Jump to content
Logo of Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Oordenweg 7

3342BX Hendrik-Ido-Ambacht • Zuid-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.967

Photo Gallery

Oordenweg 7 Hendrik-Ido-Ambacht
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Wonen op een droomlocatie aan het water. Aan de oever van ’t Waaltje bevindt zich Oordenweg 7: een bijzonder aantrekkelijke woning op een locatie die zelden beschikbaar komt. Hier geniet u dagelijks van een panoramisch uitzicht, zo vanaf de bank! Deze geschakelde woning ligt op een van de mooiste plekken nabij de historische dorpskern, direct aan het schilderachtige riviertje De Waal. Met een eigen aanlegsteiger van maar liefst 11 meter, een zonnige tuin op het zuidwesten, een garage en een ruime oprit biedt deze woning een unieke combinatie van comfort, ruimte en recreatiemogelijkheden. Liefhebbers van varen kunnen vanuit de achtertuin direct het water op. De woning is gebouwd in 1983 en staat op een royaal perceel van 320 m² eigen grond. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke charme van deze prachtige locatie! Begane grond Via de entree bereikt u de hal met garderobe nis, meterkast, toiletruimte en hard houten trapopgang naar de verdieping. De royale L-vormige woonkamer van circa 58 m² vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglicht en wordt het prachtige uitzicht optimaal benut. De sfeervolle open haard, de fraaie travertin vloer met vloerverwarming en de openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een warme en comfortabele leefomgeving. De ruime woonkeuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, brede oven, 6-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en een granieten werkblad. Ook vanuit de keuken is er directe toegang tot de tuin. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, elektrisch zonnescherm over volle breedte en veel privacy en een schitterende ligging aan het water. Hier ervaart u iedere dag het gevoel van vakantie in eigen huis. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Slaapkamer (1) aan voorzijde beschikt over vaste kasten en een balkon met uitzicht op het water. Slaapkamer (2) voorzien van een dakkapel en bergruimte waarin opstelplaats Vaillant CV-ketel (2013). Slaapkamer (3) aan achterzijde beschikt over een grote schuifkastenwand, een royaal balkon en een elektrisch zonnescherm. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en een dakkapel voor extra lichtinval. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Garage en extra ruimte: De ruime garage, v.v. recent geplaatste elektrisch bedienbare deur, beschikt over aansluitingen voor de wasapparatuur en wordt aangevuld met een praktische werk- of kantoorruimte. Ideaal voor thuiswerken, hobby’s of extra opslag. Buitenruimte: Wat deze woning werkelijk onderscheidt, is de directe verbinding met het water. Vanuit de eigen aanlegsteiger vaart u zo het prachtige riviertje De Waal op. Een unieke woonbeleving voor liefhebbers van rust, natuur en recreatie. Wakker worden met uitzicht over het water, genieten van de ondergaande zon vanuit de tuin en op ieder moment de boot kunnen pakken: Oordenweg 7 maakt het mogelijk. Maatvoering: Voor een goede indicatie van de maatvoering verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden: • Unieke ligging direct aan het water van De Waal; • Vrij uitzicht aan zowel voor- als achterzijde; • Eigen aanlegsteiger van circa 11 meter; • Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuidwesten; • Sfeervolle woonkamer met open haard; • Travertin vloer met vloerverwarming op de begane grond; • Ruime woonkeuken met complete inbouwapparatuur; • Twee dakkapellen voor extra ruimte en licht; • Garage met eigen oprit; • Oplevering op korte termijn mogelijk.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,26%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
320 m²
Content
637 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
VHR Vaillant CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3342

Google Maps

Location of Hendrik-Ido-Ambacht

Geographic orientation and real estate agent density in Hendrik-Ido-Ambacht

Residential and neighborhood statistics in Hendrik-Ido-Ambacht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hendrik-Ido-Ambacht. In 2026 were there 33.107 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 443.000.

Residents

33.107

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 443.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.093

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Residents
2022 31.663
2023 32.183
2024 32.689
2025 32.859
2026 33.107

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Average WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 336.000
2023 EUR 394.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 443.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.777 0-15: 6.552 15-25: 3.912 25-45: 8.257 45-65: 8.361

Education level

Hoger

29

Praktisch

25

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

1.744

Nederland

26.610

Buiten Europa

4.505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.364
Appartementen 3.322
Tussenwoningen 6.085
Vrijstaande woningen 930
Twee-onder-één-kap woningen 840

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 113
1925 tot 1950 353
1950 tot 1970 2.629
1970 tot 1980 1.316
1980 tot 1990 1.580
1990 tot 2000 775
2000 tot 2010 2.507
2010 tot 2020 1.018
2020 en later 998

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.285

Label C

2.993

Label B

1.762

Label D

845

Label E

836

Label A+

392

Label F

373

Label A++

363

Label G

319

Label A+++

227

Label A+++++

31

Label A++++

26

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hendrik-Ido-Ambacht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.030 2.960
2021 1.160 3.040
2022 880 2.850
2023 760 2.670
2024 730 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 600 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricity: 4.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Electricity: 3.510

Business activity in Hendrik-Ido-Ambacht (2025)

Handel en HORECA 630
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.025
Overheid, onderwijs en zorg 535
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 455
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 300

Total number of company establishments: 3.745

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hendrik-Ido-Ambacht
Period Crimes
jan 2025 109
jan 2026 78
jul 2025 110
jun 2025 70
mei 2025 77
mrt 2025 100
nov 2024 89
nov 2025 90
okt 2024 114
okt 2025 95
sep 2024 72
sep 2025 77

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hendrik-Ido-Ambacht.

Frequently asked questions about living in Hendrik-Ido-Ambacht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hendrik-Ido-Ambacht?

Hendrik-Ido-Ambacht telt in 2026 ongeveer 33.107 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hendrik-Ido-Ambacht is in 2025 circa € 443.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hendrik-Ido-Ambacht ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hendrik-Ido-Ambacht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.093 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hendrik-Ido-Ambacht?

In Hendrik-Ido-Ambacht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.085 woningen.

Meer houses in Hendrik-Ido-Ambacht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.