Jump to content
Logo of Mol & Roubos Makelaardij

Waterpoort 20

5256AX Heusden • Noord-Brabant

Sold

Photo Gallery

Description

Wonen in de vesting van Heusden: karakter, sfeer en uitzicht op de molen Midden in de historische vestingstad Heusden staat deze charmante woning met een verrassend ruime indeling, een warme uitstraling en uitzicht op de karakteristieke molen. Hier woon je tussen eeuwenoude straatjes en stadswallen, maar geniet je van het comfort van nu. De woning voelt direct vertrouwd. De tuingerichte woonkamer is een fijne plek om te ontspannen, met een sfeervolle haard, dubbele openslaande deuren naar de achtertuin en veel lichtinval. Aan de voorzijde ligt de open keuken, een gezellige ruimte met landelijke details. Helemaal in stijl met het karakter van het huis. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, waaronder een royale kamer aan de achterzijde met inloopkast en een prachtig uitzicht op de molen. De badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. Naast de badkamer is er een apart toilet, bereikbaar vanaf de overloop. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping: een ruime, lichte zolder met opnieuw dat kenmerkende uitzicht. Deze ruimte is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werk- of hobbykamer. Ook is er een aparte wasruimte met opstelling van de cv-ketel. De achtertuin is fraai aangelegd en vormt een verlengstuk van de woning. Je vindt er meerdere zitplekken, veel groen, een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Rust, privacy en sfeer gaan hier hand in hand. Een woning met karakter, instapklaar en met een unieke ligging binnen de vesting: hier woon je écht bijzonder. Pluspunten van deze woning: • Gelegen in de historische vestingstad Heusden • Instapklaar en met veel sfeer • Karaktervol en goed onderhouden • Tuingerichte woonkamer met haard en dubbele openslaande deuren • Sfeervolle open keuken aan de voorzijde van de woning • Twee slaapkamers op de eerste verdieping • Grote slaapkamer met inloopkast en uitzicht • Stijlvolle badkamer met ligbad, dubbele wastafel en douche • Apart toilet op de eerste verdieping • Vaste trap naar de tweede verdieping • Extra kamer op zolder (geschikt als slaapkamer, werk- of hobbyruimte) • Aparte wasruimte met cv-opstelling • Fraai aangelegde tuin met achterom • Vrijstaande stenen berging • Rustige ligging binnen de vesting Over Heusden en omgeving Deze woning bevindt zich midden in het historische centrum van Heusden, een van de meest karakteristieke vestingsteden van Nederland. De sfeervolle straatjes, authentieke gebouwen en indrukwekkende stadswallen geven een duidelijk beeld van het rijke verleden. Maak een wandeling langs de jachthavens, ontdek unieke ateliers en geniet van een drankje op een gezellige terras aan de Vismarkt of Botermarkt. Heusden biedt comfort en levendigheid, ideaal voor wie waarde hecht aan sfeer en historie. Ook cultuur staat hoog in het vaandel, regelmatige concertvoorstellingen en/of films, Mattheüs Passion, diverse wisselexposities van plaatselijke artiesten of bekende meesters. Er is een ruim winkelbestand w.o. supermarkt, delicatessen, div. kledingzaken, schoenen etc. Tevens een basisschool en op korte afstand bibliotheek, sportterreinen en -zaal. Vele fiets- en wandelroutes naar de Loonse en Drunense duinen, dan wel naar het rivierengebied ten noorden van de vesting. Centraal gelegen om via de N267 aansluiting te krijgen op de A59 in alle richtingen naar Rotterdam, Eindhoven, Den Bosch en Utrecht.

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
140 m²
Content
505 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5256

Google Maps

Map of Heusden

Explore Heusden and the surrounding areas

Meer houses in Heusden

View more homes in this location.