Jump to content
Logo of GOOILAND MAKELAARDIJ

Kroonlaan 22

1217AW Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 7.132

Photo Gallery

Kroonlaan 22 Hilversum
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Unieke kans in de prachtige villawijk Trompenberg: charmante bungalow met grote tuin! In de beschermde villawijk Trompenberg, gelegen in een rustige en bosrijke omgeving aan een karakteristieke zandweg, bevindt zich deze uitgebouwde tussenwoning (type bungalow) met een diepe, zonnige achtertuin op het zuiden en een vrijstaande houten schuur. De tuin, met een diepte van circa 35 meter, biedt volledige privacy en altijd een plekje in de zon of schaduw. Hier kunt u in alle rust genieten van de natuur, met regelmatige bezoekers als eekhoorns, roodborstjes, koolmezen, mussen en spechten. De bungalow maakt deel uit van het gemeentelijk monument "Theobroma", een kleinschalig complex dat bestaat uit vijf kleine woonhuizen aan de voorzijde en drie bungalows aan de achterzijde. Het gebouw is ontworpen in de modernistische Wederopbouwstijl van vlak na de Tweede Wereldoorlog en ligt in de ruim opgezette, groene villawijk Trompenberg. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals een basisschool, kinderopvang, restaurants, een huisartsenpost, apotheek en de bekende tennisvereniging ’t Melkhuisje. Station Hilversum Mediapark ligt op steenworp afstand en binnen tien minuten fietsen bereikt u zowel het centrum van Hilversum als het Centraal Station. Direct achter het complex begint het Spanderswoud, onderdeel van het Goois Natuurreservaat. De woning is in 2018 gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. In de achtertuin staat een houten schuur en in een apart gebouw bevindt zich een stenen berging. De woning is met liefde bewoond en zonder verbouwingen direct instapklaar. Kenmerken: Bouwjaar: 1952 Woonoppervlakte: 68 m² Perceeloppervlakte: 348 m² Indeling: Entree, hal met meterkast, modern toilet, uitgebouwde woonkamer met serre en openslaande deuren naar de tuin, open moderne keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Hoofdslaapkamer met schuifpui naar de tuin, tweede kleinere slaapkamer/werkkamer. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. Algemeen: Sfeervolle bungalow op eigen grond (woningperceel 337 m², perceel berging 11 m²) Daken vernieuwd: woning (2019), houten berging (2022), stenen berging (2024) Bijdrage VvE: € 47,50 per maand voor onderhoud van de gemeenschappelijke tuin en water Vloer-, plafondisolatie en dubbel glas Verwarming: Remeha Avanta combiketel (2019) Parkeren op het terrein van de VvE Gemeentelijk monument, gelegen binnen het beschermde stadsgezicht ‘Noordwestelijk Villagebied’ Gelegen nabij het Mediapark en NS-station Hilversum Mediapark

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een vliering

Areas and volumes

Living area
68 m²
Land area
348 m²
Content
310 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
263 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.