Direct naar de inhoud
Logo van Hendriks Makelaardij Roermond

Distelstraat 4

6093PV Heythuysen • Limburg

Beschikbaar

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 3.661

Fotogalerij

Distelstraat 4 Heythuysen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! EEN OASE VAN RUIMTE, COMFORT EN LUXE – PERFECT VOOR JE GEZIN OF WERKEN AAN HUIS Ben je op zoek naar een woning die alles heeft? Waar ruimte, stijl en functionaliteit samenkomen? Dit indrukwekkende, volledig verduurzaamde woonhuis biedt alles waar je van droomt – en meer. Met een royale woonoppervlakte van 239 m², een prachtig aangelegde tuin met zwembad, en unieke details zoals een garage met takellift en een souterrain, is dit een plek waar je écht een thuis van maakt. Ideaal voor gezinnen die extra leefruimte nodig hebben of ondernemers die professioneel vanuit huis willen werken. Laat je verrassen door de luxe en ontdek de eindeloze mogelijkheden van dit droomhuis! HOOGTEPUNTEN VAN DIT MODERNE WOONHUIS MET KARAKTER Moderne elegantie met behoud van karakteristieke elementen: Dit eigentijdse woonhuis is met oog voor detail ontworpen en afgewerkt, waarbij klassieke kenmerken subtiel zijn geïntegreerd voor een warme uitstraling. Ruime leefruimtes: Met 5 slaapkamers, een fraai woonoppervlak van 239 m² en een perceel van 659 m² is er volop ruimte voor het hele gezin en meer. Ontspannen in de tuin: Geniet van een verfrissende duik in het zwembad of van een zonnige middag in uw ruime tuin, perfect voor een goed boek of een gezellige barbecue. Innovatieve garage: Een praktische garage met een takellift die toegang biedt tot het souterrain, ideaal voor opslag of als creatieve werkruimte. Duurzaam wonen: Met energielabel A, 24 zonnepanelen van 400 Wp en uitstekende isolatie is deze woning volledig toekomstbestendig, wat resulteert in lage energiekosten en een positieve bijdrage aan het milieu. WAAR LUXE LEVEN EN DUURZAAM WONEN HAND IN HAND GAAN Stel je eens voor: je opent de deur van je nieuwe huis en voelt direct dat je thuis bent. Dat begint al bij de statige uitstraling van de woning, die is ontworpen met een karakteristieke stijl. Het pand combineert moderniteit en klasse met de warme elementen van authentiek design. Je stapt binnen en wordt verwelkomd door een ruime hal met een fraaie vloer die de toon zet voor elegantie en kwaliteit. De grote leefruimte op de begane grond is uitnodigend en zorgvuldig ingedeeld, met een royale zithoek voor ontspanning na een lange dag en een ruime eethoek waar vrienden en familie samen kunnen komen. De keuken, voorzien van een L-vormige opstelling, voldoet aan de kwaliteitsstandaard van de woning. Hier wordt koken een plezier, terwijl je dankzij de riante raampartijen kunt genieten van het uitzicht op de tuin. De bovenverdieping biedt maar liefst 5 ruime slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of sportruimte. De grootste slaapkamer heeft nét dat beetje extra luxe, dankzij de royale opzet en fijne lichtinval. Verder is er een moderne badkamer met alles wat je nodig hebt om je dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. De tweede badkamer is een extra pluspunt – geen ochtendfiles meer voor de douche! Buiten wordt je meteen verliefd op de tuin, je eigen privé-oase. De tuin beschikt over een prachtig zwembad en ruime terrassen, ideaal om te genieten van warme zomerdagen en om na een lange werkdag lekker te ontspannen. Hiermee geef je jezelf dagelijks het gevoel van een welverdiende vakantie, terwijl je samen met familie en vrienden waardevolle herinneringen creëert. De garage heeft een unieke verrassing: een takellift naar het souterrain. Of je nu op zoek bent naar praktische opslagruimte of een plek om je hobbyruimte te creëren, deze extra verdieping biedt talloze mogelijkheden. Dit alles komt samen in een woning die niet alleen praktisch is, maar ook toekomstbestendig. De 24 zonnepanelen en het uitstekende isolatiepakket betekenen dat je comfortabel woont én een flinke besparing op je energierekening kunt verwachten. Met een inhoud van maar liefst 1.545 m³ kun je rekenen op een woonhuis dat niet snel te klein aanvoelt. Hier leef je stijlvol, praktisch en duurzaam onder één dak. HIGHLIGHTS VAN DE WONING IN WOORDEN Met een woon- en perceeloppervlakte die royaal is, een energielabel A en een volledig duurzame opzet, belichaamt deze woning het wonen van de toekomst. Het zwembad en de sfeervol aangelegde tuin maken het elke dag vakantie. De innovatieve extra’s, zoals de garage met takellift naar het souterrain, geven een praktische touch aan een verder ontzettend luxe woning. Met vijf slaapkamers is er meer dan genoeg plek voor een groot gezin of een eigen kantoor aan huis. Prachtig én functioneel wonen, dat is wat dit elegante huis vooral uitstraalt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
239 m²
Perceeloppervlakte
659 m²
Inhoud
1545 m³
Overige inpandige ruimte
178 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit topline Aquapower plus HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 toiletten, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6093

Google Maps

Geografisch overzicht Heythuysen

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Heythuysen

Woon- en buurtcijfers in Heythuysen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Heythuysen. In 2025 waren er 6.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 349.000.

Inwoners

6.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 349.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

194

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Heythuysen
Jaar Inwoners
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Heythuysen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Opleidingsniveau

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Herkomst inwoners (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Heythuysen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.910

Bedrijvigheid in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 820

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Heythuysen
Periode Misdrijven
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Heythuysen.

Veelgestelde vragen over wonen in Heythuysen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer woningen in Heythuysen

Bekijk meer woningen in deze plaats.