Jump to content
Logo of Reuvers Makelaardij B.V.

Graaf van Hornelaan 52

6093BP Heythuysen • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Heythuysen

Photo Gallery

Graaf van Hornelaan 52 Heythuysen
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op een rustige woonlocatie in Heythuysen ligt deze uitgebouwde geschakelde woning met aan de voorzijde een speelveldje te wachten op zijn nieuwe bewoners. Het is bij uitstek een ideale starters-/ gezinswoning. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Bij binnenkomst kom je uit in de ontvangsthal voorzien van een gastentoilet met fonteintje, de meterkast en de opgang naar de eerste verdieping. Vanuit de ontvangsthal is de ruime woonkamer te bereiken alsook de gesloten keuken. De woonkamer is ruim qua opzet en heerlijk licht middels de grote raampartijen – sfeervolle houtkachel en afgewerkt met een recente opgeschuurde parketvloer, en structuurverf wanden. Via de woonkamer betreed je de keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en de trap naar de riante kelderruimte. Voorbij de keuken kom je in de fenomenale aanbouw eetkamer welke in verbinding staat met de prachtige tuin. Hier kunnen de kinderen heerlijk spelen en jullie genieten van een heerlijk diner met familie en vrienden. Inpandig kun je de grote garage bereiken waar zich thans de witgoedaansluitingen bevinden. Aan de rechterzijde is een carport en lange oprit gelegen die plek biedt voor meerdere personenauto’s. De achtertuin is royaal en v.v. een zonneterras met zonnescherm, graszode, plantenborders, diverse aanplant en bomen, geheel omsloten, houten tuinhuis en voldoende ruimte om deze zomerdagen te vertoeven. Via de vaste trap in de ontvangsthal is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar met daaraan gelegen de verzorgde badkamer en drie slaapkamers. De slaapkamers zijn voorzien van vinylvloeren en twee slaapkamers zijn v.v. airco's om tijdens de zwoele zomerdagen de temperatuur te verlagen. Geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad met douchescherm, tweede toilet, vaste wastafelmeubel met diverse kasten en radiator. Middels vaste trap is tevens de zolderverdieping te bereiken met twee bergruimtes en de 4e extra (slaap)kamer. Ben jij na het zien van deze fotoreportage enthousiast geworden en is deze woning precies wat jij zoekt? Wacht dan niet langer en neem snel contact met ons kantoor op voor een bezichtigingsafspraak. Onze makelaar staat voor je klaar! Indeling Souterrain Provisiekelder (ca. 7.40x2.52m) bereikbaar vanuit de keuken, waar zich tevens de cv-opstelling bevind. Begane grond Ontvangsthal - meterkast - toiletruimte met fonteintje – eet-/woonkamer – gesloten keuken en de aanbouw eetkamer. Eerste verdieping Overloop met daaraan gelegen de badkamer en drie slaapkamers. Tweede verdieping Vaste trap – twee bergruimtes en 4e (slaap)kamer. Tuin Garage – terras – zonnescherm - tuinhuis – graszode – diverse bomen en planten – lange oprit met carport aan de rechterzijde welke plek biedt voor meerdere personenauto’s. Bijzonderheden - Definitief energielabel D, registratienummer 861917418 en geldig tot 16-06-2029; - Twee slaapkamers zijn in 2021 v.v. airco’s; - HR cv ketel, merk Bosch (2009) en betreft eigendom; - Spouwmuur geïsoleerd (2022); - Nieuw plat dak met isolatie (2023); - De woning is voorzien van kunststof kozijnen (2012) met rolluiken; - De keuken is v.v. o.a. koelkast, vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap, combi magnetron/oven en voldoende opbergruimte; - Met minimale investeringen is deze woning eigen te maken en het ligt op een heerlijke plek aan een groenvoorziening en op loopafstand van de gezellige dorpskern met alle voorzieningen te wachten op zijn nieuwe bewoners; - Bij uitstek de ideale starters-/ gezinswoning mede door het aantal slaapkamers en de uitbouw; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
308 m²
Content
515 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met asbest, bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
22-07-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.