Jump to content
Logo of Reuvers Makelaardij B.V.

Aan de Kreppel 10

6093DZ Heythuysen • Limburg

Under consideration

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 2.500

Photo Gallery

Aan de Kreppel 10 Heythuysen
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Deze statige GIGANT bevind zich aan de rand van Heythuysen waar RUST, RUIMTE deze woning typeren. Het betreft een riante 2-ONDER-1-KAP WONING met inpandige GARAGE op een verkaveling van 1.000m² eigen grond. Heb je interesse?! Lees dan gauw verder. Direct bij binnenkomst in de authentieke ontvangsthal met meterkast en garderobe ademt deze woning sfeer en allure uit. Vanuit de hal is de Z-vormige bovenal sfeervolle woon-/eetkamer bereikbaar met schuifdeuren naar een multifunctionele tuinkamer/serre. Grenzend aan de eetkamer is een gesloten keuken met degelijke eiken keuken in hoekopstelling en v.v. diverse inbouwapparatuur. Via de keuken en tuinkamer kom je uit in de riante bijkeuken met 2e keukenblok en zicht op de tuin met het gastentoilet en stookruimte (HR cv-installatie Nefit van 2020). Inpandig is toegang tot de garage met vliering alsook is via de bijkeuken een praktische provisiekelder bereikbaar. Eenmaal buiten waan je je in de natuur met de parkachtige geheel omsloten tuin met groot houten tuinhuis, wat ideaal is voor de kinderfietsen, tuinaccessoires of voor de klussers onder ons. Hoe mooi de tuin is onderhouden met border met diverse aanplant en rechtsachter een eigen composthoop. Sjonnie de gazonmaaier zorgt dat het gras er prachtig bij ligt. Aan de linkerzijde is een oprit voor tenminste twee personenauto’s en vanuit hier is de achterom toegankelijk. De fenomenale terrasoverkapping (ruim 50m²) heeft heerlijk zicht op de tuin en is ideaal om de zomeravonden te verlengen of met familie of vrienden te BBQ-en. Middels een fraaie trappenhal bereik je de eerste verdieping waaraan de grote overloop maar liefst drie ruime slaapvertrekken bevinden en een keurige badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangwanden en v.v. rolluiken. De badkamer is maar liefst 56 jaar oud en ziet er nog steeds erg netjes uit en v.v. een douche, 2e toilet en een wastafelmeubel met spiegelwand. Verder is er een vaste trap naar een riante zolderverdieping met vierde slaapkamer en mogelijkheid tot realisatie van een 5e slaap-/hobby of werkkamer. Deze woning heeft een hoge dosis sfeer en karakter, waarbij ik je deze woning graag laat zien om de mogelijkheden en vele ruimtes te laten ervaren. Het is absoluut de moeite waard! Bel gerust even met ons kantoor en plan je bezichtiging en we treffen elkaar binnenkort op Aan de Kreppel 10 in Heythuysen. Indeling Souterrain Provisiekelder (ca. 2.83x4.35m) bereikbaar via de bijkeuken. Begane grond Entree/hal, garderobe, Z-vormige eet-/woonkamer, trappenkast, gesloten keuken, tuinkamer, bijkeuken met toilet en stookruimte en inpandige garage (ca. 3.35x5.95m). Eerste verdieping Middels fraaie trappenhal riante overloop bereikbaar met daaraan gelegen badkamer en drie ruime slaapvertrekken. Tweede verdieping Via vaste trap is de mega zolderverdieping bereikbaar waar nieuwe eigenaren nog de mogelijkheid hebben nog meer slaapvertrekken te realiseren. Tuin Achter de woning ligt een parkachtige tuin met optimale privacy, een groot tuinhuis (ca. 3.30x5.90m) met overkapping berging/schuur voor de hobbyist een fenomenale terrasoverkapping (ca.10.50x5.00m) met aan de linkerzijde een oprit en fantastische (monumentale) Es. Bijzonderheden - Definitief energielabel F dat geldig is tot 16-3-2036; - Vrij en riant wonen met prachtige tuin en fijne terrasoverkapping vanwaar uitzicht over de parkachtige tuin; - Altijd al gedroomd om aan de rand van het dorp te wonen met royaal perceel, dit is je kans! - Deze woning is eventueel naar eigen wens te moderniseren, waarbij de basis staat als een huis; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
1000 m²
Content
793 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
48 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1914
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Compact HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met beperkte rechten

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.