Jump to content
Logo of Koppers Makelaardij

Jacqueline van der Waalsheem 21

2182ZN Hillegom • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.661

Photo Gallery

Jacqueline van der Waalsheem 21 Hillegom
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Moderne en ruime gezinswoning met eigen oprit en tuin aan het water. Ben jij op zoek naar een moderne en ruime gezinswoning met eigen oprit en een heerlijke tuin aan het water? Dan is de woning aan de Jacqueline van der Waalsheem 21 in Hillegom zeker een bezichtiging waard! Deze woning beschikt over een ruime en zonnige woonkamer, een moderne keuken, vier slaapkamers en een royale achtertuin. Bovendien geniet je hier van een prachtig vrij uitzicht over de weilanden achter de woning, wat zorgt voor een oase van rust. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en restaurants in de nabije omgeving. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting omliggende steden zoals Leiden, Amsterdam en Den Haag eenvoudig te bereiken. Kortom: een heerlijke woning die je absoluut niet wilt missen! Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis! Indeling Begane grond Middels de royale oprit met plaats voor twee auto’s en de houten berging bereik je de entree van de woning. Bij binnenkomst kom je in de hal met aan de linkerzijde het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer beschikt over een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen en biedt een prachtig uitzicht over de weilanden. De open keuken aan de voorzijde van de woning is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin, gelegen op het zuidoosten. De tuin is deels betegeld en deels groen aangelegd en beschikt over zonwering, wat extra comfort biedt tijdens warme zomerdagen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van goed formaat. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de vierde slaapkamer. Deze kamer is zeer ruim en voorzien van een dakraam. Tevens biedt deze verdieping extra bergruimte dankzij de knieschotten. Bijzonderheden • Vier ruime slaapkamers • Prachtig vrij uitzicht • Centrale ligging • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Royale oprit • Zonnige achtertuin Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ENGLISH VERSION: Modern and spacious family home with private driveway and garden by the water Are you looking for a modern and spacious family home with a private driveway and a lovely garden by the water? Then the property at Jacqueline van der Waalsheem 21 in Hillegom is definitely worth a visit! This home features a bright and spacious living room, a modern kitchen, four bedrooms and a generous sunny garden. In addition, you can enjoy the beautiful open views over the meadows behind the property, creating a true oasis of peace and privacy. The property is located in a quiet and child-friendly neighborhood with various amenities such as supermarkets, shops and restaurants nearby. In addition, the main roads towards surrounding cities such as Leiden, Amsterdam and The Hague are easily accessible. In short: a wonderful home that you definitely don’t want to miss! Have you become curious? Feel free to contact us to schedule a viewing. Who knows, this might soon be your new home! Layout Ground floor Through the spacious driveway with parking for two cars and the wooden storage shed, you reach the entrance of the home. Upon entering, you arrive in the hallway with the toilet and washbasin on the left-hand side and the staircase leading to the first floor. The spacious living room benefits from plenty of natural light thanks to the large windows and offers beautiful views over the meadows behind the house. The open kitchen, located at the front of the property, is equipped with various built-in appliances, including a combination oven, induction cooktop, extractor hood, dishwasher, fridge-freezer combination and a Quooker. From the living room you have access to the backyard, which is facing southeast. The garden is partly paved and partly landscaped with greenery and also features sun shading, providing extra comfort during warm summer days. First floor Landing with access to three bedrooms and the bathroom. All bedrooms are well-sized. The bathroom is equipped with a bathtub with shower, a toilet and a washbasin with vanity unit. Second floor Landing with access to the fourth bedroom. This room is very spacious and features a skylight. This floor also provides additional storage space thanks to the knee walls. Key features • Four spacious bedrooms • Beautiful open views • Centrally located • Situated in a child-friendly neighborhood • Spacious private driveway • Sunny backyard Our office accepts no liability for the accuracy of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided. Usable living area: The Measurement Instructions are based on NEN2580. These Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measurement method for providing an indication of the usable area. These Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to differences in interpretation, rounding, or limitations in performing the measurement.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
158 m²
Content
409 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
09-05-2025
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2182

Google Maps

View Hillegom on the map

Explore Hillegom and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Hillegom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hillegom. In 2026 were there 23.083 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 458.000.

Residents

23.083

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 458.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

612

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hillegom
Year Residents
2022 22.312
2023 22.453
2024 22.822
2025 22.786
2026 23.083

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hillegom
Year Average WOZ
2021 EUR 319.000
2022 EUR 346.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 415.000
2025 EUR 458.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.023 0-15: 3.423 15-25: 2.390 25-45: 5.774 45-65: 6.176

Education level

Hoger

30

Praktisch

27

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

2.565

Nederland

17.687

Buiten Europa

2.534

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.845
Appartementen 3.816
Tussenwoningen 4.122
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 674

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 162
1900 tot 1925 983
1925 tot 1950 920
1950 tot 1970 1.799
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.110
1990 tot 2000 933
2000 tot 2010 256
2010 tot 2020 678
2020 en later 547

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.888

Label A

2.738

Label B

1.619

Label G

849

Label D

747

Label F

684

Label E

562

Label A++++

335

Label A+++

254

Label A+

137

Label A++

96

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hillegom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.840
2021 1.240 2.880
2022 970 2.680
2023 830 2.500
2024 800 2.530

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.510 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.350

Business activity in Hillegom (2025)

Handel en HORECA 535
Nijverheid en energie 485
Zakelijke dienstverlening 745
Overheid, onderwijs en zorg 470
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 230
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Total number of company establishments: 3.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hillegom
Period Crimes
jan 2025 50
jan 2026 45
jul 2025 65
jun 2025 70
mei 2025 43
mrt 2025 37
nov 2024 43
nov 2025 46
okt 2024 61
okt 2025 51
sep 2024 60
sep 2025 57

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hillegom.

Frequently asked questions about living in Hillegom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hillegom?

Hillegom telt in 2026 ongeveer 23.083 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hillegom is in 2025 circa € 458.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hillegom ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hillegom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hillegom?

In Hillegom komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.122 woningen.

Meer houses in Hillegom

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.