloers wonen én een prettige tuin! Deze moderne en netjes onderhouden 2-laagse woning ligt in de gewilde wijk De Sandeling. Er zijn veel gebruiksmogelijkheden. Hoe wilt u wonen? • Gelijkvloers wonen met extra slaapkamer en badkamer op de begane grond; • Slapen op de eerste verdieping en extra groot woongedeelte (huidige situatie); • De eerste verdieping vergroten met een dakkapel voor extra kamer(s). De keuze is aan u! Deze woning uit 1997 ligt dichtbij veel voorzieningen, zoals het gezellige winkelcentrum De Schoof, openbaar vervoer en scholen. In het naastgelegen recreatiegebied Sandelingen-Ambacht kunt u heerlijk recreëren. INDELING Begane grond De ruime hal met garderobe, meterkast en berging geeft u toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping, de badkamer en de woonkamer. De laminaat vloer loopt netjes door van de hal naar het woongedeelte en de keuken. Het moderne toilet is half betegeld en heeft een fonteintje. De woonkamer heeft een prettige indeling met het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte. Deze “eetkamer” was oorspronkelijk bedoeld als slaapkamer; deze is eenvoudig te realiseren. Er is al een deur die direct toegang geeft tot de badkamer. Ideaal dus en gelijkvloers wonen behoort daarmee tot de mogelijkheden. De keuken bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. Deze nette keuken is voorzien van een 4 pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Er is veel werk- en bergruimte aan weerszijden. Het raam zorgt voor een fijne lichtinval en uitzicht op de tuin. Vanuit de keuken bereikt u de inpandige berging/bijkeuken. Momenteel staat hier de vriezer. De tuindeur geeft direct toegang tot de fijne achtertuin en u stapt direct het ruime terras op. Het elektrisch bedienbare zonnescherm biedt veel schaduw op warme dagen. Er is een buitenkraan aanwezig. De badkamer is vanuit het eetgedeelte én de hal bereikbaar. Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een bijpassende kast. De vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Vanuit de hal bereikt u via de dichte trap de eerste verdieping. Momenteel is er een handige traplift (Merk: Oto, in gebruik sinds 2021). Deze traplift is eventueel over te nemen. De eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot een royale slaapkamer en grote berging/wasruimte. De cv-installatie is netjes weggewerkt in de kast op de overloop. De slaapkamer is verrassend groot en heeft over de volle breedte een diepe schuifkast. Het plafond in deze kamer loopt schuin weg tot een hoogte van maar liefst 3.66 m! Dit versterkt het ruimtelijke gevoel. Het grote raam is voorzien van een rolluik. De ruimte aan de achterzijde is verrassend veelzijdig. Er is onder meer een 2e toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er erg veel bergruimte. Deze ruimte is eenvoudig te vergroten met een dakkapel; hierdoor kunt een extra volwaardige slaapkamer en/of slaapkamer en werkkamer creëren. Veel buren zijn u al voorgegaan. Buiten De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten. De tuin is netjes aangelegd en er zijn meerdere plekjes om te genieten van de zon en de borders met vaste planten. Het zonnescherm is elektrisch bedienbaar en geeft de nodige beschutting in de zomer. De tuin heeft een achterom. De voortuin is grotendeels bestraat met in het midden een bloemperkje. Aan de voorzijde is er voldoende parkeergelegenheid. Ideaal om uw auto dicht bij de woning te kunnen parkeren. De ligging Deze woning is gelegen in de populaire woonwijk De Sandeling en is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen. Scholen, busverbindingen en het gezellige winkelcentrum De Schoof liggen op korte afstand. De A16 is snel bereikbaar. KENMERKEN Type woning: Eengezinswoning Soort: Tussenwoning Aantal kamers: 2 (oorspronkelijk 3) Aantal slaapkamers: 1 (oorspronkelijk 2) Bouwjaar: 1997 Gebruikersoppervlakte: ca. 95.2 m² Berging/bijkeuken: ca. 4.3 m² Perceel: 130 m² Inhoud: ca. 290 m³ Locatie: In woonwijk Elektra: 5 groepen, 1 aardlek- en 1 hoofdschakelaar Internet / TV: Glasvezel aansluiting Verwarming: CV, Nefit (2010) Parkeren: Openbaar (gratis) Kadaster: Hendrik-Ido-Ambacht, sectie D, nummer 3093 Energielabel: B Oplevering: In overleg (kan spoedig) AFMETINGEN Begane grond - Hal: ca. 2.10/1.13 x 4.83 m; - Toilet: ca. 0.90 x 1.20 m; - Badkamer: ca. 2.10 x 1.96 m; - Woonkamer: ca. 3.53 x 6.46 m; - Eetkamer: ca. 3.10 x 4.23 m; - Keuken: ca. 2.53 x 2.83 m; - Berging/bijkeuken: ca. 1.60 x 2.68 m. Eerste verdieping - Overloop: ca. 5.5 m²; - Slaapkamer: ca. 3.50 x 4.60 m; - Wasruimte/toilet: ca. 2.10 x 2.10 m*; - Berging: ca. 3.50 x 1.15 m*. * gemeten vanaf 1.50 m hoogte. Buiten - Voortuin: ca. 6.00 x 2.60 m; - Achtertuin: ca. 6.00 x 8.20 m (inclusief berging/bijkeuken). Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op: een aantal foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. In Dordrecht Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
1 room
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
130 m²
Content
290 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3342

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.