Direkt zum Inhalt
Logo von Elst&co Makelaars

Wevelgemstraat 2

7559NL Hengelo • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.440

Fotoalbum

Wevelgemstraat 2 Hengelo
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden en fors uitgebouwde hoekwoning (141 m2!) met berging en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen in de geliefde kindvriendelijke woonwijk Vossenbelt. Op de begane grond is aan de zij- en achterkant uitgebouwd waardoor de begane grond heerlijk ruim is geworden met een opvallend ruime woon-/eetkamer (met fraaie PVC-vloer) die eventueel naar wens is op te delen met nog een extra werk-/speelkamer. De woning heeft een erg fraaie lichtinval doordat aan de achterzijde veel glas is gebruikt en hierdoor een fraai uitzicht biedt op de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich de badkamer, twee ruime slaapkamers en een werkplek op de overloop. Door wederom een uitbouw met een dakkapel op de 2e verdieping is ook deze verdieping zeer praktisch ingedeeld met een 3e ruime slaapkamer, berging en was- en stookruimte. De woning is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en gewaardeerd met energielabel B. Na het opmaken van dit label zijn in 2023 ook nog eens 10 zonnepanelen geplaatst! Verdere extra's worden onder andere geboden met vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond, een airco op de begane grond en 1e verdieping en een tweetal rolluiken. In de verzorgde achtertuin is het heerlijk genieten van de middagzon en achterin de tuin bevindt zich naast een houten schuur een voormalige carport die nu wordt gebruikt als overkapping. Aan de zijkant van de woning kan op eigen terrein worden geparkeerd met ruimte voor 2 auto's! De ligging is uitstekend met op korte afstand diverse basisscholen, winkelcentrum Slangenbeek, uitvalswegen en vele sportverenigingen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen laat zien hoe de zon in huis en tuin valt. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast, garderobe en toiletruimte met hangend toilet en fontein. Vanuit de hal kom je in de royale tuingerichte woonkamer, met airco en een schuifpui naar de tuin, met in de uitbouw aan de zijkant van de woning de eetkamer met een loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop die ook gebruikt kan worden als werk-/hobbyplek, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad met jets, wastafelmeubel en hangend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met witgoedaansluitingen en een derde slaapkamer voorzien van dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en een separate (berg)ruimte met opstelplaats CV-ketel en mechanische ventilatie. Buiten: Fraai aangelegde zonnige achtertuin gesitueerd op het noordwesten met een houten berging en aangebouwde houten overkapping (voormalige carport en eenvoudig terug te brengen) en een achterom. Naast de woning kan op eigen terrein geparkeerd worden met ruimte voor 2 auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999; - Energielabel B (na opmaak van het label zijn nog 10 zonnepanelen geplaatst in 2023); - Woonoppervlakte: 141 m2; - Inhoud: 483 m3; - Perceeloppervlakte: 276 m2; - CV-ketel: HR combiketel Remeha 2017 (eigendom); - Bijzonder fraai uitgebouwd; - Aantrekkelijke diepe tuin; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Volledig geïsoleerd. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl en nvmtwente.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
483 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
93 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7559

Google Karten

Karte von Hengelo

Erkunden Sie Hengelo und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Hengelo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hengelo.

Einwohner

-

Keine Daten

Durchschnittliche WOZ

-

Keine Daten

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.895

Gesamt registriert

Zusammensetzung der Bewohner

Ausbildungsstufe

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Wohnungsbestand und Bauperioden

Bauphase der Gebäude

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

11.376

Bezeichnung A

8.336

Bezeichnung B

6.524

Bezeichnung G

4.757

Bezeichnung E

3.318

Bezeichnung D

3.052

Bezeichnung F

2.891

Bezeichnung A+

424

Bezeichnung A+++

239

Bezeichnung A++

155

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

3

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hengelo
Periode Verbrechen
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hengelo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hengelo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer Häuser in Hengelo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.