Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Hengelo

Irisstraat 15

7555CD Hengelo • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Elst&co Makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.260

Fotoalbum

Irisstraat 15 Hengelo
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een knusse klassieker in de Bloemenbuurt – met verrassend veel ruimte, karakter én comfort. Zie jij jezelf al zitten, op een zonnige lentedag met de tuindeuren open, een koffietje in de hand en een fluitend vogeltje op de achtergrond? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn! Welkom aan de Irisstraat 15: een charmante twee-onder-een-kapper in de geliefde Bloemenbuurt, met een heerlijke tuin, sfeervolle woonkamer én een moderne uitbouw waar je blij van wordt. Karaktervol wonen met een moderne twist Binnenkomen voelt hier meteen als thuiskomen. De woning is gebouwd in 1939 en ademt sfeer, maar is tegelijk heerlijk eigentijds afgewerkt. Denk aan een gezellige woonkamer met ensuite schuifdeuren – perfect om lekker in weg te kruipen met een goed boek of een avondje Netflix. Aan de achterzijde vind je een moderne, uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat, vloerverwarming én openslaande deuren naar de tuin. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een stoere uitstraling. En ook boven is het fijn wonen. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast, en een ruime, luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Op zolder vind je nog een extra slaapkamer mét dakkapel, én een handige thuiswerkplek op de voorzolder. Kortom: ruimte genoeg voor logees, hobby’s of een kantoor aan huis. De tuin? Die is verzorgd en overzichtelijk, met een mooi gazon, een tuinhuis én een fijn terras. Dankzij het elektrische zonnescherm zit je hier altijd goed – of je nu in de zon wilt zitten of juist lekker in de schaduw. Bouwkundig gekeurd – wel zo geruststellend Goed nieuws voor iedereen die van zekerheid houdt: van deze woning is al een bouwtechnisch rapport beschikbaar. Zo ben je vooraf volledig op de hoogte van de staat van het huis. Wel zo handig én transparant. Wonen in de Bloemenbuurt – een wijk in bloei De Irisstraat ligt in de karakteristieke Bloemenbuurt, een rustige en geliefde woonomgeving waar steeds meer jonge gezinnen en starters neerstrijken. En dat is niet gek: je woont hier op een steenworp afstand van het centrum van Hengelo, met supermarkten, scholen, openbaar vervoer én leuke evenementen allemaal op loopafstand. Of je nu de markt wilt bezoeken, een hapje gaat eten of gewoon een frisse neus wilt halen in de buurt – alles is binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie houdt van een rustige en karakteristieke omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Onze makelaar Nancy aan het woord “Irisstraat 15 is zo’n woning waar je binnenstapt en denkt: dit voelt goed. De combinatie van sfeer, ruimte, ligging en comfort maakt dit een kans die je niet wilt laten schieten. Zeker met de moderne uitbouw, de praktische indeling en de gunstige locatie in de Bloemenbuurt is dit een huis waar je jaren met plezier zult wonen.” Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite van Irisstraat 15. Daar vind je extra foto’s, documenten en nog meer leuke details over dit huis. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: hal/entree met trapopgang, toilet en meterkast. Woonkamer aan de voorzijde met ensuite schuifdeuren naar de keuken. Uitgebouwde, moderne woonkeuken aan de achterzijde met lichtstraat, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Voorzien van vaatwasser, oven, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, wasbak en plafondspotjes. Aangrenzende bijkeuken met aansluiting voor wasmachine. Eerste verdieping: overloop met airco, twee ruime slaapkamers – beide met vaste kast. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en ruimte voor een werkplek, extra slaapkamer met dakkapel. Tuin: verzorgde tuin met gazon, een terras, tuinhuis/berging en een elektrisch zonnescherm. Nog wat feiten op een rij: Bouwjaar: 1939 Perceeloppervlakte: 175 m² Woonoppervlakte: 115 m2 Externe bergruimte: 15 m2 Inhoud: 413 m3 Isolatie: grotendeels dubbel glas, dakisolatie Cv-installatie: Nefit, 2002, eigendom Energielabel: D Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten en oppervlaktes zijn indicatief. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
413 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7555

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.