Jump to content
Logo of Leverink + Assen Resultaatmakelaars

Cor Lemairestraat 35

7558ZR Hengelo • Overijssel

Sold

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 2.648

Photo Gallery

Cor Lemairestraat 35 Hengelo
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

''STARTERS & KLUSSERS OPGELET! Op een fraaie locatie in de gewilde wijk ''Hasseler Es'' verrassend ruime te renoveren tussenwoning. Gelegen in een kindvriendelijke wijk met het speelveld letterlijk om de hoek. Nabij een goed uitgerust wijkwinkelcentrum, scholen en sportvoorzieningen. Bovendien bestaat er een uitstekende verbinding met uitvalswegen en het stadscentrum van Hengelo. Het buitengebied is vanuit deze woning te voet bereikbaar, dus wanneer u een mooie wandeling wil maken dan is o.a. het Lonnekermeer of het Sterrenbos in Hof Espelo een goede mogelijkheid!. “Wat deze woning speciaal maakt”: - fraai gelegen in de woonwijk Hasseler Es; - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot realisatie van 4e slaapkamer op de 2e verdieping; - op korte afstand van scholen, sportpark en winkels, alles op 5 minuten. “Kenmerken van de woning”: - bouwjaar 1986; - perceeloppervlakte 165 m²*; - woonoppervlakte 94 m²* (*); - inhoud ca. 363 m³*(*); - HR gasgestookte combiketel, merk Intergas, bouwjaar 2021 (eigendom) - Energielabel C, isolatie bestaande uit vloer-, dak- en muurisolatie en dubbel glas. Indeling van de woning: Begane grond Entree/hal met meterkast die toegang biedt tot de royale en lichte woonkamer met aan de voorzijde de woonkamer. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken. Aangrenzend aan de keuken tref je een tweede hal met toegang tot het toilet met fontein, de inpandige berging (ca. 8 m2) met achterdeur naar de tuin en de trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Via de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. De 2 slaapkamers aan de voorzijde zijn beiden voorzien van een dakraam. De ruime badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel, wandcloset en radiator. Tweede verdieping Middels vaste trap te bereiken verrassend ruime tweede verdieping met overloop voorzien van een dakraam, wasmachine opstelling en CV-opstelling. Mogelijkheid tot een 4e slaapkamer en-/of werkkamer. Tuin: En tot slot de grote tuin van maar liefst ca. 19 meter diep. Hier kunt u helemaal uit de voeten met uw groene vingers en naar hartenlust tuinieren. De tuin is vanuit de berging bereikbaar en ligt op het noordwesten. Door de diepte van de tuin is zon gegarandeerd. “Clausules in de koopovereenkomst”: - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - Gelet op het bouwjaar kan er tijdens de bouw asbest zijn verwerkt, de aanwezigheid kan niet op voorhand worden uitgesloten. Koper vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid en de eventuele kosten voor verwijdering hiervan. - Verkoper heeft de woning niet zelf feitelijk gebruikt en kan niet instaan voor alle eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik. Interesse in dit huis? Bel of mail met Leverink+Assen Resultaatmakelaars, of schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
94 m²
Land area
165 m²
Content
363 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kopakt HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7558

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.