Jump to content
Logo of Elst&co Makelaars

Wevelgemstraat 2

7559NL Hengelo • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.440

Photo Gallery

Wevelgemstraat 2 Hengelo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden en fors uitgebouwde hoekwoning (141 m2!) met berging en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen in de geliefde kindvriendelijke woonwijk Vossenbelt. Op de begane grond is aan de zij- en achterkant uitgebouwd waardoor de begane grond heerlijk ruim is geworden met een opvallend ruime woon-/eetkamer (met fraaie PVC-vloer) die eventueel naar wens is op te delen met nog een extra werk-/speelkamer. De woning heeft een erg fraaie lichtinval doordat aan de achterzijde veel glas is gebruikt en hierdoor een fraai uitzicht biedt op de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich de badkamer, twee ruime slaapkamers en een werkplek op de overloop. Door wederom een uitbouw met een dakkapel op de 2e verdieping is ook deze verdieping zeer praktisch ingedeeld met een 3e ruime slaapkamer, berging en was- en stookruimte. De woning is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en gewaardeerd met energielabel B. Na het opmaken van dit label zijn in 2023 ook nog eens 10 zonnepanelen geplaatst! Verdere extra's worden onder andere geboden met vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond, een airco op de begane grond en 1e verdieping en een tweetal rolluiken. In de verzorgde achtertuin is het heerlijk genieten van de middagzon en achterin de tuin bevindt zich naast een houten schuur een voormalige carport die nu wordt gebruikt als overkapping. Aan de zijkant van de woning kan op eigen terrein worden geparkeerd met ruimte voor 2 auto's! De ligging is uitstekend met op korte afstand diverse basisscholen, winkelcentrum Slangenbeek, uitvalswegen en vele sportverenigingen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen laat zien hoe de zon in huis en tuin valt. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast, garderobe en toiletruimte met hangend toilet en fontein. Vanuit de hal kom je in de royale tuingerichte woonkamer, met airco en een schuifpui naar de tuin, met in de uitbouw aan de zijkant van de woning de eetkamer met een loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop die ook gebruikt kan worden als werk-/hobbyplek, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad met jets, wastafelmeubel en hangend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met witgoedaansluitingen en een derde slaapkamer voorzien van dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en een separate (berg)ruimte met opstelplaats CV-ketel en mechanische ventilatie. Buiten: Fraai aangelegde zonnige achtertuin gesitueerd op het noordwesten met een houten berging en aangebouwde houten overkapping (voormalige carport en eenvoudig terug te brengen) en een achterom. Naast de woning kan op eigen terrein geparkeerd worden met ruimte voor 2 auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999; - Energielabel B (na opmaak van het label zijn nog 10 zonnepanelen geplaatst in 2023); - Woonoppervlakte: 141 m2; - Inhoud: 483 m3; - Perceeloppervlakte: 276 m2; - CV-ketel: HR combiketel Remeha 2017 (eigendom); - Bijzonder fraai uitgebouwd; - Aantrekkelijke diepe tuin; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Volledig geïsoleerd. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl en nvmtwente.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
276 m²
Content
483 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-03-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7559

Google Maps

Map of Hengelo

Explore Hengelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengelo.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 27.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.895

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

11.376

Label A

8.336

Label B

6.524

Label G

4.757

Label E

3.318

Label D

3.052

Label F

2.891

Label A+

424

Label A+++

239

Label A++

155

Label A++++

19

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengelo
Period Crimes
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengelo.

Frequently asked questions about living in Hengelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Hengelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.