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's-Gravelandseweg 84 A

1217EW Hilversum • Noord-Holland

Vendu

€ 1.495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.526.750

Prix d'achat /m²: € 4.544

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's-Gravelandseweg 84 A Hilversum
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Description

Karakteristieke, comfortabele vrijstaande stadsvilla (1898) gelegen op loopafstand van het centrum en het Corversbos. Deze prachtige, vrijstaande villa genaamd Sunny-Side, is als zomerhuis gebouwd in 1898 onder architectuur van de architecten Eijk en De Waal. Door zijn bijzondere bouwstijl is het huis in 2010 door de gemeente Hilversum op de gemeentelijke monumentenlijst geplaatst. Het huis wordt gekenmerkt door de hoge plafonds, veel licht door de grote ramen en de besloten achtertuin, waar men gedurende de dag in alle rust op diverse plekken van de zon kan genieten. Het centrum van Hilversum en het centraal station zijn op fietsafstand. Op 2 minuten lopen is het fraaie Corversbos gelegen. Lagere en middelbare scholen en sportfaciliteiten zijn in de directe nabijheid. Het huis is gelegen op de grens van de villaparken Boomberg en Trompenberg, beiden zeer geliefde woonwijken en door de fraaie bebouwing aangemerkt op Rijksniveau als beschermd stads- en/of dorpsgezicht. Woonoppervlak 329 m2 (waarvan 67 m2 in het souterrain). Perceelgrootte 695 m2. BEGANE GROND Vestibule met fraaie tegelvloer en betegelde wanden, meterkast, hal, lichte werkkamer, woonkamer met parket vloer, open haard en aan de achterzijde serre met openslaande deuren naar de tuin, toilet, woonkeuken vernieuwd in 2020 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger, hal met bordestrap. SOUTERRAIN Zeer ruim souterrain (plafondhoogte 2.50 meter) met hal, technische ruimte, grote ruimte te gebruiken als bijvoorbeeld bioscoopruimte (huidige gebruik wijnruimte). EERSTE VERDIEPING Via bordestrap te bereiken verdieping. 2 grote en 3 kleinere slaapkamers (waarvan 3 kamers met openslaande deuren naar een eigen balkon), kleine badkamer met ligbad, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Overloop, berging, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en een zeer royale slaap-/werkkamer met vloerverwarming. Deze verdieping is recent verbouwd in 2024. Deze sfeervolle villa is te gebruiken als een zeer fijn gezinshuis, maar ook geschikt om kantoor aan huis te hebben of om uw gasten te ontvangen en te laten logeren. De tuin rondom de villa is goed onderhouden. Op de ruime oprit is ruimte voor 4 tot 5 auto’s en ook in de garage kan een auto worden gestald. De villa is met veel liefde en plezier bewoond en goed onderhouden. Bijzonderheden: • Fraaie woonkeuken vernieuwd in 2020 • Tweede verdieping verbouwd in 2024 (slaapkamer en badkamer) • Geheel HR++ beglazing, dakisolatie en vloerisolatie, cv ketel 2025 • Onder architectuur van Eijk en de Waal ontworpen vrijstaande villa (1898) • Woonkamer annex eetkamer, werkkamer, 6 slaapkamers en 2 badkamers • Woonoppervlak 329 m2 (waarvan 67 m2 in het zeer goed bruikbare souterrain) • Vrijstaande garage met bergvliering • Gemeentelijk monument en gelegen in beschermd stads- en/of doprsgezicht • Perceeloppervlakte 695 m2

Prêt immobilier berekenen

€ 1.495.000

Coûts d'achat (estimés): € 31.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 29.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.526.750

3,04%

Annuellement

%

€ 74.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
329 m²
Superficie du terrain
695 m²
Contenu
1286 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
224 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE 36/30 CWS ( combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-06-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en inloopdouche

Équipements de garage

Vliering en elektra

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1217

Google Maps

Aperçu géographique Hilversum

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hilversum

Chiffres de logement et de quartier dans Hilversum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hilversum. En 2026 étaient 94.601 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 477.000.

Résidents

94.601

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 477.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.114

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hilversum
Année Résidents
2022 91.733
2023 93.345
2024 94.435
2025 94.393
2026 94.601

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hilversum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 358.000
2022 EUR 397.000
2023 EUR 451.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 477.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 17.880 0-15: 15.641 15-25: 10.049 25-45: 25.770 45-65: 25.053

Niveau d'enseignement

Hoger

42

Praktisch

23

Middelbaar

35

Origine des habitants (2025)

Europa

11.514

Nederland

61.032

Buiten Europa

21.847

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 6.608
Appartementen 19.575
Tussenwoningen 14.147
Vrijstaande woningen 1.806
Twee-onder-één-kap woningen 3.298

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 1.494
1900 tot 1925 6.717
1925 tot 1950 9.853
1950 tot 1970 6.326
1970 tot 1980 3.124
1980 tot 1990 920
1990 tot 2000 874
2000 tot 2010 884
2010 tot 2020 1.037
2020 en later 351

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

9.915

Étiquette C

9.056

Étiquette G

6.001

Étiquette F

5.042

Étiquette B

4.716

Étiquette E

4.636

Étiquette D

3.971

Étiquette A+

1.044

Étiquette A++

521

Étiquette A+++

511

Étiquette A++++

76

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hilversum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.620
2021 1.420 2.700
2022 1.110 2.540
2023 950 2.400
2024 920 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 740 • Électricité: 1.830

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.870

Appartement

Gaz: 660 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 2.180 • Électricité: 4.850

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.700

Activité dans Hilversum (2025)

Handel en HORECA 2.050
Nijverheid en energie 2.010
Zakelijke dienstverlening 4.930
Overheid, onderwijs en zorg 2.735
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 1.805
Financiele diensten en onroerendgoed 725
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.775

Nombre total d'établissements: 16.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hilversum
Période Délits
jan 2025 312
jan 2026 357
jul 2025 337
jun 2025 342
mei 2025 355
mrt 2025 425
nov 2024 398
nov 2025 286
okt 2024 385
okt 2025 320
sep 2024 319
sep 2025 316

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hilversum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hilversum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hilversum?

Hilversum telt in 2026 ongeveer 94.601 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hilversum is in 2025 circa € 477.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hilversum ligt rond € 39.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hilversum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.114 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hilversum?

In Hilversum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 19.575 woningen.

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