Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Wevelgemstraat 2

7559NL Hengelo • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.440

Galerie de photos

Wevelgemstraat 2 Hengelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden en fors uitgebouwde hoekwoning (141 m2!) met berging en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, gelegen in de geliefde kindvriendelijke woonwijk Vossenbelt. Op de begane grond is aan de zij- en achterkant uitgebouwd waardoor de begane grond heerlijk ruim is geworden met een opvallend ruime woon-/eetkamer (met fraaie PVC-vloer) die eventueel naar wens is op te delen met nog een extra werk-/speelkamer. De woning heeft een erg fraaie lichtinval doordat aan de achterzijde veel glas is gebruikt en hierdoor een fraai uitzicht biedt op de tuin. Op de 1e verdieping bevinden zich de badkamer, twee ruime slaapkamers en een werkplek op de overloop. Door wederom een uitbouw met een dakkapel op de 2e verdieping is ook deze verdieping zeer praktisch ingedeeld met een 3e ruime slaapkamer, berging en was- en stookruimte. De woning is vanzelfsprekend volledig geïsoleerd en gewaardeerd met energielabel B. Na het opmaken van dit label zijn in 2023 ook nog eens 10 zonnepanelen geplaatst! Verdere extra's worden onder andere geboden met vloerverwarming op nagenoeg de gehele begane grond, een airco op de begane grond en 1e verdieping en een tweetal rolluiken. In de verzorgde achtertuin is het heerlijk genieten van de middagzon en achterin de tuin bevindt zich naast een houten schuur een voormalige carport die nu wordt gebruikt als overkapping. Aan de zijkant van de woning kan op eigen terrein worden geparkeerd met ruimte voor 2 auto's! De ligging is uitstekend met op korte afstand diverse basisscholen, winkelcentrum Slangenbeek, uitvalswegen en vele sportverenigingen. Tip: Elst&co Makelaars zet altijd een stap extra en presenteert iedere woning met een unieke eigen woningwebsite. Download de brochure op Funda en vind je weg naar de website, waar je onder andere een uitgebreide virtuele bezichtiging kunt doen, alle relevante documentatie vindt en meer te weten komt over de voorzieningen in de buurt. Tevens kun je de zonnestand bekijken die voor verschillende data en tijdstippen laat zien hoe de zon in huis en tuin valt. Indeling van de woning Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast, garderobe en toiletruimte met hangend toilet en fontein. Vanuit de hal kom je in de royale tuingerichte woonkamer, met airco en een schuifpui naar de tuin, met in de uitbouw aan de zijkant van de woning de eetkamer met een loopdeur naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Eerste verdieping: Overloop die ook gebruikt kan worden als werk-/hobbyplek, twee volwaardige slaapkamers en een badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad met jets, wastafelmeubel en hangend toilet. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met witgoedaansluitingen en een derde slaapkamer voorzien van dakkapel, bergruimte achter de knieschotten en een separate (berg)ruimte met opstelplaats CV-ketel en mechanische ventilatie. Buiten: Fraai aangelegde zonnige achtertuin gesitueerd op het noordwesten met een houten berging en aangebouwde houten overkapping (voormalige carport en eenvoudig terug te brengen) en een achterom. Naast de woning kan op eigen terrein geparkeerd worden met ruimte voor 2 auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1999; - Energielabel B (na opmaak van het label zijn nog 10 zonnepanelen geplaatst in 2023); - Woonoppervlakte: 141 m2; - Inhoud: 483 m3; - Perceeloppervlakte: 276 m2; - CV-ketel: HR combiketel Remeha 2017 (eigendom); - Bijzonder fraai uitgebouwd; - Aantrekkelijke diepe tuin; - 2 parkeerplaatsen op eigen terrein; - Volledig geïsoleerd. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl en nvmtwente.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
483 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
18-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7559

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.