Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Hengelo

Irisstraat 15

7555CD Hengelo • Overijssel

Sold Buyer's agent: Elst&co Makelaars

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.260

Photo Gallery

Irisstraat 15 Hengelo
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Een knusse klassieker in de Bloemenbuurt – met verrassend veel ruimte, karakter én comfort. Zie jij jezelf al zitten, op een zonnige lentedag met de tuindeuren open, een koffietje in de hand en een fluitend vogeltje op de achtergrond? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn! Welkom aan de Irisstraat 15: een charmante twee-onder-een-kapper in de geliefde Bloemenbuurt, met een heerlijke tuin, sfeervolle woonkamer én een moderne uitbouw waar je blij van wordt. Karaktervol wonen met een moderne twist Binnenkomen voelt hier meteen als thuiskomen. De woning is gebouwd in 1939 en ademt sfeer, maar is tegelijk heerlijk eigentijds afgewerkt. Denk aan een gezellige woonkamer met ensuite schuifdeuren – perfect om lekker in weg te kruipen met een goed boek of een avondje Netflix. Aan de achterzijde vind je een moderne, uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat, vloerverwarming én openslaande deuren naar de tuin. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een stoere uitstraling. En ook boven is het fijn wonen. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast, en een ruime, luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Op zolder vind je nog een extra slaapkamer mét dakkapel, én een handige thuiswerkplek op de voorzolder. Kortom: ruimte genoeg voor logees, hobby’s of een kantoor aan huis. De tuin? Die is verzorgd en overzichtelijk, met een mooi gazon, een tuinhuis én een fijn terras. Dankzij het elektrische zonnescherm zit je hier altijd goed – of je nu in de zon wilt zitten of juist lekker in de schaduw. Bouwkundig gekeurd – wel zo geruststellend Goed nieuws voor iedereen die van zekerheid houdt: van deze woning is al een bouwtechnisch rapport beschikbaar. Zo ben je vooraf volledig op de hoogte van de staat van het huis. Wel zo handig én transparant. Wonen in de Bloemenbuurt – een wijk in bloei De Irisstraat ligt in de karakteristieke Bloemenbuurt, een rustige en geliefde woonomgeving waar steeds meer jonge gezinnen en starters neerstrijken. En dat is niet gek: je woont hier op een steenworp afstand van het centrum van Hengelo, met supermarkten, scholen, openbaar vervoer én leuke evenementen allemaal op loopafstand. Of je nu de markt wilt bezoeken, een hapje gaat eten of gewoon een frisse neus wilt halen in de buurt – alles is binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie houdt van een rustige en karakteristieke omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Onze makelaar Nancy aan het woord “Irisstraat 15 is zo’n woning waar je binnenstapt en denkt: dit voelt goed. De combinatie van sfeer, ruimte, ligging en comfort maakt dit een kans die je niet wilt laten schieten. Zeker met de moderne uitbouw, de praktische indeling en de gunstige locatie in de Bloemenbuurt is dit een huis waar je jaren met plezier zult wonen.” Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite van Irisstraat 15. Daar vind je extra foto’s, documenten en nog meer leuke details over dit huis. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: hal/entree met trapopgang, toilet en meterkast. Woonkamer aan de voorzijde met ensuite schuifdeuren naar de keuken. Uitgebouwde, moderne woonkeuken aan de achterzijde met lichtstraat, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Voorzien van vaatwasser, oven, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, wasbak en plafondspotjes. Aangrenzende bijkeuken met aansluiting voor wasmachine. Eerste verdieping: overloop met airco, twee ruime slaapkamers – beide met vaste kast. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en ruimte voor een werkplek, extra slaapkamer met dakkapel. Tuin: verzorgde tuin met gazon, een terras, tuinhuis/berging en een elektrisch zonnescherm. Nog wat feiten op een rij: Bouwjaar: 1939 Perceeloppervlakte: 175 m² Woonoppervlakte: 115 m2 Externe bergruimte: 15 m2 Inhoud: 413 m3 Isolatie: grotendeels dubbel glas, dakisolatie Cv-installatie: Nefit, 2002, eigendom Energielabel: D Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten en oppervlaktes zijn indicatief. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
175 m²
Content
413 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7555

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.