Jump to content
Logo of Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

H.C. Pootstraat 28

7552WN Hengelo • Overijssel

Sold

€ 239.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 245.630

Purchase price /m²: € 2.715

Photo Gallery

H.C. Pootstraat 28 Hengelo
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

H.C. Pootstraat 28 7552 WN HENGELO INTRODUCTIE EN WOONOMGEVING Ben jij op zoek naar een ruim appartement? In de wijk “Groot Driene” staat dit 4-kamer-appartement (1e verdieping) met eigen berging en prima parkeergelegenheid voor de deur. Bijzonder zijn niet alleen het royale woonoppervlak van maar liefst 88 m2 en de aanwezigheid van 3 slaapkamers, maar ook de ligging in het hart van de wijk, zeer nabij het het wijkwinkelcentrum. Ook het centrum van Hengelo en het fraaie buitengebied tussen Hengelo en Enschede zijn vlot te bereiken. Door de ligging aan de oostzijde van de stad is deze locatie ook een aantrekkelijk alternatief voor mensen die aan de westzijde van Enschede werken, want de Universiteit Twente en het Business & Sciencepark bevinden zich op fietsafstand. Het gebouw uit bouwjaar 1971 verkeert in goede staat van onderhoud en kent een actieve, goed-gedocumenteerde Vereniging van Eigenaars. Het appartement heeft zowel een balkon aan de voor-, als achterzijde zodat je zowel in de ochtend als middag van een zonnetje kunt genieten. Is je belangstelling gewekt? Maak een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging zodat je ruimtes en ligging 'live' kunt ervaren. Wij heten je van harte welkom! DE INDELING Via de hal-/entree kom je in de sfeervolle woonkamer met laminaatvloer. De dichte en opvallend ruime woonkeuken in lichte kleurstelling beschikt naast een balkon over diverse inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koel-/vriescombinatie. Van de 3 slaapkamers beschikt één kamer over een balkon. De badkamer heeft een doucheruimte en wastafelmeubel. Het toilet met wandcloset met fonteintje, in lichte kleurstelling is separaat. Voor de wasmachine is een handige aparte ruimte gemaakt. BIJZONDERHEDEN; - 3 slaapkamers!; - bouwjaar 1971 / woonoppervlak 88 m2 / berging 7,4 m2 / inhoudsindicatie 281 m2; - geheel voorzien van dubbel glas, waaronder HR++ glas; - het energielabel is: D; - grotendeels voorzien van kunststof kozijnen; - inbouwkeuken met inbouwapparatuur; - separate fietsenberging op de begane grond; - servicekosten; € 161,66 per maand; - veel openbaar groen en speeltuin in de directe omgeving; - verwarming via blokverwarming / warm water via elektrische boiler; AANVAARDING: in overleg tussen koper en verkoper. DE KOOPOVEREENKOMST: - koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; - in de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; - notaris: ter keuze koper; JOUW EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! Wij behartigen de belangen van de verkoper. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op NVM.nl en Funda.nl. IN DE WIJK GROOT DRIENE IS OPKOOPBESCHERMING VAN TOEPASSING Het doel van opkoopbescherming is het beschermen van betaalbare koopwoningen tegen het opkopen door investeerders om de huizen voor verhuur aan te bieden. Door opkoopbescherming blijven goedkope en middeldure koopwoningen beschikbaar voor starters of kopers met een middeninkomen. De woningen die vallen onder een opkoopbescherming mogen niet worden verhuurd. In sommige gevallen zijn hier uitzonderingen op, in dat geval moet er een Verhuurvergunning opkoopbescherming aangevraagd worden bij de Gemeente Hengelo.

Mortgage berekenen

€ 239.000

Cost of copper (estimated): € 6.630

2% transfer tax (€ 4.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 245.630

2,78%

Yearly

%

€ 11.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 239.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-07-2025
Sale date
30-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7552

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.