Jump to content
Logo of Koophuis Makelaars

Henri Dunantplein 2

2181EM Hillegom • Zuid-Holland

Under consideration

€ 310.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 318.050

Purchase price /m²: € 6.739

Photo Gallery

Henri Dunantplein 2 Hillegom
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet!! Unieke, stoere loftwoning! Wonen in geschiedenis, high-end loft met slaapvide in voormalig schoolgebouw. Op zoek naar een unieke woonervaring? Deze stoere loft in een voormalig schoolgebouw combineert licht, lucht en duurzaam met modern wooncomfort. Dankzij de indrukwekkende hoge plafonds en kamerhoge ramen baadt de ruimte in het daglicht, wat zorgt voor een ongekend gevoel van vrijheid. Het appartement is uiterst praktisch ingedeeld, waarbij elke meter optimaal wordt benut zonder in te leveren op de ruimtelijke beleving. Via een vaste trap in de gang bereik je de sfeervolle entresol, die als volwaardige slaapverdieping boven de leefruimte zweeft. Ondanks het historische karakter is de loft volledig toekomst-bestendig en energiezuinig afgewerkt, zodat je geniet van een duurzame levensstijl in een karakteristiek jasje. Indeling Centrale afgesloten hal met intercominstallatie, postboxen en entree tot het appartement. Een warm welkom: entree met garderobe, trapopgang naar verdieping/entresol, Vanuit de hal toegang naar de badkamer met douchegelegenheid, wastafel en toilet. Open keuken (mat zwart), voorzien van vaatwasser, combimagnetron, koelkast, keramische kookplaat en decoratieve wandschouw, wasmachineaansluiting, aansluitend de living welke beschikt over een heerlijk hoog plafond van ruim 4 meter. De leefruimte voelt heerlijk licht en ruim aan door de indrukwekkende hoogte en de kamerhoge ramen. Vloer voorzien van een modern vinyl (cemento) afgewerkt met moderne sfeerplint(en). Middels een trap in de entree/gang van het appartement bereikt u de entresol welke boven de leefruimte zweeft en in gebruik is als slaapkamer. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 15m². De verdieping/entresol heeft een vrije hoogte welke net onder het minimum valt waardoor deze niet als gebruiksoppervlak woonruimte benoemd mag worden. Nieuwsgierig geworden en klaar om de verhuisdozen te pakken? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door dit appartement. Afspraken bezichtiging graag per email of rechtstreeks op nummer 06 - 14 68 11 33 Tweede verdieping De entresol welke boven de leefruimte zweeft en in gebruik is als slaapkamer. Deze ruimte heeft een oppervlakte van ca. 15m². Bijzonderheden Wat maakt dit appartement bijzonder: • Renovatie 2021 • Energie label A++ • Geheel voorzien van dubbel glas • VvE met professionele beheerder • Ideale ligging in centrum van Hillegom • Stoere loft met indrukwekkende hoogtes • Zonnepanel (99) voor gezamenlijke energiekosten • Parkeergelegenheid zowel aan de voor-als achterzijde • Gasloos appartement en beschikt over een warmtepomp • Servicekosten € 235,89 p/mnd (incl. gebruik elektra/waterverbruik van warmtepomp) De opgegeven maten en jaartallen zijn indicatief hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 310.000

Cost of copper (estimated): € 8.050

2% transfer tax (€ 6.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 318.050

2,78%

Yearly

%

€ 15.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 310.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
271 m³

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2181

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.