Jump to content
Logo of GOOILAND MAKELAARDIJ

's-Gravelandseweg 84 A

1217EW Hilversum • Noord-Holland

Sold

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 4.544

Photo Gallery

's-Gravelandseweg 84 A Hilversum
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke, comfortabele vrijstaande stadsvilla (1898) gelegen op loopafstand van het centrum en het Corversbos. Deze prachtige, vrijstaande villa genaamd Sunny-Side, is als zomerhuis gebouwd in 1898 onder architectuur van de architecten Eijk en De Waal. Door zijn bijzondere bouwstijl is het huis in 2010 door de gemeente Hilversum op de gemeentelijke monumentenlijst geplaatst. Het huis wordt gekenmerkt door de hoge plafonds, veel licht door de grote ramen en de besloten achtertuin, waar men gedurende de dag in alle rust op diverse plekken van de zon kan genieten. Het centrum van Hilversum en het centraal station zijn op fietsafstand. Op 2 minuten lopen is het fraaie Corversbos gelegen. Lagere en middelbare scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid. Het huis is gelegen op de grens van de villaparken Boomberg en Trompenberg, beiden zeer geliefde woonwijken en door de fraaie bebouwing aangemerkt op Rijksniveau als beschermd stads- en/of dorpsgezicht. Woonoppervlak 329 m2 (waarvan 67 m2 in het souterrain). Perceelgrootte 695 m2. BEGANE GROND Vestibule met fraaie tegelvloer en betegelde wanden, meterkast, hal, lichte werkkamer, woonkamer met parket vloer, open haard en aan de achterzijde serre met openslaande deuren naar de tuin, toilet, woonkeuken vernieuwd in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, hal met bordestrap. SOUTERRAIN Zeer ruim souterrain (plafondhoogte 2.50 meter) met hal, technische ruimte, grote ruimte te gebruiken als bijvoorbeeld bioscoopruimte (huidige gebruik wijnruimte). EERSTE VERDIEPING Via bordestrap te bereiken verdieping. 2 grote en 3 kleinere slaapkamers (waarvan 3 kamers met openslaande deuren naar een eigen balkon), kleine badkamer met ligbad, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Overloop, berging, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en een zeer royale slaap-/werkkamer met vloerverwarming. Deze verdieping is recent verbouwd in 2024. Deze sfeervolle villa is te gebruiken als een zeer fijn gezinshuis, maar ook geschikt om kantoor aan huis te hebben of om uw gasten te ontvangen en te laten logeren. De tuin rondom de villa is goed onderhouden. Op de ruime oprit is ruimte voor 4 tot 5 auto’s en ook in de garage kan een auto worden gestald. De villa is met veel liefde en plezier bewoond en goed onderhouden. Bijzonderheden: • Fraaie woonkeuken vernieuwd in 2020 • Tweede verdieping verbouwd in 2024 (slaapkamer en badkamer) • Geheel HR++ beglazing, dakisolatie en vloerisolatie, cv ketel 2025 • Onder architectuur van Eijk en de Waal ontworpen vrijstaande villa (1898) • Woonkamer annex eetkamer, werkkamer, 6 slaapkamers en 2 badkamers • Woonoppervlak 329 m2 (waarvan 67 m2 in het zeer goed bruikbare souterrain) • Vrijstaande garage met bergvliering • Gemeentelijk monument en gelegen in beschermd stads- en/of doprsgezicht • Perceeloppervlakte 695 m2

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
329 m²
Land area
695 m²
Content
1286 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
224 m²

Construction and Energy

Year of construction
1898
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 CWS ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-06-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Garage facilities

Vliering en elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1217

Google Maps

Geographical overview Hilversum

Geographic orientation and real estate agent density in Hilversum

Residential and neighborhood statistics in Hilversum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hilversum. In 2026 were there 94.601 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 477.000.

Residents

94.601

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 477.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.114

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hilversum
Year Residents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hilversum
Year Average WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Education level

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origin of residents (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

9.915

Label C

9.056

Label G

6.001

Label F

5.042

Label B

4.716

Label E

4.636

Label D

3.971

Label A+

1.044

Label A++

521

Label A+++

511

Label A++++

76

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hilversum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 740 • Electricity: 1.830

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 2.180 • Electricity: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.700

Business activity in Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Total number of company establishments: 16.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hilversum
Period Crimes
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hilversum.

Frequently asked questions about living in Hilversum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

Meer houses in Hilversum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.