Aller directement au contenu
Logo de De Bos Makelaardij en Hypotheken

Rozenstraat 5

7255XS Hengelo (Gld) • Gelderland

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.196

Galerie de photos

Rozenstraat 5 Hengelo (Gld)
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een bijzonder fijne locatie, aan de rustige en ruim opgezette Rozenstraat, staat deze charmante en prachtig gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning met garage/berging en een ruime en beschutte achtertuin. Parkeren kan met meerdere auto's op de eigen oprit. Deze royaal uitgebouwde en daarna goed onderhouden eengezinswoning is volledig geïsoleerd en voorzien van 6 zonnepanelen. Een gezellige vijftiger jaren stijl met het comfort van heden ten dage. Een heerlijke plek om rustig en comfortabel te wonen. Indeling: Entree, hal, toilet met inbouwreservoir en fontein. De riante en lichte woonkeuken met ruimte voor een grote eettafel werd uitgebouwd in 2011. De moderne keukeninrichting is opgesteld in een rechte indeling en voorzien van onder andere een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een inbouw koffiezetapparaat. Ook heeft deze gezellige leefruimte fijne openslaande deuren naar de mooie achtertuin. Vanuit de keuken is ook de ruime en praktische voorraadkelder bereikbaar. Aan de keuken grenst de ruime en praktische bijkeuken met overkapte achter-entree. Deze bijkeuken met keukenblok heeft tevens onder andere een opstelplaats voor wasmachine en droger. Ook de ruime en sfeervolle woonkamer werd uitgebouwd en voorzien van een mooie in stijl gerealiseerde erker met glas-in-lood ramen. Een fraaie aanbouw voor extra ruimte en veel lichtinval in combinatie met openslaande deuren. De woonkeuken, woonkamer en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: ruime overloop, lichte en moderne badkamer voorzien van een toilet met inbouwreservoir, ligbad, wastafelmeubel en een douchehoek. Drie fijne slaapkamers van circa 6, 8 en 12 m². Vaste trap naar... Tweede verdieping: ruime overloop met veel bergruimte en een mooie slaapkamer van ruim 8 m² met dakkapel en vaste bergkasten. De garage is in gebruik als berging en gedeeltelijk in gebruik als terrasoverkapping. Een gezellige en beschutte plek om heerlijk buiten te zitten en van de zon te genieten. Bouwjaar: 1958, gebruiksoppervlak wonen 107 m², overige inpandige ruimte 21 m², inhoud 454 m³ en perceeloppervlak 305 m². Verwarming middels een Nefit Ecomline (2011). Voorzien van 6 zonnepanelen met een capaciteit van 1950 Wp. Energielabel C. Bij de renovatie van de woning in 2011 is onder andere ook alle elektra inclusief groepenkast, het leidingwerk en de afvoeren in en riolering buiten de woning vernieuwd. De parkeergelegenheid met carport achter de woning is in bruikleen van de Gemeente Bronckhorst. Aanvaarding eind 2026. Prachtige, sfeervolle en goed gemoderniseerde woning op een geliefde locatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
305 m²
Contenu
454 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Econline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7255

Google Maps

Aperçu géographique Hengelo (Gld)

Explorez Hengelo (Gld) et les environs

Meer maisons in Hengelo (Gld)

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.