Jump to content
Logo of CLAVEM MAKELAARS

Bodepad 7

5081MK Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 605.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.950

2% transfer tax (€ 12.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 618.950

Purchase price /m²: € 6.050

Photo Gallery

Bodepad 7 Hilvarenbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

In de jonge en gewilde wijk “Loosche Akkers” gelegen goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. De woning heeft ca. 130 m2 gebruiksoppervlakte en een aangebouwde garage. De brede, fraai aangelegde en diepe achtertuin beschikt over een gezellige overdekte zithoek. Op de grote zolder is het mogelijk om nog één of twee extra kamers te realiseren. De woning is gelegen in kindvriendelijke omgeving nabij sportpark De Roodloop, winkels en een basisschool. Tevens zijn de bossen van landgoed Gorp en Roovert op korte afstand bereikbaar. BEGANE GROND: De overdekte entree/hal met trapopgang en meterkast geeft toegang tot de woonkamer en de geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is uitgevoerd in een rechte opstelling met voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, te weten: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser Een groot raam zorgt voor extra lichtinval. De tuingerichte woonkamer is net als de gehele begane grond afgewerkt met een laminaatvloer. Een schouw met elektrische kachel zorgt voor extra sfeer en in de provisiekast is extra bergruimte. Middels een loopdeur is de achtertuin te bereiken. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Eén slaapkamer (ca. 10 m2) is aan de voorzijde gelegen. De grote ouderslaapkamer (ca. 19 m2) en de derde slaapkamer (ca. 9 m2) bevinden zich aan de achterzijde. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, staand closet, douche en wastafel. TWEEDE VERDIEPING: Middels een vaste trap is de grote en hoge zolderverdieping te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling van de combi-ketel (2019). Onder de dakschuinte is extra bergruimte en met enkele aanpassingen kunnen hier nog één of twee extra kamers gerealiseerd worden. BUITEN: De voortuin is ingericht met een plantenborder, siergrind en looppad naar de voordeur. Het is mogelijk om op eigen terrein te parkeren en de aangebouwde garage (ca. 18 m2) met kanteldeur is ook uitstekend te gebruiken als berging. Via een achterom langs de garage is de achtertuin te bereiken. Deze fantastisch aangelegde tuin is breed en diep. De tuin beschikt over een betegeld terras met grote tegels, een gazon, haag, diverse plantenborders en een waterpartij. Achter op het perceel bevindt zich een grote overkapping waar je heerlijk kan zitten. ALGEMEEN: - Twee-onder-een-kapwoning op gewilde locatie in de “Loosche Akkers”; - Aangebouwde garage en zolder met veel mogelijkheden; - Diepe achtertuin met overdekte zithoek; - De woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede isolerende beglazing; - Verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Nefit, 2019); - Goed onderhouden woning. De totale gebruiksoppervlakte van de woning is ca. 130 m2 maar doordat er momenteel niet voldoende lichtinval op zolder (ca. 30 m2) is mag dit formeel niet meegerekend worden tot de woonoppervlakte. Het plaatsen van een groter dakraam alleen is al toereikend om het effectieve woonoppervlakte te vergroten.

Mortgage berekenen

€ 605.000

Cost of copper (estimated): € 13.950

2% transfer tax (€ 12.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 618.950

3,04%

Yearly

%

€ 30.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 605.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
343 m²
Content
509 m³
Other enclosed space
48 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
189 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.