Jump to content
Logo of BENmakelaar

Polderweg 9

4585PE Hengstdijk • Zeeland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 4.420

Photo Gallery

Polderweg 9 Hengstdijk
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Geweldige ligging in het buitengebied! Vrijstaande, gerenoveerde en energieneutraal gemaakte woning met bijgebouwen op ruim perceel grond (1047m2) met vrij uitzicht in het buitengebied. Bij de woning is nog een extra bijbehorend perceel grond van 1690m2. Volledig geïsoleerd, verwarming middels warmtepomp. Energielabel A+++. Indeling De entree is aan de zijkant van de woning. Hier is een toilet met fonteintje, de nieuwe meterkast en de technische ruimte met warmtepomp, boiler en ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de hal komt u in de keuken (11.3m2) met inbouwapparatuur, zoals inductiekookplaat met afzuiging, oven, magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken komt u in de eetkamer (20m2) met dubbele tuindeur. Aan de voorzijde is de lichte woonkamer (28m2). Hier is ook een trapkast. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de verdieping. Eerste verdieping Op de verdieping is de overloop en er zijn hier 2 slaapkamers (23.4 en 38m2), beiden met 2 dakramen. Deze zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens en horren. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hier is ook een dakraam geplaatst. Tuin Het perceel is ongeveer 28 meter diep en 37 meter breed en de achtertuin is gelegen op het Westen. Er staat een vrijstaande garage/berging (38m2) rechts naast de woning en een garage (16m2) aan de linkerzijde. Verder staat er een oude, houten berging achter de woning. Deze mag zonder vergunning worden vervangen. Aan de overkant van de (zeer rustige) straat ligt nog een eigen weiland van 1690m2. Bijzonderheden Deze woning is volledig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd. Er is een aanbouw geplaatst aan de achterzijde. Aan de voorzijde zijn 15 zonnepanelen geplaatst (2020) De elektra bestaat uit 13 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom. Het energiegebruik is minimaal. Energielabel A+++ Ruim perceel eigen grond met tegenover de woning nog een eigen weiland. Oplevering kan snel. Bel ons! Kijk ook op BENmakelaar.nl

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
2737 m²
Content
415 m³
External storage space
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1912
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Available since
14-08-2025
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4585

Google Maps

Location of Hengstdijk

Explore Hengstdijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hengstdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hengstdijk. In 2025 were there 680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.000.

Residents

680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

16

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hengstdijk
Year Residents
2021 710
2022 690
2023 685
2024 670
2025 680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hengstdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 229.000
2022 EUR 254.000
2023 EUR 281.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 308.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 175 0-15: 65 15-25: 55 25-45: 135 45-65: 250

Education level

Hoger

110

Praktisch

160

Middelbaar

280

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

505

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 22
Appartementen 2
Tussenwoningen 24
Vrijstaande woningen 294
Twee-onder-één-kap woningen 18

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 43
1950 tot 1970 58
1970 tot 1980 83
1980 tot 1990 25
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 13
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

103

Label C

89

Label B

52

Label A

35

Label D

29

Label F

23

Label E

12

Label A+

2

Label A+++

2

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hengstdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.990
2021 1.520 3.230
2022 1.180 2.900
2023 1.010 2.860
2024 1.000 3.000

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.060

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.530

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 279 • Electricity: 745

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.340

Business activity in Hengstdijk (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hengstdijk
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hengstdijk.

Frequently asked questions about living in Hengstdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hengstdijk?

Hengstdijk telt in 2025 ongeveer 680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hengstdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hengstdijk is in 2025 circa € 308.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengstdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengstdijk ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengstdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 16 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hengstdijk?

In Hengstdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 294 woningen.

Meer houses in Hengstdijk

View more homes in this location.