Jump to content
Logo of Reuvers Makelaardij B.V.

Wingerdstraat 28

6093AJ Heythuysen • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Heythuysen

Photo Gallery

Wingerdstraat 28 Heythuysen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime woning gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van zowel natuurgebied "het Leudal" als het centrum van Heythuysen. De woning beschikt over veel ruimte, onder andere drie slaapkamers, twee badkamers, één aparte toiletruimte en een multifunctionele ruimte op de begane grond. Door deze ruimte kun je gelijkvloers wonen of werken aan huis. De onderhouds- vriendelijke tuin rondom de woning én de fijne overkapping maken het plaatje compleet. Begane grond Via de hal stap je de woning binnen. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de moderne toiletruimte, die is afgewerkt met betonstuc en voorzien van een wandcloset. De woonkamer (ca. 32,7 m²) is opvallend ruim en licht, met een prettige indeling en een handige trapkast voor extra opbergruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken (ca. 11,9 m²). Welke is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en een vaatwasser (2023). Dankzij het raam en de achterdeur heb je hier direct zicht op en toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken (ca. 7,0 m²). Hier zijn de witgoedaansluitingen en de cv-ketel netjes weggewerkt in een kastenwand. Via deze ruimte heb je toegang tot zowel de tuin met overkapping als de multifunctionele ruimte (ca. 15,6 m²) aan de achterzijde (voorheen garage). Deze ruimte wordt nu gebruikt als salon, maar kan net zo goed dienstdoen als hobbyruimte, praktijk aan huis of slaapkamer op de begane grond. De ruimte is voorzien van airconditioning, een ingebouwde kast en een eigen moderne badkamer met wandcloset, betonnen wastafel en een inloop-regendouche. Ook hier is gekozen voor een robuuste afwerking met betonvloer en betonstuc. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. Twee van de slaapkamers zijn uitgerust met praktische muurkasten. De moderne badkamer (ca. 3,8 m²) is strak afgewerkt met betonstuc. Je vindt hier een inloopdouche, wandcloset en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 13,7 m²) Slaapkamer 2 (ca. 10,2 m²) Slaapkamer 3 (ca. 5,3 m²) Zolder Via een vlizotrap is de zolder. bereikbaar. Deze zolder (ca. 9,6 m²) is nu in gebruik als opslagruimte, maar biedt voldoende mogelijkheden voor uitbreiding. Met het plaatsen van een vaste trap kan hier bijvoorbeeld een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte worden gemaakt. Tuin Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd, ideaal voor wie houdt van gemak en toch graag buiten is. Dankzij de vrije hoekligging heb je hier veel privacy én zon van 's ochtends vroeg tot in de avond. Een tuin die je eenvoudig naar eigen smaak kunt inrichten met beplanting, een terras of speelelementen. Overkapping Grenzend aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, bereikbaar via de bijkeuken. Deze plek biedt verkoeling op warme dagen en bescherming op regenachtige momenten. Een fijne buitenruimte waar je in de zomer met gemak de hele dag kunt doorbrengen. Bijzonderheden - Gelegen op een hoekperceel met veel privacy en de hele dag zon in de tuin. - Multifunctionele ruimte op de begane grond met eigen badkamer, wat levensloopbestendig wonen mogelijk maakt. - Mogelijkheden voor het realiseren van een vaste trap naar de tweede verdieping.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
300 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
15-09-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6093

Google Maps

Geographical overview Heythuysen

Geographic orientation and real estate agent density in Heythuysen

Residential and neighborhood statistics in Heythuysen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Heythuysen. In 2025 were there 6.590 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

6.590

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

194

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Heythuysen
Year Residents
2021 6.550
2022 6.570
2023 6.625
2024 6.585
2025 6.590

Annual WOZ value

WOZ value per year in Heythuysen
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 271.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.145 0-15: 720 15-25: 635 25-45: 1.280 45-65: 1.810

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.140

Origin of residents (2025)

Europa

630

Nederland

5.600

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 422
Appartementen 804
Tussenwoningen 647
Vrijstaande woningen 984
Twee-onder-één-kap woningen 452

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 157
1950 tot 1970 631
1970 tot 1980 760
1980 tot 1990 310
1990 tot 2000 314
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 125
2020 en later 73

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

834

Label A

713

Label B

498

Label D

344

Label F

181

Label G

172

Label E

129

Label A+

80

Label A++

57

Label A+++

21

Label A++++

15

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Heythuysen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.310 3.070
2021 1.470 3.080
2022 1.140 2.920
2023 930 2.800
2024 900 2.880

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.710

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.630

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.910

Business activity in Heythuysen (2025)

Handel en HORECA 160
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 155
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 820

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Heythuysen
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 15
jul 2025 20
jun 2025 13
mei 2025 12
mrt 2025 17
nov 2024 35
nov 2025 11
okt 2024 22
okt 2025 12
sep 2024 22
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Heythuysen.

Frequently asked questions about living in Heythuysen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Heythuysen?

Heythuysen telt in 2025 ongeveer 6.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Heythuysen is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Heythuysen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Heythuysen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 194 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Heythuysen?

In Heythuysen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 984 woningen.

Meer houses in Heythuysen

View more homes in this location.