Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Hengelo

Irisstraat 15

7555CD Hengelo • Overijssel

Vendu Courtier d'achat: Elst&co Makelaars

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.260

Galerie de photos

Irisstraat 15 Hengelo
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een knusse klassieker in de Bloemenbuurt – met verrassend veel ruimte, karakter én comfort. Zie jij jezelf al zitten, op een zonnige lentedag met de tuindeuren open, een koffietje in de hand en een fluitend vogeltje op de achtergrond? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn! Welkom aan de Irisstraat 15: een charmante twee-onder-een-kapper in de geliefde Bloemenbuurt, met een heerlijke tuin, sfeervolle woonkamer én een moderne uitbouw waar je blij van wordt. Karaktervol wonen met een moderne twist Binnenkomen voelt hier meteen als thuiskomen. De woning is gebouwd in 1939 en ademt sfeer, maar is tegelijk heerlijk eigentijds afgewerkt. Denk aan een gezellige woonkamer met ensuite schuifdeuren – perfect om lekker in weg te kruipen met een goed boek of een avondje Netflix. Aan de achterzijde vind je een moderne, uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat, vloerverwarming én openslaande deuren naar de tuin. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een stoere uitstraling. En ook boven is het fijn wonen. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast, en een ruime, luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Op zolder vind je nog een extra slaapkamer mét dakkapel, én een handige thuiswerkplek op de voorzolder. Kortom: ruimte genoeg voor logees, hobby’s of een kantoor aan huis. De tuin? Die is verzorgd en overzichtelijk, met een mooi gazon, een tuinhuis én een fijn terras. Dankzij het elektrische zonnescherm zit je hier altijd goed – of je nu in de zon wilt zitten of juist lekker in de schaduw. Bouwkundig gekeurd – wel zo geruststellend Goed nieuws voor iedereen die van zekerheid houdt: van deze woning is al een bouwtechnisch rapport beschikbaar. Zo ben je vooraf volledig op de hoogte van de staat van het huis. Wel zo handig én transparant. Wonen in de Bloemenbuurt – een wijk in bloei De Irisstraat ligt in de karakteristieke Bloemenbuurt, een rustige en geliefde woonomgeving waar steeds meer jonge gezinnen en starters neerstrijken. En dat is niet gek: je woont hier op een steenworp afstand van het centrum van Hengelo, met supermarkten, scholen, openbaar vervoer én leuke evenementen allemaal op loopafstand. Of je nu de markt wilt bezoeken, een hapje gaat eten of gewoon een frisse neus wilt halen in de buurt – alles is binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie houdt van een rustige en karakteristieke omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Onze makelaar Nancy aan het woord “Irisstraat 15 is zo’n woning waar je binnenstapt en denkt: dit voelt goed. De combinatie van sfeer, ruimte, ligging en comfort maakt dit een kans die je niet wilt laten schieten. Zeker met de moderne uitbouw, de praktische indeling en de gunstige locatie in de Bloemenbuurt is dit een huis waar je jaren met plezier zult wonen.” Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite van Irisstraat 15. Daar vind je extra foto’s, documenten en nog meer leuke details over dit huis. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: hal/entree met trapopgang, toilet en meterkast. Woonkamer aan de voorzijde met ensuite schuifdeuren naar de keuken. Uitgebouwde, moderne woonkeuken aan de achterzijde met lichtstraat, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Voorzien van vaatwasser, oven, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, wasbak en plafondspotjes. Aangrenzende bijkeuken met aansluiting voor wasmachine. Eerste verdieping: overloop met airco, twee ruime slaapkamers – beide met vaste kast. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en ruimte voor een werkplek, extra slaapkamer met dakkapel. Tuin: verzorgde tuin met gazon, een terras, tuinhuis/berging en een elektrisch zonnescherm. Nog wat feiten op een rij: Bouwjaar: 1939 Perceeloppervlakte: 175 m² Woonoppervlakte: 115 m2 Externe bergruimte: 15 m2 Inhoud: 413 m3 Isolatie: grotendeels dubbel glas, dakisolatie Cv-installatie: Nefit, 2002, eigendom Energielabel: D Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten en oppervlaktes zijn indicatief. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
175 m²
Contenu
413 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
01-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7555

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.