Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Jan Grégoirelaan 6

6075CL Herkenbosch • Limburg

Sold subject to confirmation

€ 468.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.210

2% transfer tax (€ 9.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 479.210

Purchase price /m²: € 2.889

Photo Gallery

Jan Grégoirelaan 6 Herkenbosch
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande, levensloopbestendige bungalow op een rustige toplocatie in Herkenbosch Aan de geliefde Jan Grégoirelaan 6 in Herkenbosch staat deze verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande bungalow, gelegen op een rustige en prettige locatie nabij de Meinweg. Een ideale woning voor wie comfortabel, gelijkvloers en toekomstbestendig wil wonen, met volop ruimte en privacy. Licht, ruimte en comfort Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en de royale lichtinval op. De woonkamer en keuken profiteren van grote raampartijen, waardoor het daglicht rijkelijk binnenvalt en de woning een open en warme uitstraling heeft. De woonkamer is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De woning beschikt over vloerverwarming op de gehele begane grond, met uitzondering van de slaapkamers, wat bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig wooncomfort. Riante leefkeuken De royale leefkeuken is in 2008 gerealiseerd en vormt het hart van de woning. De keuken is uitgerust met een praktisch spoeleiland en biedt volop ruimte voor koken, tafelen en samenzijn. Dankzij de lichtinval en de open verbinding met de woonkamer is dit een heerlijke plek voor dagelijks gebruik én voor het ontvangen van gasten. Slaapkamers en badkamer De bungalow beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer is circa 17 m² groot en voorzien van een praktische kastenwand. De tweede slaapkamer meet circa 12,5 m² en is eveneens ruim van opzet. De badkamer is in 2013 volledig gemoderniseerd en uitgevoerd in een eigentijdse stijl, passend bij het comfortniveau van de woning. In 2013 is de woning grondig aangepakt, waarbij onder andere: - de daken zijn vernieuwd, - vloerverwarming is aangelegd, - de badkamer is gemoderniseerd, - de voormalige garage is omgebouwd tot een riante berging van maar liefst 39 m², - en een fijne overkapping is gerealiseerd, perfect om beschut buiten te zitten. Extra bergruimte en duurzaamheid Onder de woning bevindt zich een kelder met veel bergruimte, ideaal voor opslag of hobbygebruik. Daarnaast is de woning voorzien van 10 zonnepanelen (2021), wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort. In 2024 zijn bovendien deels nieuwe schuttingen geplaatst, wat zorgt voor extra privacy en een verzorgde uitstraling van de tuin. Tuin Vanuit de woonkamer bereik je de fijne serre. Hier kun je geruime tijd van het jaar vertoeven. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt diverse mogelijkheden. De voortuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd. De oprit biedt plek voor meerdere auto's. Samengevat Jan Grégoirelaan 6 is een instapklare, levensloopbestendige bungalow met veel licht, ruimte en comfort, gelegen op een rustige locatie in Herkenbosch. Dankzij de gelijkvloerse indeling, moderne voorzieningen en royale bergmogelijkheden is deze woning geschikt voor een brede doelgroep.

Mortgage berekenen

€ 468.000

Cost of copper (estimated): € 11.210

2% transfer tax (€ 9.360) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 479.210

2,78%

Yearly

%

€ 23.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 468.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
476 m²
Content
706 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6075

Google Maps

Location of Herkenbosch

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herkenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herkenbosch. In 2026 were there 4.308 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

4.308

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herkenbosch
Year Residents
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herkenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Education level

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herkenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.700

Business activity in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herkenbosch
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herkenbosch.

Frequently asked questions about living in Herkenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer houses in Herkenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.