Jump to content
Logo of ten Hag makelaarsgroepHengelo

Berendinastraat 35

7555GA Hengelo • Overijssel

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.113

Photo Gallery

Berendinastraat 35 Hengelo
Photo 74
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan het water - Berendinastraat 35, Hengelo Altijd al willen wonen aan het water met volop ruimte en privacy? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning aan de Berendinastraat 35 in Hengelo maakt het mogelijk. Gelegen op een royaal perceel van 306 m² met een diepe, zonnige tuin op het zuidoosten en vrij uitzicht over het water, woon je hier in alle rust en comfort. De woning is goed onderhouden en biedt een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken, drie slaapkamers, een verzorgde badkamer en een ruime zolder met volop opbergmogelijkheden. Een ideale gezinswoning of perfecte plek voor wie houdt van ruimte en een groene, waterrijke omgeving. Ligging De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met voldoende parkeergelegenheid. Scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien snel in het centrum van Hengelo en nabijgelegen uitvalswegen. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet en trapopgang. De lichte doorzonwoonkamer heeft veel daglicht en biedt uitzicht op zowel de straatzijde als de tuin. De half open keuken is netjes en praktisch ingericht. Verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een verzorgde badkamer met douche, wastafel en toilet. Zolder: Ruime zolderverdieping bereikbaar middels vlizotrap. Bijgebouw Een bijzonder pluspunt is het royale, vrijstaande bijgebouw met eigen ingang, toilet en keukenblok in de tuin. Voorheen gebruikt als salon, is deze ruimte ideaal als praktijk aan huis, kantoor, gastenverblijf of atelier. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte: ca. 79 m²; - Royaal perceel van 306 m² met een diepe, zonnige tuin; - Goed onderhouden woonhuis met vrij zicht over het water; - Keurig en multifunctioneel bijgebouw; - Voorzien van muurisolatie, dakisolatie en energielabel C; - Mogelijkheid tot het parkeren op eigen grond; - Verwarming middels Intergas CV-ketel bouwjaar 2008, eigendom; Deze unieke woning aan het water biedt veel meer dan je verwacht. Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Er wordt een niet-zelfbewoningsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. - Er wordt een asbest-clausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
306 m²
Content
359 m³
Other enclosed space
4 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-05-2025
Sale date
17-06-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.