Jump to content
Logo of De Bos Makelaardij en Hypotheken

Rozenstraat 5

7255XS Hengelo (Gld) • Gelderland

Available

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 4.196

Photo Gallery

Rozenstraat 5 Hengelo (Gld)
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Op een bijzonder fijne locatie, aan de rustige en ruim opgezette Rozenstraat, staat deze charmante en prachtig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met garage/berging en een ruime en beschutte achtertuin. Parkeren kan met meerdere auto's op de eigen oprit. Deze royaal uitgebouwde en daarna goed onderhouden eengezinswoning is volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen. Een gezellige vijftiger jaren stijl met het comfort van heden ten dage. Een heerlijke plek om rustig en comfortabel te wonen. Indeling: Entree, hal, toilet met inbouwreservoir en fontein. De riante en lichte woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel werd uitgebouwd in 2011. De moderne keukeninrichting is opgesteld in een rechte indeling en voorzien van onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een inbouw koffiezetapparaat. Ook heeft deze gezellige leefruimte fijne openslaande deuren naar de mooie achtertuin. Vanuit de keuken is ook de ruime en praktische voorraadkelder bereikbaar. Aan de keuken grenst de ruime en praktische bijkeuken met overkapte achter-entree. Deze bijkeuken met keukenblok heeft tevens onder andere een opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook de ruime en sfeervolle woonkamer werd uitgebouwd en voorzien van een mooie in stijl gerealiseerde erker met glas-in-lood ramen. Een fraaie aanbouw voor extra ruimte en veel lichtinval in combinatie met openslaande deuren. De woonkeuken, woonkamer en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: ruime overloop, lichte en moderne badkamer voorzien van een toilet met inbouwreservoir, ligbad, wastafelmeubel en een douchehoek. Drie fijne slaapkamers van circa 6, 8 en 12 m². Vaste trap naar... Tweede verdieping: ruime overloop met veel bergruimte en een mooie slaapkamer van ruim 8 m² met dakkapel en vaste bergkasten. De garage is in gebruik als berging en gedeeltelijk in gebruik als terrasoverkapping. Een gezellige en beschutte plek om heerlijk buiten te zitten en van de zon te genieten. Bouwjaar: 1958, gebruiksoppervlak wonen 107 m², overige inpandige ruimte 21 m², inhoud 454 m³ en perceeloppervlak 305 m². Verwarming middels een Nefit Ecomline (2011). Voorzien van 6 zonnepanelen met een capaciteit van 1950 Wp. Energielabel C. Bij de renovatie van de woning in 2011 is onder andere ook alle elektra inclusief groepenkast, het leidingwerk en de afvoeren in en riolering buiten de woning vernieuwd. De parkeergelegenheid met carport achter de woning is in bruikleen van de Gemeente Bronckhorst. Aanvaarding eind 2026. Prachtige, sfeervolle en goed gemoderniseerde woning op een geliefde locatie.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
305 m²
Content
454 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Econline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7255

Google Maps

Geographical overview Hengelo (Gld)

Explore Hengelo (Gld) and the surrounding areas

Meer houses in Hengelo (Gld)

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.