Dreef 14

7255WV Hengelo (Gld) • Gelderland

Home
•
Residence
•
Woningen
•
Dreef 14

Available

€ 549.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 561.830

Purchase price /m²: € 3.497

Photo 56

Claim profile to display media.

Description

Ruim, instapklaar en comfortabel wonen op een fijne locatie in Hengelo (Gld.) – Welkom aan de Dreef 14 ! Aan de rand van Hengelo staat deze royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning. De woning is gebouwd in 1994 en is in 2005 fors vergroot aan de achterzijde én uitgebreid met een kapconstructie boven de garage en carport. Dit alles resulteert in een verrassend ruime en comfortabele woning met een woonoppervlakte van maar liefst 157 m². Dreef 14 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving aan de rand van Hengelo. In het dorp zijn volop voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, basisscholen en sportverenigingen. Daarnaast bevindt zich in en rondom het dorp veel natuur, waardoor de omgeving geschikt is voor mensen die graag buiten zijn. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen. Maar toch alle voorzieningen dichtbij zoekt. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst bevindt zich de hal, met toegang tot het in 2014 vernieuwde toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer met open keuken binnen. De erker aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen samen voor een fijne, lichte leefruimte met een directe verbinding naar de tuin. In 2018 is zijn de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer, daarnaast is er een nieuwe moderne keuken met kookeiland geplaatst, voorzien van diverse (Bora) inbouwapparatuur, waaronder twee ovens en een ingebouwd koffiezetapparaat. De bijkeuken sluit aan op de keuken en grenst aan een berging, waarna een tweede berging volgt met directe toegang tot de oprit. Op de begane grond is het merendeel van de ramen uitgevoerd met HR++ beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en een aangenaam wooncomfort. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, vier slaapkamers, een hobbykamer met vaste kast en de in 2014 gemoderniseerde badkamer, voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Buiten: Met een perceeloppervlakte van 292 m² is er voldoende buitenruimte aanwezig. De eigen oprit met carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto’s. In 2022 is de woning verder verduurzaamd met de plaatsing van tien zonnepanelen. Kenmerken van de woning: - Ruime en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning; - Woonoppervlakte van maar liefst 157 m²; - Moderne afwerking en instapklaar; - Gelegen aan de rand van Hengelo (Gld); - Energielabel A; - Perceeloppervlakte: 292 m² - Aantal slaapkamers: 4 Ben jij op zoek naar een ruime, moderne en instapklare gezinswoning op een fijne locatie? Dan is de woning aan de Dreef 14 in Hengelo absoluut een bezichtiging waard ! Is jouw interesse gewekt? Bel snel voor een bezichtiging met Van Zeeburg, Luimes en Lebbink! We laten deze woning graag aan je zien. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Disclaimer: Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Van Zeeburg Luimes en Lebbink Makelaars

Hengelo (Gld)

8,9 out 66 reviews

124 transactions

Website Premium

Mortgage berekenen

Asking price of the property

€ 549.000

Cost of copper (estimated): € 12.830

2% transfer tax (€ 10.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 561.830

Interest Rate (%)

3,04%

Yearly

Self-invested

€ 27.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.