Jump to content
Logo of Makelaarsland

Tilburgseweg 47

5081NG Hilvarenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.186

Photo Gallery

Tilburgseweg 47 Hilvarenbeek
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Landelijk wonen op nog 15 minuten fietsafstand van het centrum van Tilburg? In no time sta je op De Heuvel. Ervaar de rust in het buitengebied van Tilburg, net over de grens in Hilvarenbeek. Gelegen aan de Tilburgseweg in het buitengebied van Hilvarenbeek ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Tilburgseweg 47 is een 2-onder-1-kapwoning, heeft een woonoppervlakte van 153 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.167 m2. De woning is gebouwd in 1936 en uitgebouwd rond 2000 en gerenoveerd in 2006. Het huis heeft een energielabel F, aanpassing van het label is gaande. De twee onder één kap heeft een grote woonkamer incl. woonkeuken, 4 slaapkamers, 1 badkamer, 2 toiletruimtes, 1 extra doucheruimte, een kelder en grote schuur inclusief fitnessruimte. IN DE WONING Begane grond: Je komt het huis binnen door de eikenhouten voordeur voorzien van speciaal voor het huis ontworpen glas in lood. De hal geeft toegang tot de woonkamer en naar de 1e verdieping. De meterkast bevindt zich achter de voordeur. De woonkamer is een heerlijk lichte ruimte vanwege de raampartijen in de voor- en zijgevel, met uitzicht op de tuin. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming. De vloer van de woonkamer is laminaat met eiken toplaag. Keuken: Deze ruime woonkeuken met tegelvloer is voorzien van een keramisch fornuis (90 cm) met grote oven, afzuigkap, vaatwasser (2024), Quooker, koel-vriescombinatie (2024), en combimagnetron (2024) Kelder: De deur naar de kelder bevindt zich in de woonkeuken. De droge kelder is een fijne extra ruimte met een vrije hoogte van circa 1.80 meter. Vanuit de woonkeuken is er direct toegang tot de bijkeuken met toilet, cv en aansluitingen voor wasmachine en droger. De toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje en is afgewerkt met tegels op de vloer en geheel betegelde wanden. De woning kan verwarmd worden middels een CV ketel (propaangas) en CV pelletkachel. Er is een alarmsysteem aanwezig met doormelding naar meldkamer Snel internet d.m.v. glasvezelaansluiting Eerste verdieping: Een lange overloop met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, extra doucheruimte, een trapkast en trapopgang naar de zolder. Badkamer De moderne badkamer is voorzien van een extra groot ligbad, douche met regendouche en handdouche, wastafel met meubel, wandcloset, radiator, spotjes, mechanische afzuiging en vloerverwarming. Op de eerste verdieping ligt laminaat. Zolder Deze is toegankelijk met een vaste trap en is voorzien van vloerbedekking. Er is onlangs een nieuw uitzet-tuimelraam geplaatst inclusief hor en verduistering. BUITEN DE WONING Het is huis is gelegen aan een fietspad. Aan de voorzijde een grote poort en een looppoort. Een tuin met een groot terras en verschillende zitjes met veel privacy Kas Grote kas met 2 twee gedeeltes; 1 waarin je gezellig samen kunt zitten en een gedeelte waarin je je eigen groenten kunt kweken. Schuur Grote schuur van 60 m2., volledig geïsoleerd incl vloerverwarming middels een nieuwe CV. Multifunctionele ruimte van circa 27 m2, momenteel in gebruik als GYM.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
1167 m²
Content
641 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (2000, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 5081

Google Maps

Hilvarenbeek on the map

Discover where agents are active in Hilvarenbeek

Residential and neighborhood statistics in Hilvarenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilvarenbeek. In 2025 were there 8.880 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 460.000.

Residents

8.880

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 460.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

565

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilvarenbeek
Year Residents
2021 8.755
2022 8.765
2023 8.800
2024 8.775
2025 8.880

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilvarenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 379.000
2023 EUR 427.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 460.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.430 0-15: 1.260 15-25: 940 25-45: 1.735 45-65: 2.515

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.670

Origin of residents (2025)

Europa

445

Nederland

7.875

Buiten Europa

560

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 712
Appartementen 827
Tussenwoningen 1.146
Vrijstaande woningen 991
Twee-onder-één-kap woningen 689

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 94
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 252
1950 tot 1970 820
1970 tot 1980 823
1980 tot 1990 759
1990 tot 2000 445
2000 tot 2010 243
2010 tot 2020 473
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.149

Label A

1.060

Label B

673

Label D

463

Label F

325

Label A+

281

Label G

240

Label E

143

Label A+++

113

Label A++++

46

Label A++

33

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilvarenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.400 3.190
2021 1.570 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 980 2.940

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.880

Business activity in Hilvarenbeek (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Total number of company establishments: 1.345

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilvarenbeek
Period Crimes
jan 2026 18
jul 2025 130
jun 2025 43
mei 2025 28
mrt 2025 32
mrt 2026 25
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 24
okt 2025 20
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilvarenbeek.

Frequently asked questions about living in Hilvarenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilvarenbeek?

Hilvarenbeek telt in 2025 ongeveer 8.880 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilvarenbeek is in 2025 circa € 460.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilvarenbeek ligt rond € 36.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilvarenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 565 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilvarenbeek?

In Hilvarenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.146 woningen.

Meer houses in Hilvarenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.