Jump to content
Logo of Makelaarsland

Jan Wolfspad 40

5081MH Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.818

Photo Gallery

Jan Wolfspad 40 Hilvarenbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan het rustige Jan Wolfspad in Hilvarenbeek staat een goed onderhouden gezinswoning met vijf slaapkamers, een vernieuwde keuken en een zonnige tuin. De woning heeft een woonoppervlakte van 129 m² en ligt op een perceel van 158 m². Dankzij de twee dakkapellen op zolder biedt het huis verrassend veel ruimte en is het ideaal voor gezinnen of starters. Begane grond? Via de vernieuwde hal (2020) kom je binnen in de lichte woonkamer. Het grote raam aan de voorzijde bij de keuken en de schuifpui aan de achterzijde zorgen de hele dag voor veel natuurlijk licht. De eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. De moderne keuken, eveneens vernieuwd in 2020, is licht van kleur en praktisch ingedeeld. Er is een inductiekookplaat, een afzuigkap op hoogte en voldoende opbergruimte zonder bovenkastjes, waardoor de ruimte open en overzichtelijk blijft. De keukenmuur is bovendien afwasbaar, wat het onderhoud gemakkelijk maakt. Onder de trap bevindt zich een ruime voorraadkast, handig voor extra opslag. Aan de achterzijde een kleine hal met wc, vernieuwd in 2020, en een deur naar buiten. Evenals de mogelijkheid om via de schuifdeur naar de achtertuin te gaan.? Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Daarnaast is er een ruime badkamer, die in 2010 is vergroot en vernieuwd. De badkamer beschikt over een bad, een aparte douche, een toilet en een ingebouwde kast.?Alle ramen zijn voorzien van gordijnen of lamellen (ter overname). Tweede verdieping De zolder is in 2011 uitgebreid met twee dakkapellen, wat zorgt voor veel licht en twee volwaardige extra slaapkamers. Een van de kamers heeft een op maat gemaakte wandkast. Daarnaast is er een ruimte voor wasmachine en droger. Achter de panelen aan beide zijkanten is extra bergruimte, die via uitneembare panelen netjes is weggewerkt. De dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor onderhoudsgemak. Tuin en buitenruimte De achtertuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Er is een betegeld terras, een gazon en een overdekt gedeelte naast de schuur met elektra. Via de brede schuifpoort aan de achterzijde is de tuin ook toegankelijk voor bijvoorbeeld een motor. Energie en onderhoud? De woning heeft energielabel A, is voorzien van isolatieglas en een cv-ketel met centrale afzuiging (beide vernieuwd in 2020). Alles verkeert in verzorgde staat, waardoor de woning direct te betrekken is.? Omgeving Het Jan Wolfspad ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met een prettige sfeer. Vanuit de straat wandel je zó het buitengebied in. Tegelijkertijd liggen sportverenigingen, huisarts, scholen, winkels en het gezellige centrum van Hilvarenbeek binnen vijf minuten afstand. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
158 m²
Content
434 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.