Jump to content
Logo of Des Huizes Makelaars

Rozenbottel 9

7559RG Hengelo • Overijssel

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.299

Photo Gallery

Rozenbottel 9 Hengelo
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de geliefde woonwijk Dalmeden, dat kan in deze prachtig gelegen goed geïsoleerde ruime energiezuinige eindwoning. Deze fraai afgewerkte en uitgebouwde woning is o.a. voorzien van een bijkeuken en riante dakkapel. De woning kenmerkt zich door de vrije ligging aan een rustig pleintje, een zonnige tuin op het zuidwesten met overkapping, houten berging en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde. Je hebt bovendien veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. Gunstige ligging ten opzichte van wijk-/winkelcentrum, basisscholen, sportvoorzieningen, buitengebied en uitvalswegen. Door dit alles is het een fantastische plek om te wonen en te genieten in deze kindvriendelijke woonwijk. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet met fontein, meterkast en trapopgang, ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en bijkeuken met extra bergruimte, keukenblok en deur naar terras en tuin, provisie-/bergkast, moderne open keuken voorzien van een inductiekookplaat, rvs-afzuigschouw, oven, combi-oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. De gehele begane grond is voorzien van een moderne keramische tegelvloer (houtlook) met vloerverwarming.  Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan twee met royale vaste kastenwand, fraaie moderne badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vrijhangend toilet. De gehele eerste verdieping is voorzien van moderne laminaatvloeren. Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbaar, overloop met cv-opstelling en aansluiting voor wasmachine en droger, tevens zijn er twee extra slaapkamers gerealiseerd met veel lichtinval door de riante dakkapel en dakraam. Deze verdieping is eveneens voorzien van moderne laminaatvloeren. Derde verdieping: Opbergzolder middels vlizotrap bereikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2015; * Woonoppervlakte 147 m²; * Perceeloppervlakte 143 m²; * Inhoud woonhuis 550 m³; * Warm water en verwarming middels hr-combiketel, Intergas (2015); * Voorzien van 11 zonnepanelen, 405 Wp, eigendom (2023); * Achterzijde v.v screens; * Grote kunststof dakkapel achterzijde van woning (2022); * Bijkeuken achterzijde (2016); * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020 door erkend schildersbedrijf; * Alle te openen ramen zijn draai/kiep; * Gehele begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming; * Airconditioning op de tweede verdieping met zowel koel- als verwarmfunctie (2023); * Berging met overkapping (2018); * Gelegen op een fraaie locatie aan de rand van het buitengebied; * Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
143 m²
Content
550 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
21-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.