Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Jan Deugtstraat 5

3249AH Herkingen • Zuid-Holland

Sold

€ 290.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.650

Purchase price /m²: € 3.717

Photo Gallery

Jan Deugtstraat 5 Herkingen
Photo 62
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige locatie in het gezellige Herkingen ligt deze verzorgde 2/1 kapwoning op een perceel van 310m² eigen grond. De woning is voorzien van een nette keuken en badkamer, beschikt over twee slaapkamers én heeft een diepe achtertuin met prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Een fijne plek om thuis te komen! De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van een basisschool en een buurtwinkel voor de dagelijkse boodschappen. Voor verdere voorzieningen zoals horeca en recreatie ligt de gezellige jachthaven met eetgelegenheden op korte afstand. Indeling Bij binnenkomst komt u in de hal, waar een keurige laminaatvloer ligt die naadloos doorloopt over de gehele begane grond. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en de openslaande deuren aan de achterzijde. De ruimte is royaal van opzet, waardoor er voldoende plek is voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Via de openslaande deuren bereikt u direct de diepe, zonnige achtertuin. De halfopen keuken (2018) is goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met drie ovens, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie en een kokend waterkraan (2022). Vanuit de keuken is er toegang tot het separate toilet, waar tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gerealiseerd. 1e verdieping De overloop is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een praktische inbouwkast, twee slaapkamers en de sauna. Ook de opstelling van de cv-ketel bevindt zich op deze verdieping. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 11m². Deze kamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de overloop. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, is circa 9,5m² groot en beschikt over een dakraam en een laminaatvloer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een stoom-/douchecabine, een toilet en een dubbele wastafel. Tuin De royale achtertuin biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is gevarieerd ingericht met een combinatie van bestrating, houtsnippers en een groen gazon. Je vindt er diverse planten en bomen, waaronder een prachtige appelboom. Dankzij de ruime opzet zijn er meerdere plekken om gezellig te zitten of heerlijk te ontspannen in de zon of schaduw. Verder beschikt de tuin over een praktische houten berging én een handige buitenkraan. Algemeen Bouwjaar 1920 Inhoud 269m³. 310m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar: 2020). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
310 m²
Content
269 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
232 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3249

Google Maps

Location of Herkingen

Geographic orientation and real estate agent density in Herkingen

Residential and neighborhood statistics in Herkingen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Herkingen. In 2025 were there 1.245 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 311.000.

Residents

1.245

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 311.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

46

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Herkingen
Year Residents
2021 1.250
2022 1.265
2023 1.295
2024 1.305
2025 1.245

Annual WOZ value

WOZ value per year in Herkingen
Year Average WOZ
2021 EUR 214.000
2022 EUR 239.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 297.000
2025 EUR 311.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 330 0-15: 170 15-25: 135 25-45: 260 45-65: 355

Education level

Hoger

150

Praktisch

310

Middelbaar

480

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.120

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 97
Appartementen 65
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 201
Twee-onder-één-kap woningen 70

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 36
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 111
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 71
2020 en later 75

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

316

Label B

104

Label G

99

Label D

83

Label A

79

Label F

56

Label E

31

Label A++

16

Label A+

10

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Herkingen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.070
2022 1.030 2.860
2023 850 2.660
2024 840 2.780

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.460

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.000

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.260

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.900

Business activity in Herkingen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Herkingen
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Herkingen.

Frequently asked questions about living in Herkingen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Herkingen?

Herkingen telt in 2025 ongeveer 1.245 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Herkingen is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Herkingen ligt rond € 30.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Herkingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Herkingen?

In Herkingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 201 woningen.

Meer houses in Herkingen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.