Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Distelstraat 4

6093PV Heythuysen • Limburg

Available

€ 875.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 894.350

Purchase price /m²: € 3.661

Photo Gallery

Distelstraat 4 Heythuysen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN OASE VAN RUIMTE, COMFORT EN LUXE – PERFECT VOOR JE GEZIN OF WERKEN AAN HUIS Ben je op zoek naar een woning die alles heeft? Waar ruimte, stijl en functionaliteit samenkomen? Dit indrukwekkende, volledig verduurzaamde woonhuis biedt alles waar je van droomt – en meer. Met een royale woonoppervlakte van 239 m², een prachtig aangelegde tuin met zwembad, en unieke details zoals een garage met takellift en een souterrain, is dit een plek waar je écht een thuis van maakt. Ideaal voor gezinnen die extra leefruimte nodig hebben of ondernemers die professioneel vanuit huis willen werken. Laat je verrassen door de luxe en ontdek de eindeloze mogelijkheden van dit droomhuis! HOOGTEPUNTEN VAN DIT MODERNE WOONHUIS MET KARAKTER Moderne elegantie met behoud van karakteristieke elementen: Dit eigentijdse woonhuis is met oog voor detail ontworpen en afgewerkt, waarbij klassieke kenmerken subtiel zijn geïntegreerd voor een warme uitstraling. Ruime leefruimtes: Met 5 slaapkamers, een fraai woonoppervlak van 239 m² en een perceel van 659 m² is er volop ruimte voor het hele gezin en meer. Ontspannen in de tuin: Geniet van een verfrissende duik in het zwembad of van een zonnige middag in uw ruime tuin, perfect voor een goed boek of een gezellige barbecue. Innovatieve garage: Een praktische garage met een takellift die toegang biedt tot het souterrain, ideaal voor opslag of als creatieve werkruimte. Duurzaam wonen: Met energielabel A, 24 zonnepanelen van 400 Wp en uitstekende isolatie is deze woning volledig toekomstbestendig, wat resulteert in lage energiekosten en een positieve bijdrage aan het milieu. WAAR LUXE LEVEN EN DUURZAAM WONEN HAND IN HAND GAAN Stel je eens voor: je opent de deur van je nieuwe huis en voelt direct dat je thuis bent. Dat begint al bij de statige uitstraling van de woning, die is ontworpen met een karakteristieke stijl. Het pand combineert moderniteit en klasse met de warme elementen van authentiek design. Je stapt binnen en wordt verwelkomd door een ruime hal met een fraaie vloer die de toon zet voor elegantie en kwaliteit. De grote leefruimte op de begane grond is uitnodigend en zorgvuldig ingedeeld, met een royale zithoek voor ontspanning na een lange dag en een ruime eethoek waar vrienden en familie samen kunnen komen. De keuken, voorzien van een L-vormige opstelling, voldoet aan de kwaliteitsstandaard van de woning. Hier wordt koken een plezier, terwijl je dankzij de riante raampartijen kunt genieten van het uitzicht op de tuin. De bovenverdieping biedt maar liefst 5 ruime slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of sportruimte. De grootste slaapkamer heeft nét dat beetje extra luxe, dankzij de royale opzet en fijne lichtinval. Verder is er een moderne badkamer met alles wat je nodig hebt om je dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. De tweede badkamer is een extra pluspunt – geen ochtendfiles meer voor de douche! Buiten wordt je meteen verliefd op de tuin, je eigen privé-oase. De tuin beschikt over een prachtig zwembad en ruime terrassen, ideaal om te genieten van warme zomerdagen en om na een lange werkdag lekker te ontspannen. Hiermee geef je jezelf dagelijks het gevoel van een welverdiende vakantie, terwijl je samen met familie en vrienden waardevolle herinneringen creëert. De garage heeft een unieke verrassing: een takellift naar het souterrain. Of je nu op zoek bent naar praktische opslagruimte of een plek om je hobbyruimte te creëren, deze extra verdieping biedt talloze mogelijkheden. Dit alles komt samen in een woning die niet alleen praktisch is, maar ook toekomstbestendig. De 24 zonnepanelen en het uitstekende isolatiepakket betekenen dat je comfortabel woont én een flinke besparing op je energierekening kunt verwachten. Met een inhoud van maar liefst 1.545 m³ kun je rekenen op een woonhuis dat niet snel te klein aanvoelt. Hier leef je stijlvol, praktisch en duurzaam onder één dak. HIGHLIGHTS VAN DE WONING IN WOORDEN Met een woon- en perceeloppervlakte die royaal is, een energielabel A en een volledig duurzame opzet, belichaamt deze woning het wonen van de toekomst. Het zwembad en de sfeervol aangelegde tuin maken het elke dag vakantie. De innovatieve extra’s, zoals de garage met takellift naar het souterrain, geven een praktische touch aan een verder ontzettend luxe woning. Met vijf slaapkamers is er meer dan genoeg plek voor een groot gezin of een eigen kantoor aan huis. Prachtig én functioneel wonen, dat is wat dit elegante huis vooral uitstraalt.

Mortgage berekenen

€ 875.000

Cost of copper (estimated): € 19.350

2% transfer tax (€ 17.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 894.350

3,04%

Yearly

%

€ 43.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 875.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
12 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
239 m²
Land area
659 m²
Content
1545 m³
Other enclosed space
178 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit topline Aquapower plus HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en tuin rondom
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-02-2026

Bathroom facilities

3 toiletten, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.