Jump to content
Logo of VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS

Kruidenmeent 8

1218BC Hilversum • Noord-Holland

Available

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 4.673

Photo Gallery

Kruidenmeent 8 Hilversum
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande, levensloopbestendige villa. In een rustig hofje, op de grens van de Hilversumse Meent en Bussumse wijk ‘t Spieghel, ligt deze royale vrijstaande woning met garage. De woning heeft maar liefst een woonoppervlakte van 214 m², een garage van 26 m² en een fraai perceel van 604 m². Deze levensloopbestendige woning biedt volop ruimte, comfort en mogelijkheden voor zowel gezinnen als senioren die gelijkvloers willen wonen. De woning bevindt zich op een unieke locatie nabij de groene zoom, in een vriendelijke woonomgeving met veel groen en speelvoorzieningen. Op korte loopafstand ligt het prachtige natuurgebied Het Naardermeer, waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Daarnaast bevinden de voorzieningen van de Hilversumse Meent, het gezellige centrum van Bussum, diverse winkels, sportfaciliteiten en uitstekende (internationale) scholen zich op korte afstand. Deze in 1978 gebouwde woning beschikt over een praktische en doordachte indeling. Waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Op de begane grond bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met een eigen badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet. De lichte woon- en eetkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een prachtig uitzicht op de tuin. De sfeervolle open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De aangrenzende keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en staat in directe verbinding met de leefruimte. Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de hal met vaste kasten, het separate toilet met fontein en de directe doorgang naar de ruime garage is het wooncomfort compleet. De garage biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevindt zich een voorzolder met werkplek en een open zolderruimte met een nokhoogte van circa 2,70 meter. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra slaapkamers, een hobbyruimte of een thuiswerkplek. Kortom: een verrassend ruime, vrijstaande woning met een uitstekende ligging, een royaal perceel, gelijkvloers woonprogramma en volop uitbreidingsmogelijkheden. Een ideaal gezinshuis én een toekomstbestendige woning voor wie comfortabel wil wonen in een van de mooiste groene woonomgevingen van het Gooi. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning op een perceel van 604 m²; • Woonoppervlakte 214 m²; • Aanpandige garage van 26 m²; • Energielabel C; • Bouwjaar 1978; • Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond; • Levensloopbestendig; • Royale 1e verdieping met uitbreidingsmogelijkheden; • Nabij Naardermeer, Bussumse Spiegel, winkels en (internationale) scholen; • Rustige en groene woonomgeving.

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,26%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een zolder

Areas and volumes

Living area
214 m²
Land area
604 m²
Content
855 m³
Other enclosed space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1218

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.