Direct naar de inhoud
Logo van Prisma Era Makelaars Hengelo

Irisstraat 15

7555CD Hengelo • Overijssel

Verkocht Aankoopmakelaar: Elst&co Makelaars

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.260

Fotogalerij

Irisstraat 15 Hengelo
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een knusse klassieker in de Bloemenbuurt – met verrassend veel ruimte, karakter én comfort. Zie jij jezelf al zitten, op een zonnige lentedag met de tuindeuren open, een koffietje in de hand en een fluitend vogeltje op de achtergrond? Dan zou dit zomaar eens jouw nieuwe (t)huis kunnen zijn! Welkom aan de Irisstraat 15: een charmante twee-onder-een-kapper in de geliefde Bloemenbuurt, met een heerlijke tuin, sfeervolle woonkamer én een moderne uitbouw waar je blij van wordt. Karaktervol wonen met een moderne twist Binnenkomen voelt hier meteen als thuiskomen. De woning is gebouwd in 1939 en ademt sfeer, maar is tegelijk heerlijk eigentijds afgewerkt. Denk aan een gezellige woonkamer met ensuite schuifdeuren – perfect om lekker in weg te kruipen met een goed boek of een avondje Netflix. Aan de achterzijde vind je een moderne, uitgebouwde woonkeuken met lichtstraat, vloerverwarming én openslaande deuren naar de tuin. Deze keuken is van alle gemakken voorzien en heeft een stoere uitstraling. En ook boven is het fijn wonen. De eerste verdieping telt twee royale slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast, en een ruime, luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Op zolder vind je nog een extra slaapkamer mét dakkapel, én een handige thuiswerkplek op de voorzolder. Kortom: ruimte genoeg voor logees, hobby’s of een kantoor aan huis. De tuin? Die is verzorgd en overzichtelijk, met een mooi gazon, een tuinhuis én een fijn terras. Dankzij het elektrische zonnescherm zit je hier altijd goed – of je nu in de zon wilt zitten of juist lekker in de schaduw. Bouwkundig gekeurd – wel zo geruststellend Goed nieuws voor iedereen die van zekerheid houdt: van deze woning is al een bouwtechnisch rapport beschikbaar. Zo ben je vooraf volledig op de hoogte van de staat van het huis. Wel zo handig én transparant. Wonen in de Bloemenbuurt – een wijk in bloei De Irisstraat ligt in de karakteristieke Bloemenbuurt, een rustige en geliefde woonomgeving waar steeds meer jonge gezinnen en starters neerstrijken. En dat is niet gek: je woont hier op een steenworp afstand van het centrum van Hengelo, met supermarkten, scholen, openbaar vervoer én leuke evenementen allemaal op loopafstand. Of je nu de markt wilt bezoeken, een hapje gaat eten of gewoon een frisse neus wilt halen in de buurt – alles is binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie houdt van een rustige en karakteristieke omgeving, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Onze makelaar Nancy aan het woord “Irisstraat 15 is zo’n woning waar je binnenstapt en denkt: dit voelt goed. De combinatie van sfeer, ruimte, ligging en comfort maakt dit een kans die je niet wilt laten schieten. Zeker met de moderne uitbouw, de praktische indeling en de gunstige locatie in de Bloemenbuurt is dit een huis waar je jaren met plezier zult wonen.” Kom snel een kijkje nemen en laat je verrassen! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite van Irisstraat 15. Daar vind je extra foto’s, documenten en nog meer leuke details over dit huis. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service! Indeling van de woning Begane grond: hal/entree met trapopgang, toilet en meterkast. Woonkamer aan de voorzijde met ensuite schuifdeuren naar de keuken. Uitgebouwde, moderne woonkeuken aan de achterzijde met lichtstraat, vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Voorzien van vaatwasser, oven, afzuigkap, inductiekookplaat, koelkast, wasbak en plafondspotjes. Aangrenzende bijkeuken met aansluiting voor wasmachine. Eerste verdieping: overloop met airco, twee ruime slaapkamers – beide met vaste kast. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping: overloop met bergruimte en ruimte voor een werkplek, extra slaapkamer met dakkapel. Tuin: verzorgde tuin met gazon, een terras, tuinhuis/berging en een elektrisch zonnescherm. Nog wat feiten op een rij: Bouwjaar: 1939 Perceeloppervlakte: 175 m² Woonoppervlakte: 115 m2 Externe bergruimte: 15 m2 Inhoud: 413 m3 Isolatie: grotendeels dubbel glas, dakisolatie Cv-installatie: Nefit, 2002, eigendom Energielabel: D Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten en oppervlaktes zijn indicatief. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
413 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
01-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7555

Google Maps

Kaart van Hengelo

Verken Hengelo en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Hengelo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hengelo.

Inwoners

-

Geen data

Gemiddelde WOZ

-

Geen data

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.895

Totaal geregistreerd

Samenstelling van bewoners

Opleidingsniveau

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Bouwperiode van panden

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hengelo
Periode Misdrijven
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hengelo.

Veelgestelde vragen over wonen in Hengelo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer woningen in Hengelo

Bekijk meer woningen in deze plaats.