Jump to content
Logo of Briaire Makelaardij

Graaf van Loonlaan 65

6093BS Heythuysen • Limburg

Sold

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 3.376

Photo Gallery

Graaf van Loonlaan 65 Heythuysen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Op loopafstand van de dorpskern en aan de rand van natuurgebied Beijlshof gelegen, modern hoekappartement op de hoogste verdieping met 2 slaapkamers. Instapklaar en volop privacy! Bouwjaar: 2008 Gebruiksoppervlakte wonen: 77 m² Externe bergruimte: 5,7 m² De ligging van dit kleinschalige appartementencomplex (9) aan de rand van een natuurgebied, vlakbij uitvalswegen en met alle voorzieningen van het centrum op loopafstand, is aantrekkelijk voor starters. Er is geen lift in dit complex. Begane grond: Aan de Graaf van Loonlaan bevindt zich de centrale entree met brievenbussen en het bellentableau. Een eigen berging tref je eveneens op de begane grond. Deze is 2.70 m diep en 2.16 m breed, dus er past genoeg in. De indeling is als volgt: Een overdekt trappenhuis leidt naar de tweede verdieping met 3 appartementen. Uiterst links is de ingang van dit appartement. Verrassend royale Z-vormige hal met moderne meterkast. Luxe toiletruimte met een inbouwtoilet en gastenfontein. De woonkamer is het hart van dit appartement: licht, ruim en uitzicht op het tegenovergelegen groen. In de zomer zet je beide schuifpuien open en voelt het alsof je een loggia aan je woonkamer toevoegt. De eigentijdse keukenopstelling is een heuse blikvanger met maar liefst 4 meter aanrechtblad, hoogglans kasten en -lades. Hij biedt bijzonder veel opbergruimte wat in een appartement altijd goed van pas komt. Het spoeleiland met 1 ½ spoelbak biedt onder meer plaats aan een ingebouwde vaatwasser, kleine apothekerskast. In de lange wand is de grote koelkast, een vrieskast met 3 lades en een 4-pits gasfornuis geplaatst met daarboven een afzuigkap van glas en RVS. Bij het kookgedeelte ligt een tegelvloer, heel praktisch. Er is een heerlijke badkamer voorzien van een 2-persoons ligbad met geïntegreerde douche met Grohe kranen en een moderne wastafel met ondermeubel en grote spiegel. De grootste slaapkamer heeft een afmeting van 2,76 m x 4,47 m. De tweede slaapkamer is 3,30 m x 1.85 m groot. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met anti-allergene vloerbedekking en spuitwerk wanden. Praktische L-vormige berging met tegelvloer en een witgoedaansluiting. Tevens is hier de HR C.V.-ketel en de ventilatie-unit opgesteld. Aanvullende informatie: -Dit relatief jonge appartement is netjes afgewerkt: De wanden en plafonds zijn volledig voorzien van spuitwerk. De vloeren zijn voorzien van een laminaatvloer in licht eiken en anti-allergene vloerbedekking in de slaapkamers. Verlaagde plafonds met inbouwspots in keuken, badkamer en toilet hebben een optisch ruimtelijk effect. Uitgebreide elektra en wandcontactdozen. Recente C.V.-ketel Nefit Proline NxT HRC25 CW4 (eigendom). Fraaie schuifpuien en raampartijen met draai-kiepfunctie, dauerlüftung en HR++ beglazing waarborgen een comfortabel leefklimaat. -Aangenaam licht appartement dankzij de ligging op een hoek met ramen aan de zuidoost - en aan de zuidwest kant. Privacy gegarandeerd! -Er is geen lift in dit complex van 9 appartementen. Het trappenhuis is overdekt en boven de eigen voordeur op de galerij hangt eveneens een luifel. -De Vereniging van Eigenaren wordt actief bestuurd en heeft een gezonde balans, wat resulteert in een betaalbare VvE-bijdrage van €110,- per maand. -Lage energiekosten want optimaal geïsoleerd! -Gratis parkeren aan de straat.  Ligging: Het complex is op de hoek van de statige Graaf van Loonlaan en de Eykerstokweg gelegen. Het appartement zelf ligt aan de Eykerstokweg met deels een vrij uitzicht op het tegenover gelegen natuurgebied aan de rand van het dorp. Vanaf hier ben je lopend binnen 10 minuten bij de winkels van Heythuysen. Heythuysen is het kerndorp van gemeente Leudal en biedt alle mogelijke voorzieningen zoals winkels (o.a. HEMA en vele supermarkten) gezellige terrassen, sportfaciliteiten, scholen en allerhande recreatiemogelijkheden. De steden Roermond en Weert zijn in 11 minuten bereikbaar en op 45 autominuten bent u al in Eindhoven, Maastricht, Aken, Luik of Düsseldorf.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
255 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT HRC25 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
03-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.