Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Kerkplein 18

6075HA Herkenbosch • Limburg

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.587

Photo Gallery

Kerkplein 18 Herkenbosch
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! WONEN IN RUIMTE EN COMFORT – PERFECT VOOR STARTERS EN JONGE GEZINNEN Ben je op zoek naar een fijn huis waar je snel kunt intrekken en dat vol mogelijkheden zit om er helemaal je eigen plek van te maken? Zoek dan niet verder! In het hart van het dorp ligt deze verrassend ruime woning met maar liefst vier slaapkamers, een royale tuin op het westen én een superleuke ligging. De woning is goed onderhouden, maar biedt je tegelijk de kans om het helemaal naar jouw smaak te moderniseren en stijlen. En het beste? Het huis is direct beschikbaar, dus geen eindeloos wachten. Benieuwd? Deze kans wil je niet laten liggen! WAAROM DIT JOUW NIEUWE HUIS WORDT Ruimte in overvloed! Dit huis biedt met 114 m² woonoppervlakte en maar liefst vier slaapkamers genoeg plek voor een jong gezin of thuiswerkende starter. Ruime achtertuin op het westen. Geniet van zonovergoten zomeravonden in jouw eigen groene oase, omringd door rust en privacy. Toplocatie – midden in het dorp, alles binnen handbereik. Scholen, winkels, speelvelden en openbare voorzieningen liggen allemaal in de buurt. Direct verhuizen mogelijk. Geen lange wachttijden of onzekerheden – hier kun je snel aan jouw nieuwe hoofdstuk beginnen. Prima onderhouden maar met potentie. Een fris verfje, nieuwe keuken of wat persoonlijke touches, en je maakt het helemaal van jou. Zien is geloven; kom kijken en ontdek de mogelijkheden! DE VOLLEDIGE BESCHRIJVING – RUIM, LICHT & VOL MOGELIJKHEDEN! Er zijn woningen waar je binnenkomt en meteen voelt: dit klopt. Dit huis is er zo eentje. Een praktische indeling, verrassend veel ruimte en een heerlijke ligging maken dit dé plek voor starters en jonge gezinnen die ruimte zoeken om te groeien, maar vooral ook thuis willen komen. Dit is waar het begint. Begane grond: welkom binnen Bij binnenkomst word je begroet door een gezellige hal met ruimte voor jassen, tassen en schoenen. Het toilet vindt je verderop in de traphal. Loop je door, dan kom je in de lichte en uitnodigende woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van veel natuurlijk licht én een prettig uitzicht op zowel de voortuin als de royale achtertuin. De woonkamer biedt ruimte genoeg voor een lekkere zithoek én een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of spelletjesavonden. De halfopen keuken is een fijne ruimte waar je zeker inspiratie zult vinden voor het bereiden van de meest smaakvolle gerechten! Hoewel de keuken functioneel is, biedt deze ook volop mogelijkheden voor een modernere inrichting naar jouw eigen smaak. Eerste verdieping: slaapkamers met potentie De eerste verdieping is ruim opgezet. Aan de overloop liggen drie riante slaapkamers, waar je makkelijk mee uit de voeten kunt. Gebruik ze als logeerkamer, kinderkamer of zelfs als walk-in-closet – de keuze is aan jou. Geen geprop of inleveren op comfort! De badkamer op deze etage is compact, maar functioneel: hier vind je alles wat je nodig hebt om je dag goed te starten. Tweede verdieping: zolder met mogelijkheden Op de zolder ontdek je een vierde slaapkamer, ideaal voor gebruik als thuiskantoor, hobbyruimte of tienerkamer. Extra bergruimte? Check! Dankzij de slimme indeling houd je meer dan genoeg opbergruimte over om spullen gemakkelijk weg te werken – geen rommel te bekennen. Buiten: een zonnige tuin waar je gelukkig van wordt De achtertuin is een échte verrassing. De ligging op het westen zorgt ervoor dat je hier ook na je werk nog volop kunt genieten van de zon – een drankje erbij en ontspannen maar. Deze tuin biedt meer dan genoeg ruimte voor een speeltoestel voor de kids, een loungehoek voor vrienden of gewoon rust en natuur voor jou. Met wat groene vingers en creativiteit maak je hier een plek waar je niet meer weg wilt! De buurt: alles dichtbij Genesteld midden in het dorp, biedt deze woning het gemak van voorzieningen op steenworp afstand. Denk aan scholen, supermarkt, gezellige terrasjes of een sportvereniging. Alles wat je nodig hebt, is letterlijk om de hoek. Of je nu een snelle boodschap moet doen, de kinderen naar school wilt brengen of gewoon een middagje tot rust wilt komen in een park: in deze buurt zit je goed. Laten we eerlijk zijn: dit huis heeft alles in zich om jouw ‘thuis’ te worden. Ja, het kan een beetje liefde gebruiken in de vorm van een fris kleurtje of een kleine update hier en daar, maar dat maakt het juist zo leuk: je creëert hier jouw eigen droomhuis. De basis is al helemaal goed, met voldoende ruimte en een toplocatie. Wat wil je nog meer? DIT MAAKT HET HUIS ZO BIJZONDER Een huis kopen is meer dan een praktische keuze; het is een kwestie van gevoel. Deze woning combineert een fijne ligging met een zee aan ruimte en een heerlijke tuin. Je kunt hier direct intrekken, maar hebt ook de kans om het helemaal naar jouw stijl en behoeften aan te passen. Met een woonoppervlakte van 114 m², vier slaapkamers en een tuin gelegen op het zonnige westen, biedt dit huis alles wat je maar kunt wensen. Bovendien is de locatie perfect voor jonge gezinnen of starters die houden van comfort én gezelligheid.

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
179 m²
Content
402 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
125 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6075

Google Maps

Location of Herkenbosch

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Herkenbosch

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herkenbosch. In 2026 were there 4.308 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 334.000.

Residents

4.308

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 334.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

136

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herkenbosch
Year Residents
2021 4.195
2022 4.180
2023 4.230
2024 4.250
2025 4.265
2026 4.308

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herkenbosch
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 265.000
2023 EUR 311.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 334.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.345 0-15: 555 15-25: 340 25-45: 880 45-65: 1.180

Education level

Hoger

900

Praktisch

750

Middelbaar

1.450

Origin of residents (2025)

Europa

640

Nederland

3.380

Buiten Europa

240

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 229
Appartementen 239
Tussenwoningen 328
Vrijstaande woningen 680
Twee-onder-één-kap woningen 637

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 668
1970 tot 1980 513
1980 tot 1990 221
1990 tot 2000 225
2000 tot 2010 182
2010 tot 2020 38
2020 en later 58

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

490

Label A

440

Label D

362

Label B

350

Label F

155

Label G

115

Label E

67

Label A+

39

Label A+++

35

Label A++

9

Label A++++

7

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herkenbosch
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.080
2021 1.570 3.120
2022 1.220 2.950
2023 990 2.850
2024 950 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.070

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.150

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.600

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricity: 2.700

Business activity in Herkenbosch (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 450

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herkenbosch
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 16
jun 2025 6
mei 2025 9
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 5
nov 2025 11
okt 2024 13
okt 2025 15
sep 2024 7
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herkenbosch.

Frequently asked questions about living in Herkenbosch

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herkenbosch?

Herkenbosch telt in 2026 ongeveer 4.308 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkenbosch is in 2025 circa € 334.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkenbosch ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkenbosch?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkenbosch?

In Herkenbosch komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 680 woningen.

Meer houses in Herkenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.